Ασταμάτητο ράλι στις τιμές ακινήτων – Πόσο πωλείται μια κατοικία στα νότια προάστια | Ρεπορτάζ και ειδήσεις για την Οικονομία, τις Επιχειρήσεις, το Χρηματιστήριο, την Πολιτική

Πανοραμική θέα της Παραλίας Βουλιαγμένης

Παραλία Βουλιαγμένης

Πρωταθλήτριες στις τιμές πώλησης των νέων ακινήτων είναι οι περιοχές των νοτίων προαστίων, με την τιμή μιας μέσης κατοικίας να ξεπερνά κατά πολύ τα 3.000 ευρώ ανά τετραγωνικό.

Από τα στοιχεία που δημοσίευσε χθες η Τράπεζα της Ελλάδος φαίνεται πως η αύξηση των τιμών διαμερισμάτων στην Αθήνα άγγιξε το 16,5% το πρώτο τρίμηνο του 2023.

Το ίδιο αποδεικνύουν τα στοιχεία που παρείχε για τη συγκεκριμένη περίοδο η πλατφόρμα του Spitogatos. Κατά τη διάρκεια του Ιανουαρίου-Φεβρουαρίου-Μαρτίου, η μέση τιμή για τα σπίτια προς πώληση ήταν υψηλότερη στα νότια προάστια της Αθήνας, με 3.368 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, με την άνοδο σε σχέση με το πρώτο τρίμηνο του 2021 να φτάνει στο 13,2%.

Διψήφια ήταν η άνοδος και στον Πειραιά, όπου οι τιμές πώλησης αυξήθηκαν κατά 10% το πρώτο τρίμηνο, με αποτέλεσμα να φτάσουν τα 1.833 ευρώ ανά τετραγωνικό, ενώ ακόμα μεγαλύτερο ήταν το ράλι στα προάστια του Πειραιά, με τις τιμές να διαμορφώνονται σε 1.500 ευρώ και η αύξηση να έχει ξεπεράσει το 13%.

Πάνω από 6.200 ευρώ το τετραγωνικό στη Βουλιαγμένη

Βέβαια, η Αθηναϊκή Ριβιέρα κατέχει τα σκήπτρα των υψηλότερων τιμών πώλησης, καθώς οι τιμές στη Βουλιαγμένη έφτασαν το πρώτο τρίμηνο τα 6.250 ευρώ το τετραγωνικό και ακολούθησε η Βούλα με 4.901 ευρώ, η Γλυφάδα με 4.375 ευρώ ανά τ.μ., ο Άλιμος με 4.358 ευρώ, ενώ μία κατοικία στο Ελληνικό διατίθεται προς 4.222 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Στο δρόμο των νοτίων προαστίων κινούνται και περιοχές στα ανατολικά προάστια, με τη μέση τιμή ενός διαμερίσματος να βρίσκεται ανάμεσα στις υψηλότερες ζητούμενες τιμές πανελλαδικά, καθώς το ίδιο τρίμηνο διαμορφώθηκε σε 2.350 ευρώ. Οι τιμές σε Γέρακα, Ανθούσα και Παιανία παρουσίασαν τη μεγαλύτερη αύξηση σε σχέση με πέρσι κατά 21,1% κατά μέσο όρο.

Σταθερά «τσουχτερές» και οι τιμές πώλησης στα βόρεια προάστια, όπου μια κατοικία πωλείται προς 2.800 ευρώ, τιμή που έχει αυξηθεί κατά 10,3% σε ετήσια βάση. Φθηνότερη κατά σχεδόν 1.000 ευρώ το τετραγωνικό είναι μία κατοικία στο κέντρο της Αθήνας: τα δεδομένα της πλατφόρμας θέλουν τη ζητούμενη τιμή πώλησης αυξημένη κατά 8,5% στα 1.809 ευρώ το τρίμηνο Ιανουαρίου – Μαρτίου.

Ανάλογη πορεία σημειώνουν και οι τιμές στην υπόλοιπη επικράτεια. Με βάση τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, τα διαμερίσματα ήταν 16,1% ακριβότερα στη Θεσσαλονίκη, 13,1% ακριβότερα στις άλλες μεγάλες πόλεις και 10,6% στις υπόλοιπες περιοχές της χώρας.

Ήδη από τα τέλη του 2022 είχε καταγραφεί άνοδος των τιμών 13,7% στην Αθήνα, 12,5% στη Θεσσαλονίκη, 10,6% στις μεγάλες πόλεις και 7,9% στις υπόλοιπες περιοχές.

Στο σύνολο των αστικών περιοχών, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο του 2022 κατά 14,7%, ενώ για το 2022 η μέση ετήσια αύξηση διαμορφώθηκε στο 12,1%.

Τα δεδομένα του δείκτη τιμών του Spitogatos επιβεβαιώνουν τις τιμές «δύο ταχυτήτων», μιας και η χαμηλότερη τιμή καταγράφηκε στη Φλώρινα, με 624 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Οι μεγαλύτερες μεταβολές στις μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης κατοικιών σε σχέση με το πρώτο τρίμηνο του 2022 παρατηρήθηκαν στην Πάρο (+24,9%), στην Καλλιθέα (+24,4%), στη Θέρμη Θεσσαλονίκης (+23,1%), στο κέντρο της Θεσσαλονίκης (+22,8%) στη Βούλα (+22,5%), στην Καλαμάτα (+22,4%) και στα Χανιά (+22,2%).