Tρεις γνωστές επιχειρηματικές υποθέσεις οδηγούνται σε πλειστηριασμό αυτή την εβδομάδα. Το Mega Outlet Θεσσαλονίκης, η ιστορική Ήλιος Βιομηχανία Πλεκτικής και η Balomenos Doors βρίσκονται στο επίκεντρο εξελίξεων.

Το Mega Outlet Θεσσαλονίκης στο «σφυρί»

1

Στις 29 Απριλίου οδηγείται σε ηλεκτρονικό πλειστηριασμό ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα εμπορικά ακίνητα της Βόρειας Ελλάδας, το Mega Outlet στην Πυλαία Θεσσαλονίκης. Η διαδικασία στρέφεται κατά της United Properties Κτηματική, Βιοτεχνική και Εμπορική Α.Ε., με επισπεύδουσα την Intrum Hellas Α.Ε.Δ.Α.Δ.Π., ενώ η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στα 20,6 εκατ. ευρώ, κατατάσσοντάς τον μεταξύ των ακριβότερων πλειστηριασμών που έχουν αναρτηθεί στην πλατφόρμα.

Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Καπουτζήδων Πυλαίας, σε κομβική θέση κοντά στη Λεωφόρο Γεωργικής Σχολής, και αναπτύσσεται σε αγροτεμάχιο περίπου 10,4 στρεμμάτων. Το εμπορικό κέντρο εκτείνεται σε τέσσερα επίπεδα, με συνολική δομημένη επιφάνεια 14.191 τ.μ.

Η ιστορία του κτιρίου ξεκινά από τη δεκαετία του ’80, όταν λειτουργούσε ως καπνεργοστάσιο. Το 2006, με νέα οικοδομική άδεια, μετατράπηκε σε σύγχρονο εμπορικό κέντρο, υιοθετώντας τη λογική του shop-in-shop. Το υπόγειο, περίπου 1.900 τ.μ., φιλοξένησε αρχικά βοηθητικούς χώρους, ενώ στη συνέχεια αξιοποιήθηκε εν μέρει και για εμπορική χρήση. Το ισόγειο και οι δύο όροφοι συγκρότησαν έναν ενιαίο χώρο άνω των 11.600 τ.μ., όπου αναπτύχθηκαν περισσότερα από 80 καταστήματα επώνυμων brands.

Στο πίσω μέρος του συγκροτήματος λειτουργεί χώρος εστίασης 656 τ.μ., ενώ στον πρώτο όροφο υπάρχει πατάρι σχεδόν 90 τ.μ. για διοικητικές λειτουργίες. Ο περιβάλλων χώρος είναι πλήρως διαμορφωμένος, με 850 θέσεις στάθμευσης και αυτόνομη είσοδο-έξοδο στη λεωφόρο.

Για χρόνια, το Mega Outlet αποτέλεσε βασικό πυλώνα του λεγόμενου shopping tourism, αξιοποιώντας τη στρατηγική του θέση, μόλις 10 χλμ. από το κέντρο της Θεσσαλονίκης και 3 χλμ. από το αεροδρόμιο «Μακεδονία». Ωστόσο, οι αλλαγές στο λιανεμπόριο και η ενίσχυση του ηλεκτρονικού εμπορίου οδήγησαν τελικά την ιδιοκτήτρια εταιρεία σε οικονομικό αδιέξοδο.

Στη δίνη των πιέσεων και η «Ήλιος Βιομηχανία Πλεκτικής»

Την ίδια ημέρα, στις 29 Απριλίου, προγραμματίζεται και ο πλειστηριασμός ακινήτου της ιστορικής Ήλιος Βιομηχανία Πλεκτικής ΑΒΕΕ, με επισπεύδουσα την Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος και τιμή εκκίνησης τα 1.870.000 ευρώ.

Το ακίνητο αφορά βιομηχανικό-βιοτεχνικό χώρο στον Δήμο Θέρμης, όπου βρίσκονταν εγκαταστάσεις της εταιρείας. Η «Ήλιος», που ιδρύθηκε το 1971 από την οικογένεια Παπαμαυρουδή, υπήρξε για δεκαετίες ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα ελληνικά brands στον χώρο των εσωρούχων, με ισχυρή παρουσία τόσο στην εγχώρια όσο και στη διεθνή αγορά.

Η εταιρεία έγινε ιδιαίτερα γνωστή από το διαφημιστικό της σύνθημα «Απ’ έξω εμφάνιση και από μέσα άνεση», ενώ σημαντικό ορόσημο αποτέλεσε η είσοδος του ομίλου Μουζάκη το 1999, μέσω της Πεταλούδα ΑΕΒΕ, που απέκτησε το 50% των μετοχών.

Παρά τη δυναμική της πορεία στο παρελθόν, τα τελευταία χρόνια η επιχείρηση αντιμετώπισε έντονες οικονομικές δυσκολίες. Ο κύκλος εργασιών περιορίστηκε περίπου στα 2,7 εκατ. ευρώ, ενώ οι ζημίες ξεπέρασαν το 1,2 εκατ. ευρώ, οδηγώντας σταδιακά στην απώλεια της βιωσιμότητάς της.

Πλειστηριασμός για τη Balomenos Doors

Στις 30 Απριλίου ακολουθεί ο πλειστηριασμός ακινήτου της εταιρείας ΒΑΣΙΛΕΙΟΣ ΜΠΑΛΩΜΕΝΟΣ Α.Ε. (γνωστής ως Balomenos Doors), με τιμή πρώτης προσφοράς 1.111.621 ευρώ.

Το ακίνητο βρίσκεται στο Μοσχάτο, επί της οδού Πειραιώς 51Α, και αφορά οικόπεδο 858,83 τ.μ. με διώροφο επαγγελματικό κτίριο συνολικής επιφάνειας περίπου 993 τ.μ. Το ισόγειο και ο πρώτος όροφος έχουν επιφάνεια σχεδόν 500 τ.μ. έκαστος.

Οι εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν εκθεσιακό χώρο θυρών περίπου 135 τ.μ. στο ισόγειο, γραφεία αντίστοιχου μεγέθους στον όροφο, καθώς και αποθηκευτικούς και εργαστηριακούς χώρους. Πρόκειται για κτίριο της δεκαετίας του 1960, το οποίο έχει ανακαινιστεί μερικώς στις όψεις προς τη λεωφόρο Πειραιώς.

Η εταιρεία, μία από τις πλέον γνωστές στον τομέα των θωρακισμένων πορτών, οδηγήθηκε αιφνιδιαστικά σε παύση λειτουργίας, αφήνοντας εκκρεμείς παραγγελίες και προκαλώντας αναστάτωση στην αγορά. Η πορεία της, που ξεκίνησε τη δεκαετία του 1980 από τον Βασίλη Μπαλωμένο, επηρεάστηκε έντονα από την οικονομική κρίση, τα capital controls και την πανδημία, ενώ η κατάσταση επιδεινώθηκε μετά τον πρόσφατο θάνατο του ιδρυτή της.

Τα τελευταία οικονομικά στοιχεία έδειχναν σημαντική πτώση πωλήσεων και ζημίες άνω του 1,2 εκατ. ευρώ για το 2022, με την εταιρεία να βρίσκεται πλέον υπό προσωρινή διαχείριση, σηματοδοτώντας το τέλος μιας διαδρομής περίπου 35 ετών.

Διαβάστε επίσης:

Πλειστηριασμοί: Τι έφεραν για «Καπνική Μιχαηλίδης», Παζαρόπουλο και Βωβό

Πλειστηριασμοί: Τρία ακίνητα του Ελληνικού Νηογνώμονα άλλαξαν χέρια – Στα αζήτητα η Ατλάντικ