Με την είσοδο της οικογένειας Πέτρου, Ειρήνης και Ευγενίας Βασιλόπουλου στο μετοχικό κεφάλαιο της Hellenic Properties εκκινεί νέο επενδυτικό κύκλο η εταιρεία ακινήτων, στοχεύοντας έως και τα… Ανάκτορα του Τατοΐου.

Τις ανακοινώσεις έκανε χθες ο επικεφαλής της εταιρείας ανάπτυξης ακινήτων Ερρίκος Αρώνες, προσθέτοντας ότι στόχος της Hellenic Properties είναι το χαρτοφυλάκιο ακινήτων αξίας 500 εκατομμυρίων ευρώ έως το 2030, με ώθηση και από τη συμφωνία με τους νέους μετόχους.

1

Η οικογένεια Βασιλόπουλου μπαίνει στην εταιρεία με κεφάλαια μέσω της Vamare Investments Group, ενώ έχει συνεργαστεί με τη Hellenic Properties και πριν από τη σύναψη αυτής της στρατηγικής συνεργασίας.

Η οικογένεια Βασιλόπουλου (γνωστή από τη φαρμακευτική Specifar, η οποία ανήκει σήμερα στην Teva) ήταν που ανακοίνωσε στα τέλη του 2025 την εξαγορά της Innovis Pharma (των Περικλή και Πέτρου Βασιλόπουλου και Βασίλη και Νέλλης Κάτσου) από την PharmaPath.

«Βλέπουμε την ευκαιρία να δημιουργήσουμε αξία και αυτό που μας ενδιαφέρει είναι να δημιουργήσουμε διαχρονική αξία και προστιθέμενη αξία στα έργα που κάνουμε», είπε σε ενημερωτική συνάντηση ο Ερρίκος Αρώνες, ξεκαθαρίζοντας ότι δεν υπάρχει πρόθεση για είσοδο της εταιρείας στο Χρηματιστήριο.

Η εταιρεία συνεργάζεται ήδη με funds και family offices από την Ελβετία, το Ισραήλ, την Ελλάδα και την Κύπρο, όπως και με τη Sirec Energy, ενώ βάσει της στρατηγικής της διατηρεί το 35% των έργων που αναπτύσσει. Η εταιρεία απασχολεί 25 άτομα και στοχεύει να φτάσει στα 40 σε ορίζοντα τριετίας.

Η Hellenic Properties απέκτησε ακίνητα ακαθάριστης αξίας 135 εκατομμυρίων ευρώ τους τελευταίους 18 μήνες, στα οποία περιλαμβάνονται τέσσερα έργα σε κτίρια γραφείων, τρία στο Μαρούσι και ένα στον Ταύρο κι ένα ακόμη έργο στη Συγγρού (μεταξύ Εθνικής Ασφαλιστικής και Generali), το οποίο είναι υπό ανάπτυξη και προβλέπεται να γίνει από τα μεγαλύτερα έργα επιπλωμένων διαμερισμάτων πανελλαδικά με πάνω από 190 κατοικίας, επιφάνειας 20 τ.μ. – 35 τ.μ..

Το έργο θα είναι ένα μείγμα βραχυχρόνιας, μεσοχρόνιας και μακροχρόνιας μίσθωσης και θα λειτουργήσει υπό την ομπρέλα διεθνούς brand. Έχει προϋπολογισμό 40 εκατ. ευρώ και ορίζοντα ολοκλήρωσης το 2028 και στόχος είναι να πουληθεί αυτούσιο μελλοντικά. Το πιο προχωρημένο έργο της εταιρείας είναι ένα υπό ανακαίνιση κτίριο επί της Κηφισίας 119 στο Μαρούσι, το οποίο έχει προμισθωθεί σε μία μεγάλη ελληνική φαρμακευτική εταιρεία και ολοκληρώνεται στα μέσα Φεβρουαρίου. Πρόκειται για συνολική επένδυση 23 εκατ. ευρώ.

Επίσης, στο τέλος του πρώτου τριμήνου ανακοινώνεται η επένδυση σε δεύτερο ξενοδοχειακό έργο, αυτή τη φορά εκτός Αττικής, στην Ήπειρο. «Ο ορεινός τουρισμός μας ενδιαφέρει πολύ, θεωρούμε ότι θα αποκτήσει μεγάλη δυναμική στην Ελλάδα τα επόμενα χρόνια λόγω κλιματικής αλλαγής. Η βελτίωση των υποδομών βοηθά πολύ και τους δευτερεύοντες προορισμούς, δημιουργούνται θέσεις εργασίας σε τοποθεσίες που δεν έχουν».

Η στόχευση για αυτό το έργο είναι να αναπτυχθεί μόνο του χωρίς κάποια ξενοδοχειακή αλυσίδα ως εταίρο. Το ξενοδοχείο θα ανακαινιστεί και θα επεκταθεί και έπεται της ανάπτυξης του Twinn στον Πειραιά, το οποίο λειτουργεί από την οικογένεια Σαντίκου.

Σε αυτή την κατεύθυνση, η εταιρεία θα προχωρήσει και στη δημιουργία μιας πλατφόρμας ξενοδοχείων που θα λειτουργήσουν κάτω από μία ομπρέλα, έτσι ώστε να πουληθούν ως «πακέτο» 50- 100 κλειδιών, χωρίς σε αυτή να περιλαμβάνεται η μονάδα του Πειραιά.

Στην πρώτη φάση θα επενδυθούν 150 εκατ. ευρώ εντός των επόμενων 3 ετών σε έως 8 ξενοδοχεία, με χρηματοδότηση μέσω τραπεζικού δανεισμού. Το μοντέλο ανάπτυξης και στην περίπτωση αυτή θα είναι μέσω συνεργασίας με family offices και funds.

Η εταιρεία έχει κάνει συνολικές επενδύσεις που πλησιάζουν τα 200 εκατ. ευρώ με δύο κύκλους επενδύσεων από το 2019 μέχρι σήμερα. Έχουν ολοκληρωθεί 4 πωλήσεις (exits) με 13,9 εκατ. ευρώ κέρδη με μέσο πολλαπλασιαστή ιδίων κεφαλαίων 2,5 φορές.

Το μεγαλύτερο exit ήταν αυτό από το συγκρότημα πολυτελών κατοικιών Τhe Heritage στην Κηφισιά, με συνολικές πωλήσεις 14 εκατ. ευρώ.

Στόχος της Hellenic Properties είναι να συμμετάσχει στο διαγωνισμό για την παραχώρηση 24 κτιρίων των πρώην Βασιλικών Κτημάτων και να εκδηλώσει ενδιαφέρον σεκοινοπραξία με εταιρεία εστίασης.

Διαβάστε επίσης:

Voria: Αυτό είναι το σχέδιο των Λασκαρίδη – Κόκκαλη για το καζίνο στο Μαρούσι

Στα δικαστήρια Picar και Μετοχικό Ταμείο Στρατού για το ενοίκιο του City Link

Έτσι «ανασταίνει» η αμερικανική HIG Capital το ξενοδοχείο της χούντας στην Αλθέα