Έσοδα 500 εκατ. από το Ελληνικό περιμένει το 2023 η Lamda

Έσοδα που θα ξεπεράσουν το μισό δισεκατομμύριο ευρώ αναμένει έως το τέλος του χρόνου η Lamda Development κυρίως από τα οικιστικά προϊόντα, όταν μέχρι τα μέσα Απριλίου το ποσό αυτό είχε φτάσει τα 223 εκατ..

Την πληροφορία αυτή έδωσε στην ετήσια ενημέρωση των χρηματιστηριακών αναλυτών ο Οδυσσέας Αθανασίου, διευθύνων σύμβουλος της Lamda, διευκρινίζοντας πως εκτός των έργων που υλοποιούνται (Riviera Tower, condos και παραθαλάσσιες βίλες) στο Ελληνικό θα προστεθούν 1 εκατ. τετραγωνικά μέτρα κατοικιών. Σήμερα αναμένονται οι ανακοινώσεις για τον ανάδοχο του έργου, την κοινοπραξία που θα αναλάβει να ανεγείρει τον πρώτο πράσινο ουρανοξύστη στο πρώην αεροδρόμιο, η οποία πιθανολογείται ότι είναι η ένωση των Intrakat – Bouygues.

Σύμφωνα με όσα ανέφερε, εντός του 2023 θα αρχίσουν να υπογράφονται τα συμβόλαια αγοραπωλησίας των condos (των διώροφων – τριώροφων κατοικιών) στο παράκτιο μέτωπο και μέχρι το τέλος του χρόνου θα είναι ορατοί από τη λεωφόρο Ποσειδώνος οι πρώτοι όροφοι του Riviera Tower και οι σκελετοί των condos.

Έως τέλος Μαΐου οι ανάδοχοι του mall και του καζίνο

Έως τις 19 Απριλίου η Lamda είχε εισπράξει 185 εκατ. από τα οικιστικά έργα, 37 εκατ. από την πώληση οικοπέδων σε ΤΕΜΕΣ (για την ανάπτυξη δύο πεντάστερων) και ΓΕΚ Τέρνα – Hard Rock (για την ανάπτυξη του καζίνο). Σε ό,τι έχει να κάνει με τις κατασκευαστικές εργασίες της ανάπλασης, έως τέλη Μαΐου ανακοινώνεται ο ανάδοχος του mall επί της Βουλιαγμένης, του τουριστικού καταλύματος που θα περιλαμβάνει το καζίνο, αλλά και του πρώτου πακέτου των διαμερισμάτων στο παράκτιο μέτωπο, τα οποία σχεδίασε το αρχιτεκτονικό γραφείο Bobotis+Bobotis.

Αναφερόμενος στις εμπορικές αναπτύξεις, ο κ. Αθανασίου είπε ότι η ζήτηση είναι πολύ ισχυρή, σε σημείο που να ξεπερνά τη διαθέσιμη επιφάνεια προς εκμίσθωση, αλλά αναζητούνται οι καλύτερες λύσεις για το βέλτιστο μείγμα των χρήσεων κι αυτός είναι ο λόγος που οι χώροι των Vouliagmenis Mall και Riviera Galleria δεν έχουν ακόμα ενοικιαστεί στο σύνολό τους. Με βάση τις εκτιμήσεις της εισηγμένης, στα τέλη του 2023 αναμένεται να έχουν υπογραφεί Head of Terms για το 70% της επιφάνειας του Vouliagmenis Mall και για το 50% του Riviera Galleria.

Ο CEO της Lamda μίλησε για το δανεισμό του ομίλου, τονίζοντας πως η μόχλευση διαμορφώνεται σε 49% και κινείται σε υγιή επίπεδα, καθώς περιλαμβάνει το χρέος για την απόκτηση του ποσοστού της Varde (η οποία αποχώρησε από τη Lamda Malls) και του McArthur Glen (νυν Designer Outlet). Σύμφωνα με τον ίδιο, το 25% των δανείων είναι χετζαρισμένο.

Ο Οδυσσέας Αθανασίου εξέφρασε την πεποίθηση ότι «κάποια στιγμή η πρόοδος στο Ελληνικό θα αντικατοπτριστεί στην κεφαλαιοποίηση της εταιρείας». Στην καθαρή αξία ενεργητικού του Ελληνικού (το οποίο αποτιμήθηκε σε 1,95 δισ.) αναφέρθηκε και ο CFO της Lamda Development, Χάρης Γκορίτσας, τονίζοντας πως είναι σημαντικά υποτιμημένο από την αγορά.

Από την αποτίμηση των 1,95 δισ., ποσό 1,03 δισεκατομμυρίων προέρχεται από την αποτίμηση (GAV) των οικιστικών projects. Στις λεπτομέρειες των οικονομικών μεγεθών, το ταμείο του Ελληνικού έφτασε τα 204 εκατ. ευρώ, ενώ το τέταρτο τρίμηνο του 2022 γράφτηκαν τα πρώτα έσοδα από την ανάπλαση, ύψους 25,6 εκατομμυρίων, ενώ τα λειτουργικά έξοδα για το Ελληνικό διαμορφώθηκαν σε 73 εκατ. ευρώ. Τα καθαρά αποτελέσματα του έργου ανάπλασης του πρώην αεροδρομίου ήταν ζημιογόνα 34,4 εκατομμύρια πέρσι, όταν το 2021 είχαν καταγραφεί κέρδη 194,6 εκατομμυρίων ευρώ. Σε επίπεδο ομίλου, τα διαθέσιμα ανήλθαν το 2022 σε 694 εκατ. από 539 εκατ. το 2021 και ο δανεισμός σε 1,16 δισεκατομμύρια.

Το πρώτο εξάμηνο του 2024 η ΙΡΟ της Lamda Malls

Ως αναφορά στα υφιστάμενα εμπορικά κέντρα της Lamda, ο Οδυσσέας Αθανασίου μίλησε για μία «πολύ καλή χρονιά, ειδικά σε σύγκριση με το 2019». Θυμίζουμε ότι το EBITDA των εμπορικών κέντρων, περιλαμβανομένου του νεοαποκτηθέντος Designer Outlet Athens ανήλθαν σε 68,6 εκατ. ευρώ, αυξημένα 51% έναντι του 2021, με τον κ. Αθανασίου να επισημαίνει ότι καιρού επιτρέποντος, η αύξηση του EBITDA θα ήταν υψηλότερη. Σε ερώτηση αναλυτών σχετική με την εισαγωγή της Lamda Malls στο Χρηματιστήριο, η διοίκηση της Lamda έκανε σαφές ότι θα πραγματοποιηθεί εντός του πρώτου εξαμήνου του 2024.

Διαβάστε επίσης

Ελληνικό: Υπογραφές με Orilina και κατασκευαστές εντός του μήνα

Σχέδιο για επιπλέον κατοικίες στο Ελληνικό

Lamda & Κωνσταντακόπουλος φέρνουν στο Ελληνικό το δεύτερο ξενοδοχείο της Mandarin Oriental στην Ελλάδα