Trastor: Πλώρη για χαρτοφυλάκιο 1 δισ. στο τέλος του 2027

Χαρτοφυλάκιο ακινήτων αξίας μεγαλύτερης του 1 δισεκατομμυρίου ευρώ φιλοδοξεί να χτίσει η Trastor έως το τέλος του 2027.

Όπως είπε η διοίκηση κατά τη διάρκεια της τηλεδιάσκεψης με τους χρηματιστηριακούς αναλυτές για την ανάλυση των οικονομικών αποτελεσμάτων του πρώτου εξαμήνου, η εκτίμηση για το προσεχές διάστημα δείχνει ότι ο συνδυασμός ιδίων κεφαλαίων και δυνητικής πρόσθετης μόχλευσης δίνει στην ΑΕΕΑΠ τη δυνατότητα να αυξήσει το χαρτοφυλάκιό της σε περίπου 1,2 δισ. ευρώ. Η επίτευξη αυτού του στόχου, πάντως, φαίνεται ότι θα εξαρτηθεί από τις πιστωτικές συνθήκες και τις αποτιμήσεις των ακινήτων, με τη διοίκηση να επισημαίνει ότι δε θα επιδιώξει την ανάπτυξη με οποιοδήποτε κόστος.

Για αρχή, η Trastor επικεντρώνεται στην τοποθέτηση των περίπου 110 εκατ. ευρώ που παραμένουν διαθέσιμα από την αύξηση μετοχικού κεφαλαίου. Θυμίζουμε πως τον περασμένο Μάιο η Trastor είχε προχωρήσει σε αύξηση μετοχικού κεφαλαίου κατά 150 εκατομμύρια. Από αυτά τα κεφάλαια, η Trastor απέκτησε τρία ακίνητα στο κέντρο της Αθήνας συνολικού τιμήματος 38,65 εκατομμυρίων, ενώ ολοκληρώθηκαν δύο πωλήσεις ακινήτων στο Μαρούσι έναντι συνολικού τιμήματος 17,6 εκατ. ευρώ, από τις οποίες προέκυψε συνολικό κέρδος 2,3 εκατομμυρίων. Συγκεκριμένα, αποκτήθηκε πολυώροφο κτίριο συνολικής επιφάνειας 6.469 τ.μ. επί της οδού Καραγιώργη Σερβίας 8, πολυώροφο κτίριο συνολικής επιφάνειας 3.826 τ.μ. επί της οδού Αθηνάς 58 και πολυώροφο κτίριο συνολικής επιφάνειας 5.129 τ.μ. επί των οδών Λυκούργου 5, Ευπόλιδος 6 και Απελλού 1, τα οποία ανήκαν στην Εθνική Ασφαλιστική.

Η διοίκηση με τον Τάσο Καζίνο επικεφαλής έκανε γνωστό ότι βρίσκεται κοντά σε συμφωνία για μία σημαντική συναλλαγή στον τομέα των logistics, χωρίς ωστόσο να δώσει περισσότερες λεπτομέρειες. Η επενδυτική στρατηγική για τον επόμενο χρόνο θα κινηθεί σε δύο βασικούς άξονες, στους οποίους κινείται ούτως ή άλλως η Trastor. Στα γραφεία, η εταιρεία στρέφεται σε επενδύσεις προστιθέμενης αξίας, αναλαμβάνοντας επιλεκτικά την ανάπτυξη ή την αναβάθμιση ακινήτων προκειμένου να δημιουργήσει το προϊόν που λείπει σήμερα από την αγορά. Στα logistics, από την άλλη, αναζητά κυρίως υψηλής ποιότητας ακίνητα που παράγουν ήδη εισόδημα, με μακροχρόνιες μισθώσεις.

Η Trastor έγραψε θετική λειτουργική επίδοση, που αποτυπώθηκε στην αύξηση των εσόδων από μισθώματα κατά 40%, στα 26,8 εκατομμύρια ευρώ το πρώτο εξάμηνο του 2025. Η διεύρυνση των εσόδων, σε συνδυασμό με τη συγκράτηση της αύξησης των βασικών λειτουργικών εξόδων, ενίσχυσε τη λειτουργική μόχλευση του ομίλου, με τα προσαρμοσμένα EBITDA να αυξάνονται κατά 46,9%, ταχύτερα από τα μισθωτικά έσοδα. Τέλος, τα καθαρά κέρδη έφτασαν τα 30,5 εκατομμύρια, αυξημένα κατά 147%. Να σημειωθεί πως το τρέχον μέσο κόστος δανεισμού της Trastor διαμορφώνεται στο 3,93%, έναντι 3,6% στο τέλος Ιουνίου.

Τα ίδια κεφάλαια της Trastor ανήλθαν το πρώτο εξάμηνο σε 578 εκατ., τα ταμειακά διαθέσιμα, συμπεριλαμβανομένων των δεσμευμένων καταθέσεων, σε 142 εκατ., ενώ ο δείκτης μόχλευσης υποχώρησε σε 32,7%, από 48,3% που ήταν στο τέλος του 2025.

Διαβάστε επίσης

Μερική υπαναχώρηση της Booking στον πόλεμο με τους ξενοδόχους

Πόσα επενδύουν τα ξένα κεφάλαια στα ελληνικά ακίνητα – Στα 500 εκατ. τα πρώτα deals του 2026

Dimand: Πώς θα φτάσει τα 2,2 δισ. το χαρτοφυλάκιο ακινήτων