Με τον χαρακτηρισμό ως κτιρίου ειδικής αρχιτεκτονικής άδειας θα προχωρήσει η ανέγερση του Commercial Hub στο βόρειο άκρο του οικοπέδου του Ελληνικού, την ανάπλαση του οποίου έχει αναλάβει η Lamda Development.

Η σχετική απόφαση υπογράφηκε χθες από τον υφυπουργό Χωροταξίας, Νίκο Ταγαρά, σύμφωνα με την οποία, στον έναν από τους δύο εμπορικούς πόλους του Ελληνικού χορηγήθηκε παρέκκλιση από την παρ. 1 του άρθρου 13 του ΝΟΚ. Αυτό σημαίνει ότι το έργο δύναται να αποκλίνει από τον βασικό κανόνα για τους ακάλυπτους χώρους και τη φύτευση που ορίζει ο ΝΟΚ. Συγκεκριμένα, το κτίριο επιτρέπεται να είναι σχεδόν 15% μεγαλύτερο σε όγκο από αυτό που θα επέτρεπε κανονικά ο κανονισμός.

1

Το συγκρότημα είναι σχεδιασμένο από το διεθνώς αναγνωρισμένο αρχιτεκτονικό γραφείο AEDAS και θα συνδυάζει τις αγορές, την ψυχαγωγία, την ευεξία και τη χαλάρωση στον ίδιο χώρο. Το εμπορικό κέντρο θα έχει επιφάνεια 155 χιλ. τετραγωνικά, τα καταστήματα 13.700 τ.μ. και το μεγάλο σούπερ μάρκετ 14.250 τ.μ., ενώ το ύψος των κτιρίων ορίζεται κατά ΝΟΚ στα 19,5 μέτρα.

Η αλλαγή που έγινε σε σχέση με τα αρχικά σχέδια είναι ότι το Commercial Hub δε θα περιλαμβάνει γραφεία, καθώς και η εισαγωγή της χρήσης υπεραγοράς, καθώς και άλλες αλλαγές ως προς χώρους υπόγειους, στάθμευσης και τη δόμηση. Οι αλλαγές πέρασαν από το υπουργείο τον περασμένο Μάρτιο και αφορούσαν, συγκεκριμένα, στη μείωση της επιφάνειας των υπογείων του συγκροτήματος, κατά περίπου 91.000 τ.μ., τη χωροθέτηση θέσεων στάθμευσης στον 1ο όροφο, στον 2ο όροφο και στο δώμα του κτιρίου, την τροποποίηση των προσβάσεων στη νότια πλευρά του οικοπέδου, την προσθήκη ραμπών για την πρόσβαση των οχημάτων στις περιοχές στάθμευσης του 1ου ορόφου, του 2ου ορόφου και των δωμάτων του κτιρίου, και διαφοροποιήσεις ως προς το περίγραμμα του κτιρίου και τη χωροθέτηση των επιμέρους χρήσεων στο εσωτερικό του κτιρίου.

Η καρδιά του έργου είναι το Ellinikon Mall επί της λεωφόρου Βουλιαγμένης, που ανοίγει τις πόρτες του έως τις αρχές του 2029, με τον προϋπολογισμό να έχει ξεπεράσει τα 500 εκατομμύρια. Σύμφωνα με τις τελευταίες ενημερώσεις της Lamda, εντός του πρώτου εξαμήνου αναμένεται να ξεκινήσει η κατασκευή του οικοδομικού σκελετού του mall, που έχει αναθέσει η Lamda στην Τέρνα, ενώ οι εκσκαφές έχουν ολοκληρωθεί, Σε ό,τι αφορά την εμπορική πορεία του εμπορικού, μέχρι σήμερα έχουν συμφωνηθεί Heads of Terms (HoT) με μισθωτές για 70% της συνολικής μεικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας στο The Ellinikon Mall.

Εκτός από το mall, εντός του Commercial Hub, η Trade Estates έχει αγοράσει το 16% της έκτασής του και θα κατασκευάσει εμπορικό πάρκο επιφάνειας 30.000 τ.μ., μία επένδυση ύψους περίπου 70 εκατομμυρίων ευρώ. Εκτός από το μεγάλο ΙΚΕΑ, στο ακίνητο θα φιλοξενηθεί κατάστημα της αλυσίδας παιχνιδιών Μουστάκας, ενώ στους υποψήφιους μισθωτές περιλαμβάνονται οι LeRoy Merlin, Intersport και Sinsay.

Διαβάστε επίσης

Οι Έλληνες της Arrowstreet Capital που έχει βγει short στην Qualco

Aegean: Στρατηγική ανάπτυξης εν μέσω γεωπολιτικής αβεβαιότητας στη Μέση Ανατολή

Πρότυπα, Ωνάσεια και Πειραματικά Σχολεία: Όλες οι ημερομηνίες-κλειδιά – Ο αριθμός των εισακτέων