Στην τελική ευθεία της αδειοδότησης της πρώτης ξενοδοχειακής της επένδυσης στην αθηναϊκή ριβιέρα μπαίνει η HIG Capital.

Το αμερικανικό fund έχει εξαγοράσει ήδη από το 2023 από τη Eurobank το ημιτελές «ξενοδοχείο της χούντας» στο Μαύρι Λιθάρι, που ονομάστηκε έτσι καθώς ξεκίνησε να κατασκευάζεται κατά τη διάρκεια της επταετούς δικτατορίας, αλλά έμεινε στα μισά από το 1970.

1

Πλέον, η μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων του νέου έργου βρίσκεται σε δημόσια διαβούλευση και αναμένονται οι αποφάσεις των αρμόδιων αρχών, ούτως ώστε ένα ακόμη πεντάστερο συγκρότημα να προστεθεί στο ξενοδοχειακό δυναμικό της Αθήνας, αυτή τη φορά υπό αμερικανική ιδιοκτησία.

Το ακίνητο σχεδιάστηκε για να φιλοξενήσει τουριστικό κατάλυμα, κάτι που δεν ευοδώθηκε. Φημολογούταν ότι είχε επέλθει συμφωνία με εταιρεία ισραηλινών συμφερόντων, ενώ παλιότερα οι φήμες ήθελαν το Γιώργο Κοσκωτά ως επίδοξο ιδιοκτήτη. Τελικά, έπειτα από σχεδόν πέντε δεκαετίες το ακίνητο πουλήθηκε στο αμερικανικό fund, που θα υλοποιήσει την πρώτη του επένδυση στο παραλιακό μέτωπο της Αττικής. Έπειτα από τη διακοπής της διαδικασίας περιβαλλοντικής αδειοδότησης το 2023, η HIG (μέσω της HELIOS 2 Συμμετοχών) επικεντρώθηκε στο σχεδιασμό για την ολοκλήρωση του ξενοδοχειακού συγκροτήματος.

Το ακίνητο περιλαμβάνει υφιστάμενες μη αποπερατωμένες κτιριακές εγκαταστάσεις, οι οποίες βρίσκονται σε τρία τμήματα εκατέρωθεν της Λεωφόρου Αθηνών – Σουνίου. Ο φέρων οργανισμός των κτιριακών εγκαταστάσεων έχει υλοποιηθεί, ενώ προβλέπεται η αποπεράτωση των εγκαταστάσεων με όλες τις απαραίτητες προσθήκες και λεπτομέρειες ώστε το ξενοδοχειακό συγκρότημα να καταστεί λειτουργικό. Οι επενδυτές προσβλέπουν στην κατασκευή ενός ξενοδοχειακού συγκροτήματος υψηλών προδιαγραφών, 805 κλινών, με δωμάτια, σουίτες, εστιατόρια, πισίνες.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της μελέτης, στον περιβάλλοντα χώρο θα υπάρχουν χώροι φύτευσης και στάθμευσης και επιπλέον προβλέπεται η κατασκευή Εγκατάστασης Επεξεργασίας Λυμάτων για την εξυπηρέτηση του συγκροτήματος. Το ξενοδοχείο θα υδροδοτείται από το δίκτυο ύδρευσης της περιοχής. Ακόμα, θα κατασκευαστούν τα απαραίτητα έργα υποδομής, όπως η είσοδος – έξοδος των οχημάτων, το εσωτερικό δίκτυο και συνδέσεις των τριών οικοπέδων του ξενοδοχειακού συγκροτήματος.

Το ξενοδοχείο στην Αλθέα

Αναφορικά με τις αναμενόμενες περιβαλλοντικές επιπτώσεις, αυτές «κρίνονται ως ήπιες και άμεσα διαχειρίσιμες, καθώς μεγάλο μέρος των κατασκευαστικών εργασιών έχουν ήδη υλοποιηθεί, με αποτέλεσμα να μειώνονται οι απαιτούμενες κατασκευαστικές εργασίες, τα απαιτούμενα υλικά, ο χρόνος ολοκλήρωσης των εργασιών και οι οχλήσεις στο περιβάλλον και τους κατοίκους της περιοχής». Αρχικά, θα γίνει πλήρης αποκατάσταση των βλαβών από τη φθορά του χρόνου στον φέροντα οργανισμό και ενίσχυση αυτού, σύμφωνα με τα αποτελέσματα της στατικής μελέτης που θα εφαρμοστεί.

Προσωπικό 200 ατόμων

Το πρώην Ήλιος, όπως λεγόταν, θα είναι συνεχούς λειτουργίας και θα παρέχει υπηρεσίες εστίασης, ψυχαγωγίας και φιλοξενίας στους πελάτες. Κατά την περίοδο λειτουργίας του ξενοδοχείου, θα απασχολούνται περίπου 200 άτομα προσωπικού, ενώ εκτιμάται ότι οι εργασίες κατασκευής του ξενοδοχείου θα διαρκέσουν περίπου 18 μήνες. Όπως αναφέρει η μελέτη, «είναι γεγονός ότι η ολοκλήρωση των έργων που προβλέπονται στο έργο του Ελληνικού μεταξύ άλλων θα αυξήσουν την τουριστική ζήτηση της άμεσης και ευρύτερης περιοχής για καταλύματα υψηλών προδιαγραφών».

Να θυμίσουμε εδώ ότι τη HIG Capital «σύστησε» στην Ελλάδα ο επί χρόνια συνεργάτης της, Κωνσταντίνος Μπήτρος, ο οποίος αποφάσισε να ακολουθήσει αυτόνομη πορεία. Στο δυναμικό του τουριστικού βραχίονα της HIG, Ella Resorts, βρίσκεται μεταξύ άλλων ο γνωστός (και) από το Grand Hyatt, Πάνος Αλμυράντης, ως Chief Growth & Commercial Officer. Η Ella Resorts λειτουργεί σήμερα τέσσερα ξενοδοχεία, τις δύο πρώην μονάδες της Aldemar στη Ρόδο, δυναμικότητας 835 δωματίων, που επαναλανσαρίστηκαν ως Elissa και Helea και δύο από τα τέσσερα ξενοδοχεία που εξαγόρασε από τη Mayor Holdings του Γιώργου Δημητρίου, στην Κέρκυρα τα AE: Alkyna Lifestyle Beach Resort (πρώην La Grotta Verde) και Mon Repos Palace.

Διαβάστε επίσης

Η ιστορία του «ξενοδοχείου της Χούντας»: Το κτίριο – φάντασμα, ο Κοσκωτάς και το νέο πεντάστερο

Ilisian: Πόσο θα κοστίζει η διανυκτέρευση στα δωμάτια και τις σουίτες του «νέου Χίλτον»

Σκάνδαλο στην Κύπρο: Ποιος είναι ο επιχειρηματίας Γιώργος Χρυσοχός