Έλληνες αγοραστές, που επέλεξαν το Ελληνικό ως κύρια κατοικία, προσέλκυσε η Lamda Development, μέσω του νέου συγκροτήματος κατοικιών που σχεδιάζει στις παρυφές του Μητροπολιτικού Πάρκου.

Πρόκειται για το έργο Skyline Havens που αναπτύσσεται στη γειτονιά East Village, δίπλα στη Γλυφάδα. Σύμφωνα με πληροφορίες με γνώση της διαδικασίας πωλήσεων των οικιστικών έργων που έχει λανσάρει η Lamda Development, από τις 150 κατοικίες του East Village έχουν βγει στην αγορά από τον Δεκέμβριο περίπου 70 και από αυτά έχει προπωληθεί περίπου το 30%. Όλες οι κατοικίες που πωλήθηκαν, πωλήθηκαν στο σύνολό τους σε Έλληνες και θα χρησιμοποιηθούν ως κύρια κατοικία. Φαίνεται, μάλιστα, ότι η γειτονιά είναι ότι προτιμήθηκε, παρά την απόσταση από τη θάλασσα, χάρη στη θέα στο παραλιακό μέτωπο και στην τοποθεσία, κοντά στο Μητροπολιτικό Πάρκο. Αποτελούμενο από κτίρια τεσσάρων έως πέντε ορόφων, το Skyline Havens προσφέρει κατοικίες με αποκλειστικές παροχές για τους κατοίκους. Οι περισσότερες κατοικίες είναι διαμπερείς, ενώ τα ρετιρέ διαθέτουν ιδιωτικά roof terraces με πισίνες και οι ισόγειες κατοικίες ιδιωτικούς κήπους με πισίνες.

1

Οι τιμές των διαμερισμάτων στο Skyline Havens ξεκινούν από 550.000 για τις κατοικίες ενός υπνοδωματίου και φτάνουν έως και τα 4,5 εκατομμύρια ευρώ για τα penthouses. Οι προπωλημένες κατοικίες προέρχονται από όλο το φάσμα τιμών. Το Skyline Havens θα είναι έτοιμο προς παράδοση το 2028 και κατασκευάζεται σε οικόπεδο που πούλησε η Lamda στη Hellenic Estates, με την εισηγμένη παραχωρησιούχο του Ελληνικού να έχει αναλάβει τις πωλήσεις των διαμερισμάτων του συγκροτήματος.

Όσον αφορά τις υπόλοιπες αναπτύξεις, από τα μέσα Ιουνίου έως τον Σεπτέμβριο βγαίνουν επιπλέον 350 κατοικίες στην ίδια γειτονιά, απέναντι από το Park Rise. Αναφορικά με τις τιμές, το συγκρότημα Sunset Grove, για παράδειγμα, το οποίο γειτνιάζει με τον Άλιμο, είχε τιμή 10.000 ευρώ το τετραγωνικό, επομένως οι νέες κατοικίες θα τιμολογηθούν υψηλότερα. Αργότερα, αφού εξεταστούν τα μακροοικονομικά στοιχεία, θα βγουν στην αγορά οι κατοικίες που αναπτύσσει η Lamda σε κοινοπραξία με εταιρεία του Σπύρου Λάτση σε τέσσερις πύργους διαμερισμάτων, που θα διατεθούν προς πώληση και ενοικίαση. Η δεύτερη φάση ανάπλασης του Ελληνικού θα περιλαμβάνει περίπου 2.000 – 2.500 κατοικίες, επομένως το προσεχές διάστημα θα πραγματοποιηθεί το branding των υπόλοιπων γειτονιών.

Έλληνες 6 στους 10 αγοραστές κατοικιών στο Ελληνικό

Η ζήτηση από τους Έλληνες ανέρχεται συνολικά στο 55%, ακολουθούν με 25% οι Έλληνες της διασποράς. Στο σκέλος της διεθνούς ζήτησης, το 65% των αγοραστών προέρχεται από την Ευρώπη, το 15% από τις Ηνωμένες Πολιτείες, το 12% από τη Μέση Ανατολή και το 4% από την Αυστραλία. Πιο αναλυτικά, το 21% των ξένων αγοραστών έρχεται από τις ΗΠΑ, το 11% από το Ηνωμένο Βασίλειο, το 9% από την Αυστραλία και το 8% από τον Καναδά, ενώ έντονη παρουσία καταγράφουν επίσης Γερμανοί, Τούρκοι και Ελβετοί (7% ο καθένας).

Σχεδόν οι μισοί αγοραστές (47%) προσεγγίζουν το ακίνητο ως καθαρό επενδυτικό προϊόν, επιλέγοντας να τοποθετηθούν σε ένα asset που εκτιμάται ότι θα ανατιμηθεί σημαντικά τα επόμενα χρόνια ή θα αποφέρει υψηλές αποδόσεις μέσω μακροχρόνιας ή βραχυχρόνιας μίσθωσης. Την ίδια στιγμή, ένα αξιοσημείωτο ποσοστό της τάξης του 29% αγοράζει για να στεγάσει την κύρια κατοικία του. Τέλος, η πλειονότητα των αγοραστών (43%) προτιμά διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων, ένδειξη ότι η αγορά δεν στρέφεται μόνο σε υπερπολυτελείς και μεγάλες κατοικίες, αλλά και σε λειτουργικές λύσεις που καλύπτουν τις ανάγκες ζευγαριών και οικογενειών. «Οι επενδυτές είναι διατεθειμένοι να πληρώσουν premium για την αγορά οικοπέδων. Εκτός από το κλασσικό μοντέλο built to sell που κοιτούν καθαρά οι επενδυτές, εμείς εξετάζουμε και το μοντέλο built to rent», είπε σε πρόσφατο συνέδριο για real estate ο Αλέξανδρος Μουλάς, Chief Commercial Officer της Lamda Development.