Αυτό είναι το σπίτι των 600 τ.μ. του Γιάννη Κούστα στις Σπέτσες – Εικόνες

Λιτές αρχιτεκτονικές γραμμές που παραπέμπουν στο τοπικό κτηριακό ιδίωμα, όγκοι που συνθέτουν ένα αρμονικό σύνολο και επιμέρους μορφολογικά στοιχεία εναρμονισμένα με την παραδοσιακή αισθητική του νησιού.

Η νέα αρχιτεκτονική μελέτη για την οικία Κούστα στις Σπέτσες που κατατέθηκε στο Κεντρικό Συμβούλιο Νεωτέρων Μνημείων, έχοντας ακολουθήσει όλες τις παρατηρήσεις και τους περιορισμούς των αρμόδιων διευθύνσεων του υπουργείου Πολιτισμού ανοίγει το δρόμο για την ανέγερση του διώροφου  οικοδομήματος  του εφοπλιστή στην θέση Παναγία Αρμάτα, στο Παλαιό Λιμάνι του νησιού.

Ήδη άλλωστε, με απόφαση του συγκεκριμένου Συμβουλίου από τον  Δεκέμβριο 2025, η μελέτη για την  ανέγερση της κατοικίας είχε λάβει τη σχετική έγκριση, όπως έχει γράψει το mononews, καθώς «η  προτεινόμενη κατοικία εντάσσεται ομαλά στον περιβάλλοντα χώρο του πλησιόχωρου ναού της Παναγίας Αρμάτας και στη χαρακτηρισμένη ως ιστορικό διατηρητέο μνημείο και τόπο παρουσιάζονται ιδιαίτερο φυσικό κάλλος νήσο των Σπετσών», όπως αναφερόταν. Ορισμένες τροποποιήσεις εξάλλου, που ζητούνταν με την ίδια απόφαση, έχουν ληφθεί υπ΄ όψιν πλέον, στη σύνταξη των τελικών σχεδίων.

Μία υπόθεση τεσσάρων ετών, από το 2022, όταν κατ΄αρχάς είχε εγκριθεί από απόψεως Αρχαιολογικού Νόμου η διενέργεια εκσκαφικών εργασιών για την ανέγερση της οικίας, έφθασε έτσι, στο τέλος της. Αφού όμως, μεσολάβησαν πολλά επεισόδια προσπαθειών  αναστολής του έργου, λόγω της αντιπαράθεσης  που έχει αναπτυχθεί από  μέρους του δήμου και μερίδας της τοπικής κοινωνίας. Σημείο αιχμής, η γειτνίαση του οικοπέδου με την παρακείμενη, μικρή εκκλησία της Παναγίας Αρμάτας και η πρόθεση του δήμου για την εκμετάλλευση της περιοχής με τη δημιουργία  κοινόχρηστων χώρων. Άγνωστο ωστόσο, αν μπορεί να υπάρξει εξέλιξη σε αυτή τη τη διεκδίκηση.

Σε κάθε περίπτωση όμως, η δυνατότητα από πλευράς υπουργείου Πολιτισμού, που δίνεται για την κατασκευή της οικίας είναι σαφής. Πρόκειται άλλωστε για μία υπόθεση που εξετάσθηκε πολλαπλώς και εξαντλητικά, τόσο που είναι αμφίβολο αν άλλα οικοδομήματα στο νησί έχουν υποστεί παρόμοιο  έλεγχο.

Η ένταξη στο περιβάλλον

Σε οικόπεδο 1685.53 τ.μ. της εταιρείας «UBERISE ENTERPRISES LTD»  πρόκειται να ανεγερθεί η οικία, η οποία θα καταλαμβάνει συνολικά 598.92 τ.μ. (439.38 τ.μ. το ισόγειο, 130.15 τ.μ. ο όροφος και 29.40 τ.μ,. το υπόγειο) αν και η επιτρεπόμενη δόμηση ανέρχεται στα 842,76 τ.μ. Η μεγάλη κλίση του εδάφους, η μείωση του όγκου προς την πλευρά της εκκλησίας και ταυτόχρονα όμως, η εκμετάλλευση της θέας προς τη θάλασσα ήταν τα ζητούμενα της μελέτης, την οποία έχει εκπονήσει το αρχιτεκτονικό γραφείο Αλέξανδρου Τομπάζη με την τεράστια πείρα που διαθέτει, στη δημιουργία πέραν των άλλων,  κτηρίων ενσωματωμένων αρμονικά στο φυσικό περιβάλλον.

Οι αναφορές στην τοπική αρχιτεκτονική όσον αφορά τις όψεις του οικοδομήματος  με τα ορθογώνια ανοίγματα (παράθυρα και μπαλκονόπορτες) που διατάσσονται σε κατακόρυφους άξονες, τα βυζαντινά κεραμίδια, τα ξύλινα παραθυρόφυλλα, τις χρωματικές επιλογές  είναι εμφανείς στο σχεδιασμό της οικίας. Ενώ και ο κτηριακός όγκος είναι διασπασμένος σε μικρότερους για τον καλύτερο εναρμονισμό με το περιβάλλον (όπως άλλωστε είχε ζητηθεί εξ αρχής από το ΚΣΝΜ).  Οι διάφορες λειτουργίες έτσι, τοποθετούνται και σε διαφορετικούς κτηριακούς όγκους, είτε διώροφους και με στέγη, είτε μονώροφους με δώμα, προκειμένου να δημιουργηθεί ένα  αρχιτεκτονικό σύνολο που να ενταχθεί στο περιβάλλον ως προέκταση του οικισμού που ήδη υπάρχει στην περιοχή.

Σεβασμός στην αρχιτεκτονική του νησιού

Η είσοδος στην κατοικία θα γίνεται από την ανατολική πλευρά του οικοπέδου, και από εκεί, σκάλες θα οδηγούν στο ισόγειο του κεντρικού  κτηρίου  ενώ μία ακόμη είσοδος από τα βορειοδυτικά θα δημιουργηθεί ειδικά για τα αυτοκίνητα.

Φθάνοντας στο ισόγειο, και μετά το χώρο εισόδου ακολουθούν το καθιστικό, το οποίο θα έχει διπλό ύψος,  η τραπεζαρία και η κουζίνα. Επίσης μία ενότητα υπνοδωματίων με λουτρά και με ανεξάρτητο καθιστικό. Στον όροφο, που οδηγεί εσωτερική σκάλα και ανελκυστήρας βρίσκεται το κυρίως υπνοδωμάτιο με τους χώρους του, καθώς και ένα γραφείο -καθιστικό. Σε ανεξάρτητο κτηριακό όγκο εξάλλου, θα λειτουργεί ένας ξενώνας. Στο υπόγειο τέλος, υπάρχουν οι βοηθητικοί χώροι της οικίας αλλά και χώροι για το προσωπικό. Εδώ τοποθετούνται και οι ηλεκτρο-μηχανολογικές εγκαταστάσεις σε ειδικά διαμορφωμένο σημείο.

Εξωτερικά ο περιβάλλων χώρος διαμορφώνεται σε επίπεδα, με πλακόστρωτα και φυτεύσεις, ακολουθώντας την κλίση του οικοπέδου. Οι αυλές, οι βεράντες, τα πλατώματα και οι εξωτερικές κλίμακες  ακολουθούν επίσης, παραδοσιακά πρότυπα και θα είναι στρωμένα με φυσικές πλάκες  ενώ μπορεί να είναι  και  βοτσαλωτά, όπως επίσης συνηθίζεται στις Σπέτσες.

Με στόχο το σεβασμό εξάλλου, στο περιβάλλον πάντα, η κατοικία  θα είναι επιχρισμένη λευκή, με τα ξύλινα κουφώματα βαμμένα στο γκρι-πράσινο της ελιάς. Χτιστά θα είναι τα στηθαία, αλλά ξύλινο το μπαλκόνι του ορόφου, πάνω σε μεταλλικό σκελετό και με μεταλλικά επίσης φουρούσια, όπως και τα πρότυπα του νησιού. Όσο για τις στέγες, ξύλινες  και αυτές και τετράριχτες, θα έχουν τελική επικάλυψη  με κεραμίδια  βυζαντινού τύπου σε φυσική απόχρωση ενώ η καμινάδα θα είναι χτιστή. Φυσικές πλάκες, μάρμαρο, κεραμικά πλακίδια  και  ξύλο θα είναι τέλος, τα υλικά των δαπέδων στο εσωτερικό του σπιτιού. Το σύνολο έτσι αναδεικνύεται σε απόλυτο εναρμονισμό με την αρχιτεκτονική των Σπετσών και τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά της, διασώζοντας φυσιογνωμία αιώνων.

Διαβάστε επίσης

Τέλος στην περιπέτεια του Κούστα στις Σπέτσες – Έγκριση Μενδώνη για την ανέγερση κατοικίας

Γιάννης Κούστας: Αυτό είναι το νέο mega yacht των 80 μέτρων – Η Δήμητρα Κούστα έσπασε τη σαμπάνια (video)

Γιάννης και Δήμητρα Κούστα: Τα πιο ακριβά και exclusive εστιατόρια που επιλέγουν στη Νέα Υόρκη