Εν μέσω της εμπορευματοποίησης του οικιστικού συγκροτήματος στο Στροφύλι της Κηφισιάς βρίσκεται η Hellenic Properties, που άνοιξε χθες στο κοινό τις πόρτες του έργου Heritage Residences.

Πρόκειται για επένδυση ύψους 13,5 εκατομμυρίων ευρώ, η οποία ολοκληρώθηκε τρία χρόνια μετά την έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών και τέσσερα χρόνια μετά τα πρώτα βήματα για την επέκταση του ακινήτου από την εταιρεία του Ερρίκου Αρώνες. Από τις επτά κατοικίες, οι τέσσερις έχουν ήδη πουληθεί σε Έλληνες αγοραστές, δηλαδή το 60%, ενώ για τις υπόλοιπες υπάρχει ενδιαφέρον από ξένους αγοραστές που κατοικούν στην Ελλάδα.

1

Στη θερινή βασιλική κατοικία της Ασπασίας Μάνου, γράφτηκε το πρώτο κεφάλαιο της ιστορίας του εμβληματικού για την Κηφισιά ακινήτου. Η ιστορία ξεκινά τον Νοέμβριο του 1919, όταν ο βασιλιάς Αλέξανδρος, δευτερότοκος γιος του Κωνσταντίνου Α’, παντρεύεται παράφορα την Ασπασία Μάνου, κόρη Συνταγματάρχη της Χωροφυλακής. Ένας γάμος απαγορευμένος, για ταξικούς αλλά κυρίως πολιτικούς λόγους, που προκάλεσε την οργή του παλατιού. Η ένωση αναγνωρίστηκε μόλις το 1922 από τη Βασίλισσα Σοφία και τον Κωνσταντίνο, με αποτέλεσμα η κόρη τους, Αλεξάνδρα, να λάβει τον τίτλο της πριγκίπισσας.

Το ακίνητο, μετά τον Β’ Παγκόσμιο Πόλεμο και έως το 1991 λειτούργησε ως ξενοδοχείο με άδεια του ΕΟΤ. Στα δωμάτια και στο εστιατόριό του πέρασαν κορυφαίες προσωπικότητες: ο Οδυσσέας Ελύτης, πολιτικοί όπως οι Σοφούλης, Στεφανόπουλος, Τσιριμώκος, Λαμπρίας, ο γιατρός Λάιος, ο καθηγητής Πέτρος Κόκκαλης. Εκεί έγραψε ο ιστορικός Γεώργιος Ρούσσος τμήμα της Ιστορίας της Νεότερης Ελλάδας, ενώ ο Μ. Καραγάτσης λέγεται πως εμπνεύστηκε τον Γιούγκερμαν.

Η κατοικία έγινε σκηνικό για τον «Θίασο» του Θόδωρου Αγγελόπουλου και φιλοξένησε πλήθος τηλεοπτικών παραγωγών. Από το 1991 έως το 2003 μετατράπηκε σε παράρτημα του University of La Verne, γράφοντας ένα ακόμη κεφάλαιο στην πορεία της.

Σήμερα, η ιστορία συνεχίζεται με μια νέα ανάγνωση: σε συνεργασία με τον Δημήτρη Αγιοστρατίτη και την ομάδα 1 Architects, το υφιστάμενο δομικό πλαίσιο αναγεννήθηκε σε συλλογή επτά μοντέρνων αρχοντικών, από 168 έως 334 τ.μ., με κομψούς εσωτερικούς και πλούσιους εξωτερικούς χώρους.

Οι παρεμβάσεις που χρειάστηκε να γίνουν για την αξιοποίηση του κτιρίου αποδείχθηκαν πρόκληση για τη Hellenic Properties, αφού το κτίριο ήταν μία κατασκευή του 1920 και έγιναν «πρωτοφανούς έκτασης στατικές ενισχύσεις», είπε ο κ. Αρώνες και ερωτηθείς για το αν η εταιρεία συνάντησε δυσκολίες σχετικές με την πρόσφατη αλλαγή νομοθεσίας, τόνισε πως το συγκρότημα αποτελεί «το καλύτερο παράδειγμα μη χρήσης του μπόνους του ΝΟΚ».

Ολοκληρώνοντας την ανακαίνιση της πρώην βασιλικής κατοικίας, η Hellenic Properties σχεδιάζει να επεκτείνει τη δραστηριότητά της στην ανάπτυξη κατοικιών στην περιοχή της Κηφισιάς. Προσεχώς η εταιρεία ανακοινώνει δύο γραφειακές αναπτύξεις στο Μαρούσι, όπου είχε προχωρήσει παρόμοια έργα, ενώ προσανατολίζεται στη δημιουργία συγκροτήματος επιπλωμένων διαμερισμάτων σε κτίριο ιδιοκτησίας της επί της λεωφόρου Συγγρού.

Διαβάστε επίσης

Ερρίκος Αρώνες (Hellenic Properties): 20% των έργων χάνεται από την αγορά μετά την απόφαση ΣτΕ για το ΝΟΚ\

Hellenic Properties: Εγκαίνια για τη νέα επένδυση στο κέντρο του Πειραιά

Hellenic Properties: Επενδύσεις 70 εκατομμυρίων σε ακίνητα το 2024