Μήτσης: Το πρώτο βήμα για τη μετατροπή του Μεγάρου Σλήμαν σε ξενοδοχείο

Το πρώτο μεγάλο βήμα για την υλοποίηση της επένδυσης του ομίλου Μήτση στο ιστορικό Μέγαρο Σλήμαν – Μελά, στην καρδιά της Αθήνας, έγινε με την έγκριση της αρχιτεκτονικής προμελέτης από το υπουργείο Πολιτισμού.

Η έγκριση αφορά τόσο την αποκατάσταση του διατηρητέου κτιρίου επί της οδού Πανεπιστημίου 46 όσο και τη μετατροπή του σε ξενοδοχείο πέντε αστέρων, σηματοδοτώντας ουσιαστικά την πρόοδο ενός από τα σημαντικότερα projects αστικής φιλοξενίας που βρίσκονται σήμερα σε εξέλιξη στο κέντρο της πρωτεύουσας.

Σύμφωνα με την απόφαση του υπουργείου, εγκρίνεται η μετατροπή του ιστορικού ακινήτου σε ξενοδοχειακή μονάδα 5 αστέρων, η κατεδάφιση και ανακατασκευή του κινηματογράφου ΙΝΤΕΑΛ σε χαμηλότερη στάθμη, η δημιουργία νέας πτέρυγας ξενοδοχείου με πισίνα στο δώμα, η προσθήκη εστιατορίου στην οροφή του υφιστάμενου κτιρίου, καθώς και η ανακατασκευή των κτιρίων επί της οδού Φειδίου με την προσθήκη τεσσάρων υπογείων.

Το υπουργείο Πολιτισμού έθεσε, ωστόσο, συγκεκριμένους όρους, ζητώντας μεταξύ άλλων την επανεξέταση της διαμόρφωσης των όψεων και των συνοδών κτιρίων, τη διερεύνηση λύσεων για τη βελτίωση της επικοινωνίας μεταξύ των διαφορετικών επιπέδων του εσωτερικού υπαίθριου χώρου, καθώς και εναλλακτικές προσεγγίσεις για τις γυάλινες κατασκευές πίσω από το κτήριο του εκδοτικού οίκου, με στόχο τη μείωση του όγκου και του ύψους τους.

Το εμβληματικό ακίνητο είχε κατακυρωθεί το 2022 στη Mitsis Hotels, έπειτα από διαγωνισμό του ΕΦΚΑ, με μηνιαίο μίσθωμα 70.000 ευρώ. Η σύμβαση προβλέπει διάρκεια 35 ετών, με δυνατότητα παράτασης για ακόμη δέκα χρόνια, ενώ για τη μίσθωση του ακινήτου υπήρξαν αυστηρές προϋποθέσεις. Ο ανάδοχος έπρεπε να διαθέτει εμπειρία στη διαχείριση τουλάχιστον τριών ξενοδοχείων τεσσάρων αστέρων, εκ των οποίων το ένα να διαθέτει δυναμικότητα άνω των 100 δωματίων, ενώ απαιτούνταν ίδια κεφάλαια ύψους 30,4 εκατ. ευρώ.

Ο όμιλος έχει ανακοινώσει επενδυτικό πρόγραμμα ύψους 36 εκατ. ευρώ για την πλήρη αναμόρφωση, ανακαίνιση και εκσυγχρονισμό του Μεγάρου Σλήμαν – Μελά, επένδυση που εκτιμάται ότι θα δημιουργήσει τουλάχιστον 150 νέες θέσεις εργασίας.

Το κτήριο, συνολικής επιφάνειας 7.115 τ.μ., οικοδομήθηκε μεταξύ 1880 και 1890 και αποτελεί μέρος του συγκροτήματος των τεσσάρων κατοικιών που ανήγειρε ο Ερρίκος Σλήμαν στην οδό Πανεπιστημίου. Σχεδιάστηκε από τον Ερνέστο Τσίλλερ και συγκαταλέγεται στα σημαντικότερα νεότερα μνημεία της Αθήνας. Στο ακίνητο περιλαμβάνεται και το κτίριο όπου στεγάζεται ο κινηματογράφος ΙΝΤΕΑΛ, συνολικής επιφάνειας 829 τ.μ..

Η διοίκηση του ομίλου έχει επανειλημμένα τονίσει ότι η αξιοποίηση του ακινήτου θα γίνει με απόλυτο σεβασμό στην ιστορικότητα του κτιρίου και στο μνημειακό περιβάλλον της περιοχής, συμπεριλαμβανομένου του γειτονικού Ελληνικού Ωδείου.

Παράλληλα, ο ιστορικός κινηματογράφος ΙΝΤΕΑΛ δεν θα διατηρήσει μόνο τη σημερινή του χρήση, αλλά θα αποκτήσει και νέες λειτουργίες, καθώς σχεδιάζεται η επέκτασή του σε χώρο θεάτρου και συνεδριακό κέντρο, με στόχο την αύξηση της επισκεψιμότητας και την περαιτέρω αναβάθμιση του ακινήτου.

Όπως είχε δηλώσει στο mononews η Χριστίνα Μήτση, η απόκτηση του Μεγάρου Σλήμαν – Μελά δεν βρισκόταν στον αρχικό σχεδιασμό του ομίλου, ωστόσο η ευκαιρία αξιοποίησης ενός εμβληματικού έργου του Ερνέστου Τσίλλερ θεωρήθηκε ιδιαίτερη τιμή αλλά και μεγάλη ευθύνη. «Θα διατηρηθούν όλες οι τοιχογραφίες του κτιρίου, ένα δύσκολο και χρονοβόρο έργο. Θα γίνει ένα ξενοδοχείο που θα δώσει λάμψη στην πόλη, κάτι τελείως διαφορετικό», είχε αναφέρει χαρακτηριστικά.

Διαβάστε επίσης

Κυριάκος Πιερρακάκης: Εθνικό Αναπτυξιακό Ταμείο το νέο όνομα του Υπερταμείου

Γιώργος Στάσσης: Ουγγαρία, Πολωνία και Σλοβακία οι επόμενοι σταθμοί για τη ΔΕΗ

Νίκος Σταθόπουλος (BC Partners): Στην υγεία οι επόμενες επενδυτικές ευκαιρίες – Χαμένος ο κλάδος της τεχνολογίας