Στην κορυφή της αθηναϊκής αγοράς ως προς τα μισθώματα φιλοδοξεί να τοποθετήσει τα δύο νέα εμπορικά κέντρα του Ελληνικού η Lamda Development, με τιμές που θα ανταγωνίζονται τις ακριβότερες εμπορικές πιάτσες της πρωτεύουσας. Με τη ζήτηση να υπερβαίνει, σύμφωνα με τη διοίκηση της εταιρείας, τους διαθέσιμους προς εκμίσθωση χώρους, η Lamda ανεβάζει τον πήχη τόσο για τα μισθώματα όσο και για την εμπορική σύνθεση των νέων προορισμών.
Στο Ελληνικό, τα επίπεδα είναι σαφώς υψηλότερα για τις δύο νέες αναπτύξεις της Lamda, σε σύγκριση με την υπόλοιπη αγορά. Στη Riviera Galleria τα μισθώματα ξεπερνούν τα 80 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ στο Ellinikon Mall της λεωφόρου Βουλιαγμένης κινούνται ενδεικτικά μεταξύ 62 και 85 ευρώ. Η διαφορά συνδέεται με τον διαφορετικό χαρακτήρα των δύο συγκροτημάτων, καθώς η Riviera Galleria αναπτύσσεται στο παραλιακό μέτωπο και φιλοδοξεί να προσελκύσει brands υψηλότερης εμπορικής και εισοδηματικής κατηγορίας.
Η εικόνα της αγοράς δίνει μια πρώτη τάξη μεγέθους για τις απαιτήσεις της εταιρείας. Σύμφωνα με την πρόσφατη ανάλυση της Athens Global Cities – Retail Guide, τα υψηλότερα ενοίκια μεταξύ των μεγάλων εμπορικών κέντρων της Αθήνας καταγράφονται στο ανακαινισμένο The Mall Athens, όπου για ένα κατάστημα 200 τ.μ. κυμαίνονται από 100 έως 160 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο τον μήνα. Ακολουθεί το Golden Hall με 80 έως 130 ευρώ, ενώ στο Athens Metro Mall οι τιμές διαμορφώνονται μεταξύ 70 και 100 ευρώ και στο River West μεταξύ 75 και 120 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Στην κορυφή της εμπορικής αγοράς παραμένει η οδός Ερμού, με τα μισθώματα να ξεκινούν από περίπου 160 ευρώ και σε ορισμένα σημεία να φτάνουν τα 315 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο τον μήνα. Στη Βουκουρεστίου, στο Κολωνάκι, οι τιμές κινούνται από περίπου 100 έως 310 ευρώ. Από την άλλη πλευρά, τα στοιχεία της Savills δείχνουν ότι τα μισθώματα για καταστήματα-anchor σε οργανωμένα εμπορικά κέντρα διαμορφώνονται μεταξύ 16 και 28 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο τον μήνα, ενώ στα εμπορικά πάρκα κυμαίνονται από 9 έως 16 ευρώ.
Η εμπορική αξιοποίηση των δύο ακινήτων προχωρά παράλληλα με τις κατασκευαστικές εργασίες. Μέχρι σήμερα έχουν συμφωνηθεί Heads of Terms με μισθωτές για το 75% της συνολικής μεικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας του Ellinikon Mall και το 76% της Riviera Galleria. «Ο στόχος για τις μισθώσεις είναι σίγουρο ότι θα επιτευχθεί, μιας και η ζήτηση ξεπερνά τους διαθέσιμους χώρους του εμπορικού προς εκμίσθωση», ανέφερε πρόσφατα ο CFO, Χάρης Γκορίτσας.
Το επόμενο μεγάλο ορόσημο αφορά τη Riviera Galleria, η οποία προγραμματίζεται να ανοίξει τον Σεπτέμβριο του 2027. Οι επενδύσεις που έχουν ήδη πραγματοποιηθεί προσεγγίζουν τα 90 εκατ. ευρώ, ενώ απομένουν ακόμη 50 έως 60 εκατ. ευρώ, με το συνολικό κατασκευαστικό κόστος να εκτιμάται ότι θα διαμορφωθεί μεταξύ 140 και 150 εκατ. ευρώ.
Τα ονόματα που παίρνουν θέση
Στη Riviera Galleria έχει ήδη εξασφαλιστεί η παρουσία των Αττικών Πολυκαταστημάτων, με δύο καταστήματα συνολικής επιφάνειας περίπου 1.000 τ.μ. και συμβάσεις εμπορικής μίσθωσης που έχουν πλέον συναφθεί. Το concept θα περιλαμβάνει Attica Fashion, Attica Beauty και Hugo Boss, προσθέτοντας έναν ισχυρό πόλο μόδας και ομορφιάς στο παραλιακό εμπορικό συγκρότημα. Στη λίστα των νέων αφίξεων προστέθηκε και το Zuma Athens, το διεθνές ιαπωνικό εστιατορικό brand με παρουσία σε πόλεις όπως το Λονδίνο, η Νέα Υόρκη και το Ντουμπάι, το οποίο ανακοίνωσε την εγκατάστασή του στη Riviera Galleria.
Θέση στο ίδιο εμπορικό θα πάρει με περίπου 4 καταστήματα και ο όμιλος Notos, που έχει στη φαρέτρα του ισχυρά brands, όπως Lacoste, GANT, La Martina, The Bostonians και Nautica. Ενδιαφέρον παρουσιάζει και η κινητικότητα του ομίλου Φάις. Η Καλογήρου εμφανίζεται ως η πιο ώριμη περίπτωση για τη Riviera Galleria, ενώ για το Ellinikon Mall βρίσκονται σε συζητήσεις η πιθανή παρουσία σημάτων όπως Puma, Under Armour, Kiko Milano, Haralas και Levi’s.
Το εμπορικό μίγμα που έχει διαμορφωθεί από τις αρχικές συμφωνίες και τις επαφές της Lamda είναι ήδη ευρύ. Στις εταιρείες που έχουν πάρει θέση στις εμπορικές αναπτύξεις περιλαμβάνονται τα Αττικά Πολυκαταστήματα, η Calin, με τα Calzedonia, Intimissimi, Falconeri και Tezenis, η Callista, η Κωτσόβολος, η H&M και η Inditex με τα Zara, Bershka, Stradivarius, Massimo Dutti, Pull&Bear, Oysho και Zara Home.
Στην ίδια λίστα βρίσκονται κοσμηματοπωλεία όπως τα Imanoglou, Kessaris, Lalaounis, Venetia Vildiridis, Nikos Koulis και Minas Designs, ο όμιλος Μαρινόπουλου με το GAP, η Gruppo Pagoni με τα Eponymo, DSQUARED2, TWINSET και Diesel, η Lapin House, καθώς και ο όμιλος Τσαβδάρογλου με τα Max Mara και Marella. Παρουσία έχουν επίσης ο όμιλος Φάις, η Sephora, η Zeus & Dione, η A.X.F. με τα Attrattivo και ALE, η BSB, η Fashion Box με τα Brooks Brothers και Replay, η Funky Buddha και η Soho Soho. Στο κομμάτι της ψυχαγωγίας και των υπηρεσιών φέρεται να περιλαμβάνονται τα Village Cinemas και τα Holmes Place, ενώ στη λίστα των επιχειρήσεων που έχουν συνδεθεί με τις νέες αναπτύξεις βρίσκονται και οι αλυσίδες οπτικών Kokkoris και Panaidis.
Το μεγάλο εμπορικό πάρκο της Trade Estates
Ξεχωριστή θέση στο ευρύτερο εμπορικό σχέδιο του Ελληνικού έχει και το Top Park της Trade Estates, του ομίλου Fourlis, μια επένδυση που προχωρά με διαφορετικό μοντέλο από τα δύο malls της Lamda. Το εμπορικό πάρκο, επιφάνειας περίπου 30.000 τ.μ. και επένδυσης που προσεγγίζει τα 55 εκατ. ευρώ, θα αναπτυχθεί σε τέσσερις μεγάλους εμπορικούς όγκους, με βασικό μισθωτή την IKEA, η οποία θα αποκτήσει νέο κατάστημα στο Ελληνικό.
Στο σχεδιασμό περιλαμβάνεται επίσης η Intersport, ενώ έχει αναφερθεί και η παρουσία της αλυσίδας παιχνιδιών Μουστάκας. Για τους υπόλοιπους χώρους έχουν ακουστεί ονόματα όπως η Leroy Merlin και η Sinsay. Συνολικά, το πάρκο αναμένεται να φιλοξενήσει επτά έως εννέα καταστήματα, με στόχο να συγκροτήσει ένα εμπορικό περιβάλλον που θα απευθύνεται κυρίως στη μέση οικογένεια, με μεγάλες επιφάνειες και προσιτές εμπορικές επιλογές.
Διαβάστε επίσης
Pizza Fan: Πράσινο φως από την Αρχή για το Ξέπλυμα για επαναλειτουργία των καταστημάτων της
ΕΙΔΗΣΕΙΣ ΣΗΜΕΡΑ
- Οι πολύπλευρες επενδύσεις του Πέτρου Παναγιωτίδη τον καθιστούν πλέον «μεγάλο πρωταγωνιστή» της ναυτιλίας
- Γιώργος Φλωρίδης στο mononews: Οι Ποινικοί Κώδικες του Τσίπρα έβγαλαν αθώα όλη τη μεγάλη παραβατικότητα της χώρας
- Τράπεζα Πειραιώς: Τέσσερις οίκοι βλέπουν ισχυρό 2027 – Τιμές στόχοι έως 12,50 ευρώ και υψηλότερα μερίσματα
- Sport & Fashion Freedom: Μέρισμα από τα παλιά κέρδη, βουτιά στα νέα για τα αδέλφια Κυρκίνη
Μοιραστείτε την άποψή σας
ΣχόλιαΓια να σχολιάσετε χρησιμοποιήστε ένα ψευδώνυμο. Παρακαλούμε σχολιάζετε με σεβασμό. Χρησιμοποιείτε κατανοητή γλώσσα και αποφύγετε διατυπώσεις που θα μπορούσαν να παρερμηνευτούν ή να θεωρηθούν προσβλητικές. Με την ανάρτηση σχολίου, συμφωνείτε να τηρείτε τους Όρους του ιστότοπου contact Δημιουργήστε το account σας εδώ, για να κάνετε like, dislike ή report ακατάλληλα/προσβλητικά σχόλια.