Στα δικαστήρια και για τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια

Με προσφυγή στο Συμβούλιο της Επικρατείας προειδοποιεί ο δήμος Πάρου, με αφορμή τη διαβούλευση επί του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου, που επιχειρεί να βάλει τάξη στον πολεοδομικό σχεδιασμό του νησιού.

Ωστόσο, η δημοτική αρχή έχει τις ενστάσεις της. Η δημοτική επιτροπή που εισηγήθηκε για το Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο Πάρου αποφάσισε την ανάληψη δικαστικών ενεργειών και την προσφυγή στο ΣτΕ κατά του Προεδρικού Διατάγματος, στην περίπτωση που οι ουσιώδεις προτάσεις του δεν ενσωματωθούν στο τελικό κείμενο.

Η διαδικασία των Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων ξεκίνησε το 2020 «µε τη διακήρυξη ότι οι δήμοι θα συμμετείχαν ενεργά στη διαμόρφωση του σχεδιασμού», επισημαίνει στη σχετική απόφαση ο δήμος Πάρου. Έξι χρόνια αργότερα, το Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο της Πάρου οδηγείται προς έγκριση από το Συμβούλιο της Επικρατείας. Από την πλευρά του, το δημοτικό συμβούλιο, «ύστερα από εκτεταμένη διαβούλευση µε τους πολίτες, τους επιστημονικούς και επαγγελματικούς φορείς και έπειτα από πολύμηνη εργασία ειδικής επιτροπής, διαμόρφωσε συγκεκριμένες, τεκμηριωμένες προτάσεις για το μέλλον της Πάρου». Ωστόσο, μεγάλο μέρος αυτών φαίνεται ότι δεν ενσωματώθηκε στον τελικό σχεδιασμό.

Ο δήμαρχος Πάρου, Κωνσταντίνος Μπιζάς, παρουσίασε την κεντρική θεώρηση της δημοτικής αρχής εν μέσω θέρους, επισημαίνοντας ότι, παρότι οι προτάσεις του νέου Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου δεν παρουσιάζουν τεράστιες αποκλίσεις από το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο του 2012, το σχέδιο κρίνεται συνολικά δυσμενέστερο και πιο χαλαρό σε σχέση µε το αυστηρό προστατευτικό πλαίσιο που είχε εγκρίνει και προτείνει ο δήμος το 2024.

Συγκεκριμένα, ο δήμος διαπίστωσε «απαράδεκτη» διεύρυνση χρήσεων στις περιοχές Natura µε επιπλέον χρήσεις εστίασης, αναψυκτηρίων και τουριστικών καταλυμάτων έως 20 κλινών, καθώς και παράθυρο δόμησης στα 30 μέτρα από τον αιγιαλό σε κρημνώδεις ακτές, ρύθμιση η οποία απορρίπτεται κατηγορηματικά. Σημειώνει, επίσης, την αύξηση της ελάχιστης αρτιότητας κατάτμησης στα 10 στρέμματα, την ασάφεια σε σχέση µε τη μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση κατοικίας στην Περιοχή Ελέγχου Χρήσεων 2, η οποία αφήνει ανοιχτό το ενδεχόμενο δόμησης έως 360 τ.µ. έναντι των 258 τ.µ. που πρότεινε ο δήμος, την αύξηση του ανώτατου ορίου κλινών σε ξενοδοχεία από 80 σε 100, καθώς και την απαγόρευση πισινών εκτός σχεδίου πλην των ξενοδοχειακών μονάδων µε υποχρέωση δεξαμενών συλλογής όμβριων υδάτων.

Τέλος, η δημοτική αρχή επισήμανε «παντελή» απουσία μορφολογικών κανόνων, έλλειψη ρυθμίσεων για την απαγόρευση υπόσκαφων κατασκευών και μεγάλων επενδύσεων τύπου ΕΣΧΑΣΕ/ΕΣΧΑ∆Α, καθώς και παράλειψη χωροθέτησης κρίσιμων υποδομών όπως το εμπορικό λιμάνι στο Καμινάκι, οι θέσεις του νέου επιβατικού λιμένα και οι νέοι περιφερειακοί οδικοί άξονες.

Πρόκειται για προτάσεις και θέσεις, τις οποίες διατύπωσε εκ νέου ο δήμος Πάρου, έτσι ώστε ο δήμαρχος να τις υποβάλει στα αρμόδια υπουργεία και όργανα αξιολόγησης του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου, ενόψει της έγκρισης από το ΣτΕ.

Το θέμα της φέρουσας ικανότητας και της επιβάρυνσης των υποδομών, πάντως, έχει ήδη βρεθεί στο επίκεντρο της πολεοδομικής συζήτησης για την Πάρο. Μόλις τον Ιούλιο, το ΣτΕ έδωσε το πράσινο φως για τη δημιουργία ξενοδοχείου 240 κλινών στις Κολυμπήθρες, κρίνοντας ότι η προσθήκη των νέων κλινών δεν είναι ικανή να μεταβάλει σημαντικά τα δεδομένα σε επίπεδο υποδομών.

Πρόκειται για την επένδυση της Εκτέρ σε έκταση 327 στρεμμάτων στις Κολυμπήθρες. Η νέα ανάπτυξη προβλέπει πεντάστερο τουριστικό κατάλυμα, εγκαταστάσεις ευεξίας και αναζωογόνησης, χώρους εστίασης, πισίνες και τμήμα glamping κι έχει προϋπολογισμό 50 εκατομμύρια ευρώ.

Διαβάστε επίσης:

Στήριξη οικογένειας: Τα νέα μέτρα και τι έμεινε εκτός για το επίδομα παιδιού

Τι σημαίνει στην πράξη ο «κουμπαράς» για τα παιδιά – Η αλλαγή κουλτούρας στην αποταμίευση

Σκλαβενίτης: Πώς έφτασε να μπαίνει στα ταμεία του ένα στα τρία ευρώ της ελληνικής αγοράς σούπερ μάρκετ