Για να μας βλέπεις πιο συχνά στα αποτελέσματα αναζήτησης: Add mononews.gr on Google

Στις χαμηλές, έως σήμερα, αποδόσεις του Riviera Tower αποδίδει η διοίκηση της Lamda Development το μειωμένο μεικτό κέρδος που καταγράφει η εισηγμένη.

Απαντώντας σε σχόλια χρηματιστηριακού αναλυτή περί «ικανοποιητικού μεικτού κέρδους», ο οικονομικός διευθυντής Χάρης Γκορίτσας τόνισε ότι πρόκειται για «απόδοση με την οποία δεν είμαστε ενθουσιασμένοι». Σύμφωνα με τον ίδιο, το μεικτό κέρδος επηρεάζεται από τον Riviera Tower και τη χαμηλή του κερδοφορία. Η παραχωρησιούχος του Ελληνικού αναμένει βελτίωση του περιθωρίου μεικτού κέρδους μετά το καλοκαίρι του 2027, οπότε θα έχει ολοκληρωθεί η κατασκευή του ουρανοξύστη κατοικιών, αλλά και η παράδοση των νέων οικιστικών μονάδων.

1

Θυμίζουμε ότι το φετινό εννεάμηνο το Ελληνικό έγραψε ζημιές 137,8 εκατομμυρίων, σε μία περίοδο κατά την οποία ολόκληρη η Lamda Development ήταν ζημιογόνα κατά 60 εκατ. ευρώ, σύμφωνα με τα αποτελέσματα που ανακοίνωσε. Το EBITDA του Ελληνικού προ αποτιμήσεων ήταν αρνητικό κατά 59,6 εκατ. έναντι θετικού EBITDA 32,2 εκατ. του έργου το περσινό εννεάμηνο. Σε επίπεδο ομίλου, το ΕΒΙΤDA διαμορφώθηκε σε 34,8 εκατ. από 252,7 εκατ. ευρώ το 2025.

Η διοίκηση ανέφερε ότι επιταχύνονται οι κατασκευαστικές εργασίες στο Little Athens, με τις νέες αναπτύξεις να αναμένεται ότι θα συμβάλουν θετικά στην κερδοφορία το επόμενο διάστημα, ενώ τα οικιστικά έργα της εσωτερικής κατασκευαστικής μονάδας της Lamda προχωρούν σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα. «Οι υποδομές και ο Riviera Tower εξακολουθούν να αποτελούν προκλήσεις, ωστόσο μέσα στη χρονιά έχει σημειωθεί σημαντική πρόοδος», ειπώθηκε στην τηλεδιάσκεψη.

Σταδιακά θα βγαίνουν στην αγορά νέες κατοικίες που βρίσκονται τώρα στο στάδιο σχεδιασμού. Συγκεκριμένα για τις νέες οικιστικές αναπτύξεις, τα στελέχη της Lamda σημείωσαν ότι τους τελευταίους μήνες του 2026 θα πέσουν στην αγορά επιπλέον 50 – 100 κατοικίες και θα ακολουθήσουν περίπου 150 νέες το 2027. Έτσι, η Lamda θα έχει φτάσει κοντά στην ολοκλήρωση των αναπτύξεων της πρώτης φάσης, η οποία περιλαμβάνει 1.300 κατοικίες. «Η ζήτηση παραμένει ισχυρή και υπάρχει ακόμα μεγάλο απόθεμα συμβολαίων αγοραπωλησιών κατοικιών, από τα οποία αναμένονται προκαταβολές», σύμφωνα με τη Lamda.

Όπως υπολογίζει η Lamda, η συνολική αξία των 1.065 κατοικιών που έχουν διατεθεί στην αγορά φτάνει τα 2 δισ. ευρώ. Περίπου 700 εκατομμύρια ευρώ από τα έσοδα των κατοικιών που έχουν ήδη διατεθεί προς πώληση απομένουν να εισπραχθούν το 2028-2029, ενώ για φέτος οι εκτιμώμενες ταμειακές εισπράξεις εκτιμώνται σε 600 εκατομμύρια.

Όσο για τις επενδύσεις της εισηγμένης στο Ελληνικό, κατά τη διάρκεια του φετινού εννεαμήνου πραγματοποιήθηκαν κεφαλαιουχικές δαπάνες 415 εκατομμυρίων για κτίρια και έργα υποδομών, με το συνολικό ποσό για το 2026 να υπολογίζεται σε 600 εκατ. ευρώ.

Αναφορικά με τα επόμενα ορόσημα στο Ελληνικό τον Σεπτέμβριο του 2027 ανοίγει η Riviera Galleria. «Ο στόχος για τις μισθώσεις είναι σίγουρο ότι θα επιτευχθεί, μιας και η ζήτηση ξεπερνά τους διαθέσιμους χώρους του εμπορικού προς εκμίσθωση», είπε ο κ. Γκορίτσας. Να σημειωθεί εδώ ότι το ενοίκιο στο Riviera Galleria διαμορφώνεται κοντά στα 80 ευρώ/τετραγωνικό μέτρο μηνιαίως, ενώ πέριξ των 50 ευρώ κινείται το μηνιαίο μίσθωμα ανά τ.μ. στο Ellinikon Mall. Επίσης, σημαντική πρόοδος καταγράφεται στην κατασκευή του Sports Park, αφού τα πρώτα έργα παραδόθηκαν τον Ιούλιο του 2026.

Ιδιαίτερη αναφορά έγινε στην ανάπτυξη του Mandarin Oriental, ενός από τα δύο ξενοδοχεία των Ensofi (Αχιλλέας Κωνσταντακόπουλος) – Lamda. Σύμφωνα με τα στελέχη, το έργο καθυστέρησε επειδή εμπόδιζαν την πρόοδο των εργασιών ορισμένες από τις αθλητικές εγκαταστάσεις που υπήρχαν στην έκταση. Μετά την μετακόμισή τους στο sports park του Ελληνικού, ανοίγει ο δρόμος για την εκκίνηση των κατασκευαστικών εργασιών, εντός των επόμενων μηνών.

Όσο για το καζίνο του Ελληνικού, η διοίκηση της Lamda δεν έδωσε πολλές λεπτομέρειες, μιας και πρόκειται για έργο των ΓΕΚ Τέρνα – Hard Rock International. H ολοκλήρωση της κατασκευής και το άνοιγμα αναμένονται το 2029, ενώ το οικονομικό αποτύπωμα του Intergrated Resort Casino υπολογίζεται σε 5% των εσόδων – πάνω από 50 εκατ. ευρώ ετησίως – για τη Lamda.

Διαβάστε επίσης

Σοκ και δέος για την Coca Cola HBC από τη Μόσχα – Στο -14% έκλεισε η μετοχή

J.P. Morgan για MSCI Ελλάδας: Οι 27 μετοχές της αναβάθμισης, οι εισροές στις τράπεζες και οι τρεις μεγάλες εκροές

UniCredit: Τέλος στην τηλεργασία για τους εργαζομένους – Αντιδράσεις από τα συνδικάτα