Τα νέα σχέδια της Invel με δύναμη πυρός 1 δισ. ευρώ

Νέο επενδυτικό κύκλο ανοίγει η Invel Real Estate, βασική μέτοχος της Prodea, στην ελληνική αγορά ακινήτων, στρέφοντας το βλέμμα κυρίως στους τομείς της κατοικίας και της φιλοξενίας.

Ο όμιλος ολοκλήρωσε το κλείσιμο του νέου επενδυτικού σχήματος «Invel Eudora Fund II», συγκεντρώνοντας δεσμεύσεις κεφαλαίων που υπερβαίνουν τα 400 εκατ. ευρώ, ξεπερνώντας τον αρχικό στόχο των 300 εκατ. ευρώ.

Το ενδιαφέρον, ωστόσο, δεν περιορίζεται μόνο στο ύψος των κεφαλαίων που συγκεντρώθηκαν. Με τη συνυπολογιζόμενη μόχλευση και τα κεφάλαια συνεπενδύσεων, το συνολικό επενδυτικό δυναμικό του fund εκτιμάται ότι μπορεί να υπερβεί ακόμη και το 1 δισ. ευρώ, με βασικό πεδίο ανάπτυξης την Ελλάδα και την Ιταλία, δύο αγορές στις οποίες ο όμιλος έχει ήδη ισχυρή παρουσία μέσω σειράς επενδύσεων αλλά και μέσω της συμμετοχής του στην Prodea Investments.

Το νέο fund ακολουθεί στρατηγική opportunistic επενδύσεων, επιδιώκοντας να αξιοποιήσει ευκαιρίες που δημιουργούνται στις αποτιμήσεις ακινήτων, με στόχο την παραγωγή υπεραξιών. Στο επίκεντρο βρίσκονται επενδύσεις που συνδέονται είτε με την παροχή ρευστότητας και ανακεφαλαιοποιήσεις είτε με εξαγορές μεμονωμένων ακινήτων, χαρτοφυλακίων και επενδυτικών πλατφορμών. Η δημιουργία αξίας, σύμφωνα με τη στρατηγική της εταιρείας, θα προέλθει μέσα από την αναβάθμιση, την ανάπτυξη και την ενεργητική διαχείριση των ακινήτων.

Η κατοικία και η φιλοξενία αποτελούν τους δύο βασικούς άξονες ανάπτυξης του νέου επενδυτικού οχήματος, καθώς η Invel εκτιμά ότι οι συγκεκριμένοι κλάδοι συνεχίζουν να υποστηρίζονται από την περιορισμένη προσφορά, τη σταθερή ζήτηση και τις σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω συγκέντρωσης της αγοράς.

Ήδη περίπου το 60% των συνολικών κεφαλαίων του fund έχει δεσμευθεί σε δέκα επενδύσεις σε Ελλάδα και Ιταλία, που αφορούν, πέραν της κατοικίας και της φιλοξενίας, τα logistics και τις δομημένες χρηματοδοτήσεις.

Ειδικά για την ελληνική αγορά, ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η απόφαση της Invel να δημιουργήσει εξειδικευμένη πλατφόρμα ευέλικτης κατοικίας (flexible living), με στόχο την ανάπτυξη χαρτοφυλακίου 2.000 κατοικιών. Τα ακίνητα σχεδιάζονται με έμφαση στην ενεργειακή αποδοτικότητα και την ανθεκτικότητα στην κλιματική αλλαγή, ενσωματώνοντας σύγχρονες προδιαγραφές, όπως προηγμένα συστήματα θερμομόνωσης, κεντρικά συστήματα υψηλής ενεργειακής απόδοσης, προκατασκευασμένα στοιχεία και αυξημένη χρήση ανανεώσιμων πηγών ενέργειας.

Παράλληλα, ο όμιλος ενισχύει το αποτύπωμά του και στον τομέα της φιλοξενίας μέσω της στρατηγικής συνεργασίας με τη YellowSquare για την ανάπτυξη δικτύου υβριδικών μονάδων φιλοξενίας (glostels) στη Νότια Ευρώπη. Το επιχειρηματικό σχέδιο προβλέπει τη δημιουργία χαρτοφυλακίου άνω των 5.000 κλινών, με την Ελλάδα να περιλαμβάνεται στον σχεδιασμό.

Στην Ιταλία, μεταξύ των επενδύσεων που έχουν ήδη δρομολογηθεί ξεχωρίζει η χρηματοδότηση ύψους 111,2 εκατ. ευρώ για τη μετατροπή του ιστορικού Hotel Majestic, στη Via Veneto της Ρώμης, στο νέο Baccarat Hotel Rome.

Στο επενδυτικό σχήμα του Eudora Fund II συμμετέχει ευρύ φάσμα θεσμικών επενδυτών από την Ευρώπη, τη Μέση Ανατολή και τη Βόρεια Αμερική, μεταξύ των οποίων διαχειριστές κεφαλαίων, χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, ασφαλιστικά ταμεία, ιδρύματα και family offices.

Η Invel, που ιδρύθηκε το 2013 από τον Χριστόφορο Παπαχριστοφόρου, διαχειρίζεται σήμερα περιουσιακά στοιχεία άνω των 3 δισ. ευρώ, ενώ από την ίδρυσή της έχει επενδύσει περισσότερα από 1,7 δισ. ευρώ εκ μέρους διεθνών θεσμικών επενδυτών. Η μεγαλύτερη συμμετοχή της παραμένει η Prodea Investments, με χαρτοφυλάκιο που προσεγγίζει τα 2 δισ. ευρώ και αυξανόμενη έκθεση στους τομείς της πολυτελούς φιλοξενίας και των logistics.

Την ίδια στιγμή, η Invel διευρύνει τη δραστηριότητά της και στην αγορά της φοιτητικής κατοικίας. Στο πλαίσιο στρατηγικής συνεργασίας με τη Stonehill International Group, προχώρησε σε αρχική επένδυση 18 εκατ. ευρώ για την ανάπτυξη δύο συγκροτημάτων φοιτητικών κατοικιών στο Μιλάνο και την Πάντοβα, θέτοντας τις βάσεις για τη δημιουργία περίπου 1.100 φοιτητικών κλινών στις δύο ιταλικές πόλεις.

Διαβάστε επίσης

Δικαστικές εκκρεμότητες καθυστερούν την αξιοποίηση του Ιππικού Κέντρου Μαρκοπούλου

Μερίσματα 37 εκατομμυρίων στον ΟΤΕ από την εκμετάλλευση ακινήτων

Χλόη Λασκαρίδη: Στα 35 εκατομμύρια ο προϋπολογισμός για το Elatos Resort