Οδυσσέας Αθανασίου: Μέρισμα το 2029 από τη Lamda Development

Το 2029 προβλέπεται ότι θα λάβουν μέρισμα – ύστερα από σχεδόν 25 χρόνια – οι μέτοχοι της Lamda Development, οπότε η διοίκηση εκτιμά ότι θα ξεκλειδωθούν οι αξίες της εισηγμένης από το Ελληνικό και τις υπόλοιπες επενδύσεις.

Αυτό είπε χθες στη γενική συνέλευση ο διευθύνων σύμβουλος της παραχωρησιούχου του Ελληνικού, Οδυσσέας Αθανασίου, προσθέτοντας, απευθυνόμενος στους μετόχους πως «θέλουμε να ανταμείψουμε την υπομονή σας, όταν θα έρθει αυτή η ανταμοιβή θα είναι θεαματική» είπε, παραδεχόμενος ότι η αξία της μετοχής της Lamda δεν αντικατοπτρίζεται στο ταμπλό.

«Η τιμή της μετοχής μας έχει ταλαιπωρήσει. Οι εκθέσεις των αναλυτών Axia-Alpha, Eurobank, Euroxx και Pantelakis θέλουν τη μετοχή να φτάνει κοντά στα 11 ευρώ». Σύμφωνα με τη συλλογιστική που ανέπτυξε, η Lamda διαθέτει οικόπεδα 900.000 τ.μ. με λογιστική αξία 1.000 ευρώ, τα οποία, όμως, πωλούνται αντί 2.250, άρα η αποτίμηση των οικοπέδων που δε γράφεται στα αποτελέσματα είναι πάνω από 1 δισ. ευρώ. Να σημειωθεί εδώ ότι τα στελέχη της Lamda έχουν μετατρέψει το 70% του μπόνους τους σε μετοχές της εταιρείας, ενώ το 2026 δόθηκαν 795 χιλιάδες μετοχές σε στελέχη. «Πιστεύουμε ότι είναι θέμα χρόνου να αποτυπωθεί στο Χρηματιστήριο πόσο καλά πάει η εταιρεία», είπε ο κ. Αθανασίου, με τη μετοχή να κλείνει χθες κοντά στα 6,75 ευρώ. Να σημειωθεί εδώ ότι τα καθαρά κέρδη της εταιρείας διπλασιάστηκαν στα 91 εκατομμύρια ευρώ το 2025.

Ερωτηθείς δε από μέτοχο γιατί η Lamda διέκοψε προσωρινά τις αγορές ιδίων μετοχών – σ.σ. έχει αγοράσει το 3,5% -, ο ίδιος απάντησε πως «δεδομένων των συνθηκών ήμαστε απρόθυμοι, μετά από συζητήσεις που κάναμε και με τις τράπεζες και με την ΤτΕ, ενόψει και της έκδοσης ομολόγου», αλλά οι αγορές θα επανεκκινήσουν.

Ώθηση στη μετοχή θα έδινε το κλείσιμο της συμφωνίας με την ION του Ιταλού Andrea Pignataro, η οποία αφορά στην αγορά γης έναντι 450 εκατ. ευρώ για τη δημιουργία ερευνητικού κέντρου στο Ελληνικό. Ωστόσο, ο Οδυσσέας Αθανασίου μίλησε για «μια λεπτή, δύσκολη διαπραγμάτευση», παρότι έχει ολοκληρωθεί το due diligence. «Η άλλη πλευρά έχει αιτήματα που πρέπει να σκεφτούμε. Πιστεύω ότι το επόμενο δίμηνο θα έχει ολοκληρωθεί η συζήτηση με την ΙΟΝ, με τον έναν ή τον άλλον τρόπο. Αν δεν τα βρούμε, υπάρχουν εναλλακτικά σχέδια με παρόμοιο όφελος για την εταιρεία, ως προς το cashflow και την αξιοποίηση της έκτασης. Είναι μια μοναδική ανάπτυξη και για εκείνους, αλλά δε θα αφανιστεί το Ελληνικό αν δεν ευοδωθεί αυτή η συμφωνία», είπε συγκεκριμένα.

Τι προβλέπει η β’ φάση ανάπτυξης του Ελληνικού

Εν τω μεταξύ, η Lamda σχεδιάζει τη δεύτερη φάση ανάπτυξης του οικοπέδου του πρώην αεροδρομίου. Αυτή περιλαμβάνει 360.000 τ.μ. νέων οικιστικών αναπτύξεων, περίπου 3.500 νέων διαμερισμάτων – πέραν των 1.500 που θα ολοκληρωθούν έως το τέλος του 2028 – που θα ξεκινήσουν να βγαίνουν στην αγορά το 2028. Η δεύτερη φάση ανάπτυξης υπολογίζεται ότι θα ολοκληρωθεί το 2032.

Έως σήμερα, οι πωλήσεις κατοικιών και οικοπέδων έχουν φτάσει τα 1,7 δισεκατομμύρια ευρώ, ενώ υπάρχουν πάνω από 20 ενεργά εργοτάξια. Σε ένα μήνα παραδίδονται οι αθλητικές εγκαταστάσεις και τον Δεκέμβριο η λίμνη του πάρκου, «η πρώτη απόδειξη ότι το έργο γίνεται για την κοινωνία».

Περίπου 500 διαμερίσματα στο παραλιακό μέτωπο και στη Little Athens θα κατοικούνται έως το επόμενο Πάσχα. Ο ουρανοξύστης έχει ολοκληρωθεί ως προς το ύψος, από τα διαμερίσματα της Little Athens, το 87% (671 σπίτια) έχουν προπωληθεί και 200 κατοικίες θα είναι έτοιμες προς κατοίκηση το 2027, ενώ αρχές του 2028 θα είναι έτοιμος το συγκρότημα κατοικιών Park Rise. «Η κατασκευαστική που δημιουργήθηκε στους κόλπους της εταιρείας θα αποτελέσει δύναμη αιχμής για τη Lamda τα επόμενα χρόνια», είπε ο Οδυσσέας Αθανασίου.

Το Riviera Galleria θα ανοίξει τις πόρτες του το επόμενο καλοκαίρι, με τις κατασκευαστικές εργασίες να ολοκληρώνονται έως τις αρχές του 2027. Το mall επί της Βουλιαγμένης θα μπει σε λειτουργία το 2030, αφού η κατασκευή ξεκίνησε πριν από ένα μήνα, ενώ πάνω από 70% των χωρών των δύο εμπορικών έχει συμφωνηθεί να μισθωθεί.

Ο Riviera Tower, το πιο δύσκολο για τη Lamda έργο, έφτασε στον 50ο όροφο εντός χρονοδιαγράμματος, αλλά σημειώνονται καθυστερήσεις στα Ηλεκτρομηχανολικά και σε άλλες εγκαταστάσεις εντός του ουρανοξύστη, ο οποίος, πάντως παραδίδεται εντός του 2027.

Αλλαγές σημειώνονται στον σχεδιασμό του πύργου που αναπτύσσει η Lamda με την αμερικανική Brooklane, μετά τις αποφάσεις για τον ΝΟΚ. Τα σχέδια θα ολοκληρωθούν έως τα μέσα του 2028 για να ξεκινήσει η κατασκευή έως τις αρχές του 2029. Και το ξενοδοχείο των Ensofi (Κωνσταντακόπουλου) – Lamda επανασχεδιάζεται, «λαμβάνοντας υπόψη τον παλμό της τοπικής κοινωνίας» – εξ’ου και οι καθυστερήσεις.

Στο μέτωπο των υποδομών, η υπογειοποίηση της λεωφόρου Ποσειδώνος έχει σχεδόν ολοκληρωθεί ως προς την κατασκευή, ενώ οι ράμπες έχουν καθυστερήσει λόγω ζητημάτων που σχετίζονται με τους δήμους και το flyover – η γέφυρα που θα ενώνει τη Riviera Galleria με το Ελληνικό – «παλεύει με το γραφειοκρατικό τέρας».

Η σύνδεση με τα δίκτυα ΟΚΩ είναι εφικτή, «αλλά η δεύτερη φάση θα χρειαστεί ενδυνάμωση κάποιων δικτύων», κατά τον CEO. Όσο για το Μετρό, φαίνεται ότι υπάρχει σύμπνοια με τις δημοτικές αρχές Αλίμου, Ελληνικού και Γλυφάδας, με ένα από τα σενάριο τη μεταφορά του σταθμού του Ελληνικού στην Άνω Γλυφάδα και τη δημιουργία σταθμών στον Άγιο Κωνσταντίνο Γλυφάδας και εντός του οικοπέδου του Ελληνικού.

Διαβάστε επίσης

Επενδύσεις 120 εκατομμυρίων από Fraport – Κοπελούζο – Κωνσταντακόπουλο στο αεροδρόμιο Καλαμάτας

Μήτσης: Το πρώτο βήμα για τη μετατροπή του Μεγάρου Σλήμαν σε ξενοδοχείο

Κυριάκος Πιερρακάκης: Εθνικό Αναπτυξιακό Ταμείο το νέο όνομα του Υπερταμείου