Καθώς τα Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια μπαίνουν στην τελική ευθεία, όλο και περισσότερα νησιά των Κυκλάδων σηκώνουν «χειρόφρενο» στις μεγάλες τουριστικές επενδύσεις. Μήλος, Σέριφος και Αντίπαρος χαράσσουν κοινή γραμμή υπέρ της ήπιας ανάπτυξης, την ώρα που ισχυρά κεφάλαια συνεχίζουν να χτυπούν την πόρτα.

Στο άρμα των νησιών που τάσσονται αναφανδόν κατά των μεγάλων επενδύσεων που χωροθετούνται με κίνητρα όπως το ΕΣΧΑΣΕ, αλλά στρέφονται υπέρ της ήπιας δόμησης, ανήκει η Μήλος, ένα από τα νησιά που προσελκύουν ισχυρά επιχειρηματικά κεφάλαια. Ενόψει και της θεσμοθέτησης του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου, το δημοτικό συμβούλιο υπέβαλε υπόμνημα, προκρίνοντας το Σενάριο Ήπιας Παρέμβασης του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου, κρίνοντας πως μπορεί, υπό προϋποθέσεις, να διαμορφώσει ένα αποδεκτό πλαίσιο για το μέλλον του νησιού.

1

Το δημοτικό συμβούλιο επικαλείται την ανάγκη «να ελεγχθεί η ραγδαία μεγέθυνση ξενοδοχειακών κλινών και να αποτραπεί, μέσω του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου, αλλά και μέσω άμεσων διοικητικών μέτρων έως την έκδοση και θέση σε ισχύ του Προεδρικού Διατάγματος του ΕΠΣ (όπως η αναστολή χορήγησης οικοδομικών αδειών και οικοδομικών εργασιών μέχρι τη θεσμοθέτηση του, με υπουργική απόφαση). Κρίνει, δε, σκόπιμη την απαγόρευση οργανωμένων τουριστικών υποδοχέων που συνδυάζουν τουρισμό και real estate, όπως τα Ήπια Σύνθετα Τουριστικά Καταλύματα και τα Τουριστικά Χωριά μέσω ΕΣΧΑΣΕ, καθώς «συνιστούν τον σοβαρότερο κίνδυνο για το τοπίο και την ταυτότητα των νησιών».

Την ίδια ώρα, το νησί γίνεται το νέο hot spot των επενδυτών. Απόβαση στη Μήλο πραγματοποιεί η Phaea των οικογενειών Σμπώκου -Βασιλάκη. Η εταιρεία έλαβε άδεια οικοδόμησης ενός νέου πολυτελούς ξενοδοχειακού συγκροτήματος κατηγορίας πέντε αστέρων και 96 κλινών στην θέση «Πλάθιενα». Invel και Prodea έχουν στα σκαριά την επέκταση του White Coast στον Μύτακα, το μοναδικό πεντάστερο ξενοδοχείο της Μήλου.

Η δημοτική αρχή έχει ζητήσει την ακύρωση αποφάσεων που αφορούν την έγκριση λειτουργίας του ξενοδοχείου, την περιβαλλοντική αδειοδότηση για την επέκταση σε δύο γειτονικά οικόπεδα συνολικής έκτασης 29,4 στρεμμάτων, καθώς και της οικοδομικής άδειας που προβλέπει την προσθήκη 13 νέων κτιρίων, πισίνων και ελικοδρομίου.

Σε νέα νομική διαμάχη οδηγείται η επένδυση της Andronis Hotels στη Μήλο, καθώς η τοπική αρχή προσφεύγει στο Συμβούλιο της Επικρατείας ζητώντας την ακύρωση της προέγκρισης οικοδομικής άδειας που εξέδωσε η Πολεοδομία τον Δεκέμβριο του 2023. Το έργο αφορά πεντάστερη ξενοδοχειακή μονάδα στην αμμώδη παραλία της Αχιβαδολίμνης. Τον ασκό του Αιόλου είχε ανοίξει το έργου του Ελληνοβρετανού Διονύση Κουμουδού κοντά στο Σαρακήνικο, το οποίο έχει παγώσει.

Απαγόρευση της κρουαζιέρας, μέχρι και της πισίνας, προτείνει ο δήμος Σερίφου στους μελετητές του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου. Η Σέριφος προτείνει αυστηρή και πλήρη απαγόρευση της ιδιωτικής πολεοδόμησης και αποκλεισμός των στρατηγικών επενδύσεων ή σχημάτων, που συνδυάζουν τουρισμό και κατοικία (Σύνθετα Τουριστικά Καταλύματα, ΕΣΧΑΣΕ).

«Το τουριστικό μοντέλο του νησιού οφείλει να στηρίζεται σε ήπια ανάπτυξη, με ενίσχυση των ειδικών και εναλλακτικών μορφών τουρισμού, που ανταποκρίνονται στη διεθνή ζήτηση για αυθεντικές πολιτιστικές εμπειρίες και διασφαλίζουν υψηλότερη προστιθέμενη αξία ανά επισκέπτη», αναφέρει η απόφαση. Προτείνεται επίσης αποκλεισμός των υποδομών εξυπηρέτησης κρουαζιέρας, «οι οποίες δε συνάδουν με το χαρακτήρα, την κλίμακα και τις αντοχές της νήσου Σερίφου και το κόστος των οποίων είναι δυσανάλογο σε σχέση με την οικονομική τους απόδοση». Βάζει, δε, απαγορευτικό σε μικρές και μεγάλες πισίνες, με εξαίρεση την κατασκευή μίας μόνο πισίνας σε οργανωμένες τουριστικές μονάδες. Η πρόταση του δήμου επιτρέπει, τέλος, τα υπόσκαφα μόνο σε περίπτωση οικοπέδου, του οποίου η κλίση υπερβαίνει το 35%.

Το αίτημα περιβαλλοντικής αδειοδότησης του ξενοδοχείου του Χρυσόστομου Μαυρόπουλου (γνωστού από το brand Φρεσκούλης) απέρριψε η Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αιγαίου. Η επένδυση αφορά σε υπόσκαφο ξενοδοχείο 4 αστέρων και 93 κλινών της Serifos Village IKE στο Γάνεμα και προέβλεπε την κατασκευή επίγειου τελεφερίκ διαδρομής 80 μέτρων. Το υπουργείο Περιβάλλοντος επισήμανε ότι με την ανέγερση της συγκεκριμένης μονάδας θα διπλασιαστεί η έκταση που καλύπτουν ξενοδοχεία μέσα στην προστατευόμενη περιοχή, ενώ το Περιφερειακό Συμβούλιο Περιβαλλοντικής Αδειοδότησης (ΠΕΣΠΑ) Αιγαίου σήκωσε κόκκινη κάρτα, αναφερόμενο στην κάλυψη των υδρευτικών αναγκών της νέας μονάδας.

Ψήφισμα σχετικό με τις τουριστικές επενδύσεις εξέδωσε και το δημοτικό συμβούλιο Αντιπάρου. Ο δήμος δηλώνει αντίθετος με την ένταξη οποιουδήποτε έργου στα καθεστώτα στρατηγικών επενδύσεων όταν αυτό δεν έχει την αποδοχή της τοπικής κοινωνίας και δεν ελέγχεται ως προς τη συμβατότητα του με το ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο και τη φέρουσα ικανότητα του νησιού, ζητώντας και από την Περιφερειακή Ένωση Δήμων Νοτίου Αιγαίου να αναλάβει άμεσα πρωτοβουλία για κοινό ψήφισμα των Δήμων των Κυκλάδων.

Συγκεκριμένα, ζητά αναστολή κάθε διαδικασίας αδειοδότησης στρατηγικών επενδύσεων που δεν έχουν τη συναίνεση των τοπικών κοινωνιών, θεσμική κατοχύρωση της υποχρεωτικής συμμετοχής των Δήμων στη γνωμοδότηση και την έγκριση τέτοιων έργων, όπως και την εξέταση να καταργηθεί το πλαίσιο των στρατηγικών επενδύσεων και απαγόρευση όλων των μορφών που συνδυάζουν τουρισμό και real estate στον νησιωτικό χώρου όπου οι αντοχές της γης και των κοινωνιών είναι πεπερασμένες. «Η Αντίπαρος, η Ίος, η Μήλος, η Σίκινος , η Φολέγανδρος και άλλα νησιά των Κυκλάδων δεν είναι πεδία για φαραωνικά επιχειρηματικά σχέδια – είναι ζωντανοί τόποι».

Διαβάστε επίσης:

Γιώργος Στέγγος: Διπλό χτύπημα στο real estate και συμμαχία με την Πειραιώς

Γιάννης Βαρδινογιάννης: Προχωρούν οι εγκρίσεις για την πρώτη τουριστική επένδυση 500 εκατ.

Ελληνικό: Νέα συμφωνία Lamda – Bouygues για την παράδοση του Riviera Tower στα μέσα του 2027