Ηχηρό deal Ανδριόπουλου – Ανδρεάδη: H Dimand πούλησε τις Γούρνες στη Sani/Ikos για 72,5 εκατομμύρια

Με τίμημα αρκετά σημαντικό άλλαξε χέρια το ακίνητο των Γουρνών, που άλλαξε χέρια για τρίτη φορά. Η Dimand πούλησε ολόκληρη την εταιρεία στη Sani/Ikos των αδελφών Ανδρεάδη και του σιγκαπουριανού fund GIC, ώστε η τελευταία να αναπτύξει το ακίνητο με το σήμα Ikos Resort. Θυμίζουμε ότι η Dimand είχε αγοράσει το ακίνητο περίπου 40 εκατ. ευρώ. Η Sani/Ikos στην έκταση που αποκτά σχεδιάζει την ανάπτυξη ενός ξενοδοχείου Ikos Resort δυναμικότητας περίπου 600 δωματίων, σουιτών και βιλών.

Πεντάστερα ξενοδοχεία, σύνθετο τουριστικό κατάλυμα, spa και εμπορική ζώνη με καταστήματα, εστιατόρια και χώρους αναψυχής συνέθεταν το σχέδιο της εισηγμένης για την αξιοποίηση του ακινήτου της πρώην αμερικανικής βάσης στην Κρήτη, το οποίο απέκτησε πριν από δυόμισι χρόνια από τον Ελλάκτωρα.

Το προηγούμενο επενδυτικό σχέδιο προβλέπει δύο διακριτές τουριστικές αναπτύξεις, αλλά μένει να φανεί αν θα διατηρηθεί. Στο δυτικό τμήμα της έκτασης χωροθετείται πεντάστερο ξενοδοχειακό συγκρότημα δυναμικότητας 762 κλινών, με κεντρική μονάδα 100 δωματίων και 120 επιπλωμένα διαμερίσματα τύπου bungalows. Στις εγκαταστάσεις του περιλαμβάνονται spa 90 επισκεπτών, μικρά εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια, αναψυκτήρια, γήπεδα άσκησης και πισίνες, κοινόχρηστες ή ιδιωτικές. Η συνολική δόμηση ανέρχεται σε 15.350 τ.μ., ενώ τα κτίρια θα αναπτύσσονται σε έως τρία επίπεδα, με μέγιστο ύψος 10,75 μέτρα.

Στο ανατολικό τμήμα προβλέπεται η ανάπτυξη Σύνθετου Τουριστικού Καταλύματος 852 κλινών, με κεντρικό ξενοδοχείο πέντε αστέρων 110 δωματίων, 74 bungalows και 54 Τουριστικές Επιπλωμένες Κατοικίες. Το συγκρότημα θα διαθέτει spa δυναμικότητας 110 επισκεπτών, χώρους εστίασης και πολλαπλών χρήσεων, παιδότοπο, σύγχρονο γυμναστήριο και υπαίθριες αθλητικές εγκαταστάσεις. Η δόμηση διαμορφώνεται σε 30.540 τ.μ., με μέγιστο ύψος επίσης τα 10,75 μέτρα.

Στη νότια πλευρά της έκτασης σχεδιάζεται αθλητικό κέντρο με γήπεδα μίνι ποδοσφαίρου, τένις, μπάσκετ και βόλεϊ, το οποίο θα εξυπηρετεί τόσο τους πελάτες των ξενοδοχειακών μονάδων όσο και τους επισκέπτες. Ξεχωριστή θέση στο project καταλαμβάνει ένα ανεξάρτητο κέντρο αναζωογόνησης και ευεξίας (spa & wellness club), δυναμικότητας 280 επισκεπτών. Θα αναπτυχθεί σε ισόγεια στάθμη, γύρω από εσωτερικό αίθριο, το οποίο θα ενσωματωθεί σε τεχνητό λόφο.

Δεν είναι τυχαίο ότι παράγοντες της αγοράς έχουν χαρακτηρίσει τις Γούρνες ένα «μικρό Ελληνικό». Η ομοιότητα δεν αφορά μόνο την κλίμακα της επένδυσης, αλλά κυρίως τη φιλοσοφία της μικτής ανάπτυξης, που επιχειρεί να συνδυάσει τουρισμό, εμπορικές χρήσεις και αναψυχή σε ένα ενιαίο project.

Η ιστορία του ακινήτου ξεκινά αρκετές δεκαετίες νωρίτερα. Η έκταση απαλλοτριώθηκε σταδιακά από το 1954 έως το 1960 υπέρ του Δημοσίου, προκειμένου να κατασκευαστούν οι εγκαταστάσεις της Αμερικανικής Αεροπορικής Αποστολής. Η βάση λειτούργησε από το 1954 έως το 1993, οπότε σταμάτησε τις επιχειρησιακές δραστηριότητές της, ενώ έναν χρόνο αργότερα εγκαταλείφθηκε και παραδόθηκε στην Ελληνική Πολεμική Αεροπορία.

Η Dimand επανήλθε στο προσκήνιο της αξιοποίησης τέσσερα χρόνια μετά τον διαγωνισμό που είχε προκηρύξει το ΤΑΙΠΕΔ. Τότε, το ακίνητο είχε κατακυρωθεί στη Reds του Ελλάκτωρα, ενώ ενδιαφέρον είχαν εκδηλώσει και άλλα επενδυτικά σχήματα, μεταξύ των οποίων η Dimand. Τελικά, το πούλησε στη Sani/Ikos, σχεδόν δυόμιση χρόνια αργότερα.

Ακολουθεί η επίσημη ανακοίνωση:

Η ανώνυμη εταιρεία με την επωνυμία «DIMAND ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ ΚΑΙ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΚΑΙ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ, ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΚΑΙ ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ» και τον διακριτικό τίτλο «DIMAND Α.Ε.» (η «Εταιρεία»), γνωστοποιεί στο επενδυτικό κοινό σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 3556/2007 (άρθρο 3 παρ. 1 στοιχείο ιστ (ββ) και άρθρο 21), του Κανονισμού (ΕΕ) 596/2014 του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου για την κατάχρηση της αγοράς και του Κανονισμού της Euronext Athens, όπως ισχύουν, ότι ολοκληρώθηκε σήμερα, μέσω της κατά 100% θυγατρικής της Arcela Investments Limited, η πώληση στην IKOS LUXCO S.À.R.L., εταιρεία του ομίλου Sani/Ikos (η «Αγοράστρια») του συνόλου των μετοχών της έμμεσης κατά 100% θυγατρικής εταιρείας «ΓΟΥΡΝΕΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΚΑΙ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ Μ.Α.Ε.» (εφεξής «ΓΟΥΡΝΕΣ Μ.Α.Ε.»).

Η ΓΟΥΡΝΕΣ Μ.Α.Ε. είναι ιδιοκτήτρια παραθαλάσσιου οικοπέδου επιφάνειας περίπου 346 χιλ. τ.μ. στις Γούρνες του Δήμου Χερσονήσου, στο Ηράκλειο Κρήτης. Ο Όμιλος είχε αποκτήσει τη ΓΟΥΡΝΕΣ Μ.Α.Ε. τον Σεπτέμβριο του 2025, όπως είχε ανακοινωθεί στις 10.09.2025. Το τίμημα για τη μεταβίβαση του συνόλου των μετοχών της ΓΟΥΡΝΕΣ Μ.Α.Ε. ανήλθε σε €72,5 εκατ. περίπου και υπολογίστηκε λαμβάνοντας υπόψη την οικονομική θέση της εταιρείας κατά την ολοκλήρωση της συναλλαγής, με τη μέθοδο της προσαρμοσμένης καθαρής θέσης, ενώ μέρος του τιμήματος διατέθηκε για την ολοσχερή εξόφληση ομολογιακού δανείου της Εταιρείας κεφαλαίου €39,9 εκατ.

Η συναλλαγή είναι σημαντική για τον Όμιλο και έχει θετική επίδραση στα οικονομικά του αποτελέσματα. Περαιτέρω, η Εταιρεία βρίσκεται σε συζητήσεις με την Αγοράστρια για την υποστήριξή της στην ομαλή συνέχιση της διαδικασίας αδειοδότησης του ακινήτου, στο οποίο η Αγοράστρια σχεδιάζει την ανάπτυξη ενός ξενοδοχείου Ikos Resort δυναμικότητας περίπου 600 δωματίων, σουιτών και βιλών. Ο όμιλος Sani/Ikos αναπτύσσει και λειτουργεί πολυτελή παραθαλάσσια θέρετρα στη Μεσόγειο υπό τα εμπορικά σήματα Sani Resort και Ikos Resorts και διαθέτει σήμερα 13 θέρετρα με 3.991 δωμάτια και σουίτες στην Ελλάδα και την Ισπανία, με 3 επιπλέον θέρετρα και 1.550 συνολικά δωμάτια υπό ανάπτυξη σε Ελλάδα, Ισπανία και Πορτογαλία.

Η Εταιρεία θα ενημερώσει το επενδυτικό κοινό για τυχόν εξελίξεις, εφόσον αυτό απαιτείται σύμφωνα με το ισχύον κανονιστικό πλαίσιο.

Διαβάστε επίσης

ΟΝΥΞ Τουριστική: Ξεκινούν γεωθερμικές γεωτρήσεις και έργα υποδομής για το αγροτουριστικό χωριό στη Σάνη Χαλκιδικής

Binance: Πως οι χάκερ απέσπασαν $2,5 δισ. από μια συναλλαγή των $15 

Metlen: Πέντε οίκοι βλέπουν ισχυρές προοπτικές – Τιμές στόχοι έως 65 ευρώ και το στοίχημα της κερδοφορίας