Στη Yoda Group που ελέγχει ο Γιάννης Παπαλέκας φέρεται να καταλήγει το υπόλοιπο 70% του μετοχικού κεφαλαίου του Πύργου Πειραιά, ύστερα από τη συμφωνία με την Prodea για την εξαγορά του 30% του δεύτερου ψηλότερου κτιρίου της Αθήνας.

Το 30% του Πύργου Πειραιά ανήκε στην Prodea και πωλήθηκε στον Γιάννη Παπαλέκα μαζί με ένα πακέτο περίπου 30 ακινήτων αξίας 670 εκατομμυρίων και τη συμμετοχή σε ακίνητο της Ιταλίας. Το υπόλοιπο 70% της εταιρείας που ελέγχει τον πύργο ανήκει στη Dimand, ενώ πρέπει εδώ να διευκρινιστεί ότι τελικός ιδιοκτήτης του ακινήτου είναι το δημόσιο, αφού Dimand, EBRD και Prodea υπέγραψαν σύμβαση μίσθωσης για 99 χρόνια και αυτή μεταβιβάζεται.

1

Το enterprise value του Πύργου Πειραιά, η αξία του ακινήτου δηλαδή στο σύνολό της, ανέρχεται περίπου σε 120 εκατομμύρια ευρώ. Επίσης, η Dimand φέρεται να βρίσκεται σε συζητήσεις για την πώληση του υπόλοιπου ποσοστού του πύργου, με στόχο αυτή να ολοκληρωθεί στις αρχές του 2026. Εκτιμάται ότι μέχρι τέλος του χρόνου, οι όροφοι του ουρανοξύστη θα είναι πλήρως μισθωμένοι.

Εφόσον ευοδωθεί, αυτή θα είναι η δεύτερη μεγάλη συμφωνία του Γιάννη Παπαλέκα στην ελληνική κτηματαγορά, σε σύντομο χρονικό διάστημα. Χθες η ΑΕΕΑΠ ανακοίνωσε την πώληση πακέτου ακινήτων σχεδόν ίσης αξίας με αυτό που θα περνούσε στην ιδιοκτησία της Aktor, deal που ματαιώθηκε το φθινόπωρο. Πρέπει βέβαια να σημειωθεί ότι 670 εκατομμύρια είναι η αξία των ακινήτων που μεταβιβάστηκε κι όχι το τελικό τίμημα της πώλησης στη Yoda. Η εταιρεία που μεταβιβάστηκε και ελέγχει τα ακίνητα, η Milora, έχει εκδώσει δάνειο ύψους 300 εκατ. ευρώ.

Μεταξύ των 30 ακινήτων που αγόρασε ο Γιάννης Παπαλέκας είναι το συγκρότημα γραφείων και καταστημάτων στη λεωφόρο Συγγρού 255-259, ο παλιός Διογένης, που μισθώνεται στον Κωτσόβολο, την Εθνική και την Alpha Bank, συγκρότημα γραφείων στο Μαρούσι που στεγάζει τις Bayer, Astrazeneca, την Arla Foods, την Pierre Fabre και τη Leaseplan, το κατάστημα της Cosmos Sport στην Ερμού, δύο σούπερ μάρκετ του Σκλαβενίτη στην Κηφισίας 41 στο Μαρούσι και στην Πάτρα, το σούπερ μάρκετ Bazaar επί της Παπαδιαμαντοπούλου, καθώς και κτίρια που μισθώνει το δημόσιο, όπως η Διεύθυνση Εγκληματολογικών Ερευνών στη λεωφόρο Αθηνών, η έδρα της ΕΛΣΤΑΤ στον Πειραιά, η ΔΟΥ Αμπελοκήπων, η ΔΟΥ Κηφισιάς και η ΔΟΥ Παλλήνης.

Αυτής της συμφωνίας είχε προηγηθεί η αγορά του Αθηνών Αρένα στην Πειραιώς, έναντι 7 εκατομμυρίων ευρώ, το οποίο ανήκε επίσης στην Prodea, ενώ στην ιδιοκτησία του επιχειρηματία έχει περιέλθει το κτίριο επί της Σταδίου 38 συνολικής επιφάνειας 11.000 τ.μ., που φιλοξενεί υπηρεσίες και κατάστημα της Εθνικής Τράπεζας. Ανάμεσα στα περιουσιακά στοιχεία της Yoda είναι και το κτίριο του Παλαιού Χρηματιστηρίου Αθηνών στη Σοφοκλέους.

H Yoda, στην οποία συμμετέχουν εκτός από τον Γιάννη Παπαλέκα και άλλοι Έλληνες επιχειρηματίες, όπως μεγάλο όνομα του εφοπλισμού, αλλά και ισραηλινά κεφάλαια, ελέγχει assets αξίας άνω των 3 δισ. ευρώ, με τον κλάδο του real estate και της φιλοξενίας να αντιπροσωπεύει το 70% και το ήμισυ των επενδύσεων να έχει υλοποιηθεί επί ελληνικού εδάφους. Το πρώτο εξάμηνο του χρόνου η εταιρεία – που έχει έδρα στην Κύπρο – κατέγραψε έσοδα 14 εκατ. ελβετικών φράγκων, υπερβαίνοντας το σύνολο των εσόδων του 2024, ενώ έγραψε EBITDA 2,8 εκατ. φράγκα. Πριν από ένα χρόνο, η Yoda αγόρασε το 65% της Ultima Capital, μίας εταιρείας που ελέγχει τουριστικά ακίνητα, όπως τρεις βίλες στο One&Only Aesthesis και ακίνητο στο οποίο θα αναπτυχθεί ξενοδοχείο 6 αστέρων και 70 κλειδιών στη Μύκονο.