Έσοδα 200 εκατομμυρίων και EBITDA 90 εκατ. ευρώ εκτιμούν οι επενδυτές του project Voria ότι θα έχει πετύχει σε ορίζοντα δεκαετίας, το έργο που θα «αντικαταστήσει» το Μον Παρνές.

Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης που καταρτίστηκε για να υποβληθεί σε ελληνική τράπεζα για τη χρηματοδότηση της επένδυσης, το Voria θα ξεκινήσει την πλήρη λειτουργία του με έσοδα άνω των 150 εκατομμυρίων. Πρόκειται για επένδυση, το ύψος της οποίας θα διαμορφωθεί σε περίπου 350 εκατομμύρια.

1

Στόχος των επενδυτών είναι η λειτουργία του καζίνο, του πεντάστερου ξενοδοχείου και των υπόλοιπων εγκαταστάσεων να ξεκινήσει την άνοιξη του 2028, σχεδόν ταυτόχρονα με το συγκρότημα καζίνο του Ελληνικού.

Να θυμίσουμε εδώ ότι η ΕΤΑΔ έχει παραχωρήσει την έκταση στο Κτήμα Δηλαβέρη, στο Μαρούσι, για το μεγάλο έργο. Μέτοχος του φορέα της επένδυσης, της North Star, είναι με 49% είναι το δημόσιο μέσω της ΕΤΑΔ και το υπόλοιπο 51% ελέγχεται από την Athens Resort Casino (το 70% της οποίας ελέγχει η Regency), συμφερόντων των οικογενειών Λασκαρίδη και Σωκράτη Κόκκαλη.

Βάσει, λοιπόν, των εκτιμήσεων της North Star τις βασικές υποθέσεις λειτουργίας για το διάστημα από το 2028 έως το 2032, η επισκεψιμότητα του καζίνο του συγκροτήματος επί της Κηφισίας εκτιμάται ότι θα αυξηθεί σταδιακά από 1,37 εκατομμύρια επισκέπτες το 2028 σε 1,68 εκατομμύρια το 2032.

Οι ημερήσιες επισκέψεις προβλέπεται να ξεκινήσουν από 3.760 και να φτάσουν τις 4.608, με το ακαθάριστο έσοδο ανά επίσκεψη να σκαρφαλώνει από 93,5 ευρώ σε 97,5 ευρώ κατά την ίδια περίοδο.

Τα slots του καζίνο προβλέπεται να αυξηθούν από 1.000 το 2028 σε 1.500 το 2032, ενώ ο αριθμός των εργαζομένων θα αυξηθεί από 833 σε 850.

Σε ό,τι αφορά ολόκληρο το συγκρότημα, τα πρώτα δέκα χρόνια της ανάπτυξης δείχνουν μια σαφή και σταθερή πορεία αύξησης εσόδων και EBITDA. Στο ξεκίνημα, τον πρώτο χρόνο της ανάπτυξης τόσο τα συνολικά έσοδα όσο και τα έξοδα ανάπτυξης είναι μηδενικά. Η ανάπτυξη επιταχύνεται έντονα στο τέταρτο έτος της ανάπτυξης, όπου τα έσοδα ξεπερνούν τα 150 εκατομμύρια ευρώ, με έξοδα λειτουργίας 60 εκατ. και EBITDA σχεδόν στα ίδια επίπεδα, σηματοδοτώντας το πέρασμα σε μια πιο ώριμη φάση λειτουργίας.

Στα επόμενα έτη, τα έσοδα αυξάνονται σταδιακά στα 200 εκατ. ευρώ σε ορίζοντα δεκαετίας, με τα έξοδα λειτουργίας της επένδυσης να παραμένουν σταθερά χαμηλότερα (κοντά στα 60 εκατομμύρια). Επίσης σε ορίζοντα δεκαετίας, εκτιμάται από τους επενδυτές ότι τα EBITDA του project Voria θα προσεγγίζουν τα 90 εκατομμύρια ευρώ.

Το ξενοδοχείο – που θα αναλάβει να διαχειριστεί και βάσει εμπειρίας, κυρίως ο όμιλος Λασκαρίδη – θα διαθέτει, σύμφωνα με τα στοιχεία της έκθεσης, περίπου 140 δίκλινα δωμάτια και 10 σουίτες. Η πληρότητα του πεντάστερου, που, όπως ανακοινώθηκε, θα φέρει το σήμα MGallery της Accor, θα φτάσει το 70% τα πρώτα χρόνια λειτουργίας και το 85% από το 2031 κι έπειτα, με μέση ημερήσια τιμή (ADR) τα 256 ευρώ τα πρώτα χρόνια και τα 297 ευρώ το 2033.

Συγκεκριμένα, μία σουίτα στο MGallery του Voria στο Κτήμα Δηλαβέρη εκτιμάται ότι θα διατίθεται προς 400 ευρώ ανά διανυκτέρευση, στη φάση ωρίμανσης λειτουργίας του έργου. Τα εστιατόριο θα λειτουργούν καθόλη τη διάρκεια του χρόνου κι υπολογίζεται ότι θα παράγουν έσοδα περίπου 3 εκατομμύρια στις αρχές της επόμενης δεκαετίας.

Τα καταστήματα εστίασης και ψυχαγωγίας φαίνεται ότι θα είναι συνολικά 7, εκ των οποίων δύο θα λειτουργήσουν εντός του καζίνου, ενώ το συνεδριακό κέντρο θα έχει χωρητικότητα 1.400 θέσεων Τέλος, τα υπόγεια της μελλοντικής ανάπτυξης θα περιλαμβάνει 800 θέσεις στάθμευσης. 

Διαβάστε επίσης

Project VORIA: Στη MGallery του Ομίλου ACCOR η διαχείριση του πεντάστερου ξενοδοχείου στο Μαρούσι

Voria: Αγώνας δρόμου από Λασκαρίδη – Κόκκαλη να ανοίξει νωρίτερα από το καζίνο Ελληνικού

Voria: Συμμαχία Λασκαρίδη και Κόκκαλη με Μυτιληναίο για το καζίνο στο Μαρούσι