Τεχνική Ολυμπιακή: Ο ΝΟΚ αλλάζει τα σχέδια Στέγγου στο real estate

Έως τα μέσα του 2027 θα έχει ολοκληρωθεί η επένδυση με την οποία έγινε το βάπτισμα του πυρός της Τεχνικής Ολυμπιακής στο real estate. Πρόκειται για την κατασκευή συγκροτήματος πολυτελών κατοικιών στα Πηγαδάκια Βούλας, για το οποίο η εισηγμένη έχει υπογράψει προσύμφωνο δανειακής σύμβασης.

Όπως είπε ο Γιώργος Στέγγος στους μετόχους, κατά τη διάρκεια της χθεσινής γενικής συνέλευσης, στο συγκεκριμένο εργοτάξιο εργάζονται 60 άτομα, με την εταιρεία να βρίσκεται σε διαδικασία στατικής ενίσχυσης, «μία κοστοβόρα και χρονοβόρα άσκηση». Σύμφωνα με παράδοση έως τα μέσα του 2027. Σύμφωνα με τον επικεφαλής της Τεχνικής Ολυμπιακής, οι μελέτες τροποποιήθηκαν, έτσι ώστε το έργο να απευθύνεται σε αγοραστές υψηλού εισοδήματος.

Στο στάδιο εκπόνησης των μελετών βρίσκεται και η κατασκευή συγκροτημάτων σε εκκλησιαστικά ακίνητα σε Κηφισιά και Βουλιαγμένη, μέσω αντιπαροχής. Στην Κηφισιά προβλέπεται η ανέγερση οκτώ κατοικιών και στη Βουλιαγμένη επιπλέον οκτώ, με το ποσοστό αντιπαροχής να ανέρχεται σε 50% και 43%, αντίστοιχα. Η εταιρεία έχει λάβει προέγκριση οικοδομικής άδειας από την πολεοδομία στην Κηφισιά, ενώ εκκρεμεί η συζήτηση στο δημοτικό συμβούλιο, διαδικασία που έχει καθυστερήσει πάνω από 6 μήνες. Στη Βουλιαγμένη, πάντως, η Τεχνική Ολυμπιακή αναγκάστηκε να προχωρήσει σε αλλαγή της μελέτης για δύο από τις οκτώ κατοικίες στη Βουλιαγμένη, δεδομένου ότι άλλαξε το θεσμικό πλαίσιο και καταργήθηκαν τα μπόνους του ΝΟΚ.

Ο όμιλος έχει επεκτείνει τη δραστηριότητά του στα ακίνητα και εκτός συνόρων: με καθυστέρηση εξαιτίας του τυφώνα, αναμένει την έκδοση οριστικής άδειας στη Φλόριντα των ΗΠΑ, όπου σχεδιάζει την ανάπτυξη condo hotel. Σε 4 εκατ. ευρώ έσοδα ετησίως προσβλέπει η εταιρεία από την ανάπτυξη κτιρίου στούντιο στο αεροδρόμιο της Φρανκφούρτης, όπου απευθύνεται στο τεχνικό προσωπικό του αεροδρομίου και έχει προϋπολογίσει 33 εκατομμύρια για την εξαγορά και την ανακατασκευή. Σημειωτέον ότι η συμμετοχή του ομίλου στην επένδυση είναι 50%.

Αναφορικά με το project Arrow που αφορά στην εξαγορά χαρτοφυλακίου 186 ακινήτων της Intrum έναντι 19,8 εκατ. ευρώ, ο κ. Στέγγος τόνισε ότι καθυστέρηση σημειώνεται στην απόκτηση των assets, «δεν έχουμε τον τρόπο να το επισπεύσουμε. Η ωρίμανση των ακινήτων εναπόκειται στην Intrum. Ένδικα μέσα και άλλες συνθήκες, όπως η τακτοποίηση αυθαιρέτων κάνουν τη διαδικασία πιο αργή».

Φέτος ο λευκός καπνός για το Πόρτο Καρράς, επανέλαβε η διοίκηση

Καμία πρόοδος δε φαίνεται να σημειώνεται στο μέτωπο του Πόρτο Καρράς, σε σχέση με την προηγούμενη ενημέρωση της Τεχνικής Ολυμπιακής. Η διοίκηση επανέλαβε ότι εντός του χρόνου αναμένεται να κλείσει αυτό το κεφάλαιο, με τις πλευρές Στέγγου και Σαββίδη να καταλήγουν στη διευθέτηση των υπόλοιπων διαφορών, όπως είναι η τακτοποίηση των εξόδων για τα Απόβλητα Εκσκαφών Κατασκευών & Κατεδαφίσεων του ξενοδοχείου. «Οι ζημιές που εμφανίστηκαν είναι αποκλειστικά από τη διαχείριση των ΑΕΚΚ που υπάρχουν στο Πόρτο Καρράς, ευελπιστούμε ότι φέτος θα καταλήξουμε κ με αυτό», σχολίασε ο Γιώργος Στέγγος.

Ο ίδιος είπε στους μετόχους ότι όλα τα έργα προχωρούν βάσει χρονοδιαγράμματος, τονίζοντας ότι έχει δοθεί προτεραιότητα στη διανομή μερίσματος. «Μελετάται με συμβούλους η εξυγίανση του ισολογισμού. Στόχος είναι η δημιουργία ενός αντισταθμιστικού μαξιλαριού, το οποίο θα διασφαλίζει τη σταθερότητα και θα επιτρέψει την ανακοίνωση θετικών νέων σχετικά με το μέρισμα, το συντομότερο δυνατό», είπε ο οικονομικός διευθυντής, Χρήστος Σπίγγος. Ειπώθηκε, μάλιστα, η εκτίμηση πως η κεφαλαιοποίηση θα μπορέσει να σπάσει το φράγμα των 100 εκατομμυρίων.

Ένα από τα έργα που δρομολογεί η εισηγμένη είναι η αναβάθμιση της μαρίνας Σάμου, με επέκταση των θέσεων σκαφών αναψυχής και την αξιοποίηση περιβάλλοντος χώρου με μικρή ξενοδοχειακή υποδομή και χώρους εστίασης. Η μαρίνα είχε το φετινό πεντάμηνο έσοδα 430.000 ευρώ αντί 250.000 ευρώ, το αντίστοιχο περσινό διάστημα. Η επένδυση στον τομέα των φωτοβολταϊκών έχει σχεδόν ολοκληρωθεί, αφού τα έξι από τα επτά έργα που είχαν προγραμματιστεί έχουν τεθεί σε λειτουργία, συμβάσεις για την παροχή ρεύματος σε τρίτες εταιρείες, σε τιμές πιο συμφέρουσες, ενώ ευκαιρίες εξακολουθεί να αναζητά ο όμιλος και στη ναυτιλία, όπου διατηρεί συμμετοχές σε επτά πλοία, στα έξι κατά 15% κι σε ένα κατά 85%, όλα ενεργά στη διεθνή ναυλαγορά.

Διαβάστε επίσης

Qualco: Πού χτυπάει για εξαγορές ο Ορέστης Τσακαλώτος

Ευάγγελος Μυτιληναίος: Δεν γίνεται άμυνα χωρίς μέταλλα – Χρειάζονται συνεργασίες στην ευρωπαϊκή οικογένεια

Euronext – ΕΧΑΕ: Πώς ο Γιάννος Κοντόπουλος πάει να τινάξει το deal στον αέρα!