Τη δικαστική οδό συνεχίζουν να ακολουθούν Picar και Μετοχικό Ταμείο Στρατού για τη μίσθωση του City Link – που στεγάζει κυρίως το πολυκατάστημα Attica – και συγκεκριμένα, για το ενοίκιο του Μεγάρου επί της Πανεπιστημίου.

Η εκδίκαση της αγωγής που επιδόθηκε στην Picar – βασικός μέτοχος της οποίας είναι η Τράπεζα Πειραιώς – από το Μετοχικό Ταμείο Στρατού ορίστηκε για σήμερα και κατά πληροφορίες, δεν αναμένεται να αναβληθεί.

1

Τι έχει προηγηθεί;

Τον περασμένο Ιούλιο επιδόθηκε στην Picar αγωγή από το Μετοχικό Ταμείο Στρατού, με αίτημα την αναπροσαρμογή του καταβαλλόμενου μηνιαίου μισθώματος για το ακίνητο, συνολικού ύψους 2,35 εκατ. ευρώ (για την περίοδο από την επίδοση της αγωγής έως το Φεβρουάριο του 2027). Επίσης, το Ταμείο αιτείται μέσω της αγωγής να υποχρεωθεί η Picar στην καταβολή του ποσού της διαφοράς μεταξύ του καταβαλλόμενου σήμερα μισθώματος και του ποσού της αναπροσαρμογής αυτού νομιμοτόκως από την επομένη της επίδοσης της τελεσίδικης απόφασης. Η ημερομηνία εκδίκασης της υπόθεσης έχει αναβληθεί για τη δικάσιμο της 21ης Ιανουαρίου, σήμερα.

Όπως αναφέρει στις οικονομικές της καταστάσεις η Picar, με απόφαση του Μονομελούς Εφετείου Αθηνών του 2017, το μίσθωμα προς το Μετοχικό Ταμείου Στρατού για το City Link είχε μειωθεί κατά 20% για τα έτη 2014 και 2015 και κρίθηκε ότι έπαψε να ισχύει η συμφωνία των μερών περί σταδιακής αναπροσαρμογής του μισθώματος, που είχε συμφωνηθεί προγενέστερα. Το Ταμείο άσκησε αίτηση αναίρεσης, αλλά αυτή απορρίφθηκε με απόφαση του Αρείου Πάγου. Με επόμενη απόφαση του Πρωτοδικείου αναπροσαρμόστηκε το καταβαλλόμενο μίσθωμα της Picar προς το Μ.Τ.Σ στα 10,3 εκατομμύρια ευρώ ετησίως.

Μετά την έφεση των δύο μερών, εκδόθηκε νέα απόφαση από το Εφετείο το 2024, με την οποία καθορίστηκε το ετήσιο μίσθωμα στο ποσό των 12,9 εκατομμυρίων για τα έτη 2020 και 2021, ενοίκιο που θα διατηρούταν και για τα επόμενα έτη.

Σύμφωνα με την Picar, η υποχρέωση προς το Μετοχικό Ταμείο Στρατού ανέρχεται σε 23,9 εκατομμύρια. Κατά τη διάρκεια του 2024, η ίδια προέβη σε πληρωμές συνολικού ύψους 13,23 εκατομμυρίων ευρώ προς το Μετοχικό Ταμείο Στρατού για τα έτη 2020 και 2021, ενώ εντός του 2025 αποπληρώθηκε και το υπολειπόμενο ποσό ύψους 15,4 εκατομμυρίων.

Το ιστορικό της υπόθεσης και οι αντιδράσεις των Αποστράτων

H σύμβαση διαχείρισης του Μεγάρου που στεγάζει σήμερα τα Attica, υπεγράφη το 2000. Το 2010 παρατάθηκε μέχρι τον Φεβρουάριο του 2027, με τη σύμφωνη γνώμη των συμβαλλομένων μερών, λόγω εργασιών αποκατάστασης και ανακαίνισης που πραγματοποιήθηκαν στο ακίνητο. Τον Μάρτιο του 2003 υπογράφηκε νέο ιδιωτικό συμφωνητικό μεταξύ Μετοχικού Ταμείου Στρατού και Picar, που έδινε τη δυνατότητα παράτασης της σύμβασης για επιπλέον 25 χρόνια μέχρι το 2052. Σύμφωνα, όμως, με την Ένωση Αποστράτων – η οποία παρακολουθεί την υπόθεση, καθώς οι απόστρατοι είναι μερισματούχοι του Μετοχικού Ταμείου Στρατού –, «το συμφωνητικό αυτό δεν εγκρίθηκε ποτέ από το εποπτεύον υπουργείο Εθνικής Αμύνης».

Η αρχική σύμβαση του 2000, όπως τροποποιήθηκε στη συνέχεια, έχει διάρκεια 15 συν 10 συν 2 έτη, με δύο μισθωτικές περιόδους: τα πρώτα 15 χρόνια ορίστηκε χαμηλό μίσθωμα λόγω των εργασιών ανακαίνισης και αναβάθμισης του Μεγάρου που θα εκτελούσε ως συμβατική υποχρέωση η Picar και τα επόμενα 12 χρόνια, με την ονομαστική αξία μισθώματος που είχε αρχικά συμφωνηθεί.

Σε ανακοίνωσή τους, οι μερισματούχοι απόστρατοι υποστηρίζουν πως τον προηγούμενο Απρίλιο, η Picar έστειλε επιστολή στο Μετοχικό Ταμείο Στρατού, προτείνοντας την παράταση της μίσθωσης του Μεγάρου για επιπλέον 25 χρόνια (15 συν 10 έτη), με δικαίωμα μονομερούς ανανέωσης της σύμβασης από την ίδια για το δεύτερο χρονικό διάστημα των 10 ετών και με αρχικό μίσθωμα για το 2028 τα 18 εκατ. ευρώ πλέον ΦΠΑ. Τον Ιούνιο του 2025 το Μετοχικό Ταμείο Στρατού παρέλαβε επίσημη μελέτη από εκτιμητική ακινήτων, η οποία όριζε ότι η ονομαστική αξία του μισθώματος του Μεγάρου για το 2025 έτος είναι 28,2 εκατ. ευρώ πλέον ΦΠΑ, βάσει τις ίδιας ανακοίνωσης.

Διαβάστε επίσης

Έτσι «ανασταίνει» η αμερικανική HIG Capital το ξενοδοχείο της χούντας στην Αλθέα

Ilisian: Πόσο θα κοστίζει η διανυκτέρευση στα δωμάτια και τις σουίτες του «νέου Χίλτον»

Σκάνδαλο στην Κύπρο: Ποιος είναι ο επιχειρηματίας Γιώργος Χρυσοχός