Prodea: Ξεκινά ξανά εργασίες στη Μήλο, μετά από απόφαση του ΣτΕ

Από το συρτάρι των έργων που είχαν κολλήσει λόγω γραφειοκρατίας βγάζει η Prodea το φάκελο της Μήλου, όπου σχεδιάζει επέκταση του White Coast, μονάδα που έχει εξαγοραστεί από την κοινοπραξία της ΑΕΕΑΠ, με τη βασική της μέτοχο, Invel.

Η δημοτική αρχή Μήλου, η Ελληνική Εταιρεία Περιβάλλοντος και Πολιτισμού και δύο φυσικά πρόσωπα είχαν καταθέσει αίτηση αναστολής και αίτηση ακύρωσης των οικοδομικών αδειών για το έργο της Prodea, τον Ιανουάριο του 2026. Το δικαστήριο χορήγησε προσωρινή διαταγή, βάσει της οποίας, η V Tourism – όπως λέγεται η θυγατρική που τρέχει το έργο – υποχρεώθηκε να απέχει από κάθε κατασκευαστική δραστηριότητα έως ότου εκδοθεί απόφαση.

Η αίτηση αναστολής συζητήθηκε στις 11 Μαρτίου στο ΣτΕ, με το ανώτατο διοικητικό δικαστήριο να εκδίδει απόφαση με την οποία απορρίπτει την αίτησης ακύρωσης. Αποτέλεσμα για την Prodea είναι η επανέναρξη των εργασιών, που προγραμματίζεται για τις αρχές του 2027. Η ξενοδοχειακή μονάδα αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία εντός της θερινής περιόδου του 2027, ενώ οι εργασίες επέκτασης εκτιμάται ότι θα ολοκληρωθούν εντός του 2028. Θυμίζουμε ότι το ξενοδοχείο είχε εξαγοραστεί έναντι 14,85 εκατομμυρίων ευρώ και είναι ακόμα το μοναδικό πεντάστερο της Μήλου. Όταν ανακοινώθηκε η εξαγορά είχε γίνει γνωστό πως η V Tourism θα χρηματοδοτηθεί από τη Eurobank μέσω σύμβασης πίστωσης 10 εκατ. ευρώ, καταρχήν για την αγορά του ακινήτου και ακολούθως για την επέκτασή του.

Αυτή είναι μία ακόμη ξενοδοχειακή επένδυση της Prodea, η οποία έχει κάνει στροφή στα τουριστικά ακίνητα, μέσω της κυπριακής MHV, που εξαγόρασε από τον όμιλο Παπαλέκα. Στην ίδια εταιρεία θα εισφέρει η Prodea δύο ακόμη θυγατρικές, την MSquare Hospitality που ελέγχει υπό ανέγερση ξενοδοχείο στην πλατεία Μητροπόλεως και την M23 Hospitality που ελέγχει το Ergon House επίσης επί της Μητροπόλεως.

Να σημειωθεί εδώ ότι τα έσοδα του ξενοδοχειακού κλάδου αυξήθηκαν στα 33 εκατ. από 35,6 εκατομμύρια το πρώτο εξάμηνο του 2025, χάρη και στην επανέναρξη λειτουργίας του πεντάστερου Landmark Nicosia στη Λευκωσία. Βέβαια, η αύξηση αυτή αντισταθμίστηκε μερικώς από τη μείωση των εσόδων του ξενοδοχείου της εταιρείας Parklane Hotels λόγω της χαμηλότερης πληρότητας κατά τους μήνες Μάρτιο και Απρίλιο του 2026 εξαιτίας των γεωπολιτικών γεγονότων.

Όσο η ΑΕΕΑΠ επενδύει στον τουρισμό, αποεπενδύει από άλλα assets, όπως τα περιουσιακά ακίνητα που έχει συμφωνήσει να μεταβιβάσει στην Εθνική Τράπεζα. Εντός του πρώτου εξαμήνου υπεγράφησαν οριστικά συμβόλαια για 62 ακίνητα, με την Prodea να λαμβάνει 185,85 εκατ. ευρώ, ενώ κατά τη διάρκεια του τρίτου τριμήνου υπεγράφησαν επιπλέον οριστικά συμβόλαια με την Εθνική για επιπλέον 20 ακίνητα, από τα οποία η Prodea έβαλε στα ταμεία 33,9 εκατομμύρια. Επίσης, ένα ακόμη deal ήταν η πώληση πύργου γραφείων στη Σόφια της Βουλγαρίας, στη Eurobank έναντι τιμήματος 52 εκατ. ευρώ. Το κέρδος της Prodea από την πώληση της συμμετοχής της στην I&B Real estate EAD – όπως λέγεται η εταιρεία που ήλεγχε τον πύργο – ανήλθε σε 29,5 εκατ. ευρώ. Πρόκειται για το Telus Tower, πολυώροφο κτίριο γραφείων που κατασκεύασε η ΓΕΚ Τέρνα και πούλησε το 2019 στην Prodea, αντί τιμήματος 78,6 εκατ. ευρώ.

Επιπλέον, πριν από ένα μήνα η Prodea πούλησε το 49% των μετοχών της θυγατρικής στις Invel και LGT Capital Partners (ανεξάρτητο τρίτο επενδυτή), έναντι συνολικού τιμήματος περίπου 31 εκατομμυρίων. Η συναλλαγή αφορά στην πώληση από την εταιρεία, στην Invel, ποσοστού συμμετοχής 30,35% και στην LGT Capital Partners ποσοστού συμμετοχής 18,65%. Η LGT Capital Partners είναι μια παγκόσμια εταιρεία επενδύσεων και διαχείρισης κεφαλαίων που ειδικεύεται στις εναλλακτικές επενδύσεις, ανήκει στην πριγκιπική οικογένεια του Λιχτενστάιν και διαχειρίζεται κεφάλαια αξίας άνω των 120 δισεκατομμυρίων δολαρίων.

Συνολικά, το πρώτο εξάμηνο τα έσοδα της Prodea μειώθηκαν κατά περίπου 30% στα 75 εκατομμύρια εξαιτίας χαμηλότερων μισθωμάτων, μείωση που αποδίδει η διοίκηση στην υλοποίηση της στρατηγικής της, με στόχο την αναμόρφωση της σύνθεσης του επενδυτικού χαρτοφυλακίου με έμφαση σε εμπορικές αποθήκες και στον ξενοδοχειακό κλάδο και αφετέρου στην πώληση ώριμων ή μη στρατηγικών ακινήτων ή χαρτοφυλακίων ακινήτων σε όλες τις χώρες που δραστηριοποιείται. Τα λειτουργικά κέρδη διαμορφώθηκαν σε 9,4 εκατ. έναντι 41,4 εκατ. ευρώ το πρώτο εξάμηνο του 2025, ενώ στην κάτω γραμμή του ισολογισμού εμφανίστηκαν ζημιές ύψους 13,2 εκατ. έναντι κερδών 74,8 εκατομμυρίων το αντίστοιχο διάστημα του 2025, κατά το οποίο η Prodea είχε πολύ μεγάλο κέρδος από την αναπροσαρμογή της αξίας των ακινήτων (94,8 εκατ.), αλλά και υψηλότερα μισθώματα.

Διαβάστε επίσης

Γιώργος Βήλος: Παρών από τη Fraport στον διαγωνισμό για τα 22 αεροδρόμια

Trastor: Πλώρη για χαρτοφυλάκιο 1 δισ. στο τέλος του 2027

Μερική υπαναχώρηση της Booking στον πόλεμο με τους ξενοδόχους