Lamda: Ζημιογόνο κατά 138 εκατομμύρια το Ελληνικό – Γιατί βούλιαξε η μετοχή

Ζημιές 137,8 εκατομμυρίων έγραψε το φετινό εννεάμηνο το Ελληνικό, σε μία περίοδο κατά την οποία ολόκληρη η Lamda Development ήταν ζημιογόνα κατά 60 εκατ. ευρώ, κάτι που η διοίκηση αποδίδει στις αυξημένες δαπάνες που απορρέουν από την αύξηση των έργων υποδομών στο οικόπεδο του πρώην αεροδρομίου, αλλά και στον χρονισμό των πωλήσεων οικοπέδων.

Σύμφωνα με τα αποτελέσματα που ανακοίνωσε χθες ο όμιλος, το EBITDA του Ελληνικού προ αποτιμήσεων ήταν αρνητικό κατά 59,6 εκατ. έναντι θετικού EBITDA 32,2 εκατ. του έργου το περσινό εννεάμηνο. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι το Ελληνικό είχε καθαρές ζημιές 2,2 εκατ. ευρώ και το αντίστοιχο περσινό διάστημα του 2025. Σε επίπεδο ομίλου, το ΕΒΙΤDA διαμορφώθηκε σε 34,8 εκατ. από 252,7 εκατ. ευρώ το 2025. Με μικρή άνοδο 4% κινήθηκε το προσαρμοσμένο EBITDA των malls που λειτουργούν, καθώς από τα 71,8 εκατ. έφτασε στα 75 εκατομμύρια ευρώ.

Να σημειωθεί εδώ ότι η μετοχή της Lamda έκλεισε χθες πτωτικά κατά 1,7% στα 6 ευρώ, όταν ο γενικός δείκτης έκλεισε με άνοδο 1,7%. Την πορεία της μετοχής φαίνεται να επηρέασε η έκθεση αναλυτών της AXIA, οι οποίοι προέβλεψαν καθαρές ζημιές 94 εκατ. τόσο για το Ελληνικό, όσο και ζημιές 33 εκατ. για τον όμιλο.

Πάντως, οι συνολικές εισπράξεις από το Ελληνικό σκαρφάλωσαν στα 1,85 δισ., με αποτέλεσμα τα ταμειακά διαθέσιμα να διαμορφώνονται σε 726 εκατομμύρια, χάρη στην αναχρηματοδότηση του ομολογιακού δανείου. Όπως επισημαίνει η διοίκηση, το έργο περνάει στο στάδιο παράδοσης, που συνοδεύεται από αυξημένες λειτουργικές δαπάνες. Συγκεκριμένα, κατά τη διάρκεια του φετινού εννεαμήνου πραγματοποιήθηκαν κεφαλαιουχικές δαπάνες 415 εκατομμυρίων για κτίρια και έργα υποδομών, με το ποσό από την έναρξη του έργου έως τα τέλη Σεπτεμβρίου να διαμορφώνεται στα 1,4 δισ. ευρώ. Προτεραιότητα, σύμφωνα με τον απερχόμενο CEO Οδυσσέα Αθανασίου, είναι η παράδοση οικιστικών μονάδων στο Little Athens το 2027, με βελτιωμένα περιθώρια κέρδους, καθώς και η ολοκλήρωση της παραλιακής ζώνης, έως το καλοκαίρι.

Τα έσοδα από οικιστικές αναπτύξεις ανήλθαν σε 272 εκατ., αυξημένα κατά 27% σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2025, κατά το διάστημα Ιανουαρίου – Σεπτεμβρίου. Όπως σημειώνει η Lamda, ούτε φέτος εκταμιεύθηκαν τραπεζικά δάνεια για το έργο στο Ελληνικό, παρά την ύπαρξη εγκεκριμένης πιστωτικής γραμμής από τις τράπεζες ποσού 232 εκατ. ευρώ. Στη Little Athens, ειδικά, τα οικιστικά προϊόντα αποδεικνύονται ευπώλητα, αφού έως τα τέλη Σεπτεμβρίου είχαν πουληθεί ή δεσμευτεί 615 από τα 750 διαμερίσματα ποσοστό που αντιστοιχεί στο 82% του συνόλου.

Εν τω μεταξύ συνεχίζονται οι κατασκευαστικές εργασίες, συμπεριλαμβανομένων των ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων, των εργασιών στις όψεις και στα στέγαστρα, της κατασκευής εσωτερικών χωρισμάτων σε όλα τα επίπεδα, και των εργασιών στους εξωτερικούς χώρους, στο Riviera Galleria, το οποίο έχει αναλάβει η ΜΕΤΚΑ. Η ολοκλήρωση του έργου αναμένεται εντός του πρώτου τριμήνου του 2027, με το πρώτο κατάστημα να έχει ήδη παραδοθεί στον μισθωτή. Όσο για το mall επί της Βουλιαγμένης, οι εργασίες ξεκινήσαν το δεύτερο τρίμηνο του 2026, με τις εργασίες θεμελίωσης να βρίσκονται σε εξέλιξη.

Ειδική αναφορά κάνει η εισηγμένη στο deal με την ION του Ανδρέα Πινιατάρο, λέγοντας πως «οι δύο πλευρές εργάζονται συστηματικά για τη σύγκλιση των θέσεων τους στα βασικά εμπορικά ζητήματα που παραμένουν ανοικτά, με κοινή πρόθεση την επίτευξη μιας συμφωνίας που θα δημιουργεί αξία και οφέλη και για τις δύο πλευρές». Με βάση και αυτή την ανακοίνωση, οι δύο πλευρές αποσκοπούν στην ολοκλήρωση των διαπραγματεύσεων επί των εκκρεμών εμπορικών ζητημάτων έως το τέλος του 2026, με στόχο την επίτευξη οριστικής συμφωνίας για τη συναλλαγή. Θυμίζουμε ότι Lamda και ION έχουν ανακοινώσει επένδυση 500 εκατομμυρίων ευρώ από την πλευρά του ιταλικού ομίλου, για τη δημιουργία Κέντρου Έρευνας και Ανάπτυξης στο Ελληνικό.

Διαβάστε επίσης

Μαθιός Ρήγας (Energean): Οι γεωπολιτικές εξελίξεις καθιστούν ακόμη πιο σημαντική μια ανακάλυψη υδρογονανθράκων στο Βορειοδυτικό Ιόνιο

Πιερρακάκης σε servicers: Τα δικαιώματα των δανειοληπτών θα είναι σεβαστά, κάθε παραβίαση θα έχει συνέπειες

Εθνική Τράπεζα: Κέρδη 1 δισ. ευρώ στο 9μηνο – Ενδιάμεσο μέρισμα 230 εκατ. ευρώ και ισχυρή ανάπτυξη