Τράπεζα Πειραιώς: Πώς προχωρά η προικοδότηση της Trastor με ακίνητα 27 εκατομμυρίων

Ένα ακόμη ακίνητο της Τράπεζας Πειραιώς αναμένεται να εισφερθεί στην Trastor εντός του 2023, ενώ η διαδικασία «προικοδότησης» της ΑΕΕΑΠ από την τράπεζα και βασικό της μέτοχο έχει προχωρήσει με assets 22 εκατομμυρίων ευρώ.

Χθες πραγματοποιήθηκε η έκτακτη γενική συνέλευση των μετόχων για να ανάψει το πράσινο φως για την εισφορά ακινήτου που στεγάζει σούπερ μάρκετ μισθωμένο στην ΑΒ Βασιλόπουλος, στο Χαλάνδρι.

Το κτίριο επιφάνειας 5.478 τ.μ., που παλιότερα ανήκε στο χαρτοφυλάκιο της Ektasis Development του Παναγιώτη Ευθυμίου, βρίσκεται επί των οδών Λέσβου και Αδριανείου (πρώην Αργοναυτών), ενώ υπάρχει μιισθωτήριο συμβόλαιο 30 χρόνων με ισχύ από την 1η Ιουνίου του 2023 και ενοίκιο 900.000 ευρώ ετησίως.

Να σημειωθεί ότι το ακίνητο έχει αξία 12,4 εκατομμυρίων ευρώ, σύμφωνα με τους ανεξάρτητους εκτιμητές και αγοράστηκε έναντι 11,2 εκατ. ευρώ.

Η εισφορά ακινήτων από την Τράπεζα Πειραιώς ξεκίνησε λίγο μετά την αποχώρηση της αμερικανικής Varde Partners από το μετοχικό κεφάλαιο της Trastor.

Σημειωτέον ότι το fund αποχώρησε και από τη συμμετοχή του στα τρία εμπορικά κέντρα της Lamda Development, εγκαταλείποντας την ελληνική αγορά ακινήτων.

Στις αρχές του 2023 αποφασίστηκε η αγορά τριών ακινήτων της τράπεζας – που ελέγχει το 98,3% – ένα πολυώροφο κτίριο γραφείων της πλατείας Κοραή, στη συμβολή των οδών Σταδίου, Πεσμαζόγλου και Πανεπιστημίου, ένα κτίριο γραφείων και καταστημάτων στο Χαλάνδρι κι επαγγελματικό ακίνητο στην Παιανία, μισθωμένα στην Avis, εταιρεία ενοικίασης αυτοκινήτων, συνολικής αξίας 10 εκατομμυρίων ευρώ.

Οι επενδύσεις του 2023

Μετά από αυτές τις κινήσεις, τέθηκε ο στόχος για την αγορά ακόμη δύο ακινήτων αξίας 17 εκατομμυρίων, εκ των οποίων το ένα είναι το σούπερ μάρκετ του Χαλανδρίου.

Οι κινήσεις της Trastor και της βασική της μετόχου, βέβαια, είναι περιορισμένες, καθώς τα ακίνητα που μπορούν να εισφερθούν από την τράπεζα στην ΑΕΕΑΠ θα πρέπει να έχουν αξία ίση με το 10% του χαρτοφυλακίου της εισηγμένης σε ετήσια βάση, που σημαίνει ότι κυμαίνεται σε περίπου 40 εκατ. ευρώ.

Μαζί με την εισφορά των ακινήτων της τράπεζας, η Trastor σχεδιάζει συνολικές επενδύσεις ύψους 120 εκατομμυρίων, επενδυτικό πλάνο που χρηματοδοτείται και από την έκδοση μετατρέψιμου ομολογιακού δανείου 50 εκατομμυρίων που θα καλύψει η Πειραιώς, ενώ η ΑΕΕΑΠ έχει εξασφαλίσει αναχρηματοδότηση του δανεισμού της, κίνηση που δίνει στην εταιρεία ρευστότητα επιπλέον 50 εκατομμυρίων.

Το πλάνο της περιλαμβάνει αγορά νέων ακινήτων με 85 εκατ., ενώ 35 εκατομμύρια ευρώ διατίθενται για την αναβάθμιση κτιρίων που έχει ήδη στο χαρτοφυλάκιό της, με σκοπό αυτό να γίνει πιο «πράσινο».

Εμπορικά ακίνητα, γραφεία και αποθήκες είναι στο ραντάρ της Trastor. Νωρίτερα αυτό το μήνα απέκτησε οριστικά το κτίριο γραφείων συνολικής επιφάνειας 14.957 τ.μ., το οποίο βρίσκεται επί της συμβολής των οδών Μιχαλακοπούλου 80 & Παπαδιαμαντοπούλου, όπου στεγαζόταν παλιότερα ο ΔΟΛ, καθώς εξόφλησε νωρίτερα τη σύμβαση χρηματοδοτικής μίσθωσης που είχε συνάψει με την Εθνική Leasing.

Επίσης, πριν από λίγες μέρες ανακοίνωσε την πιστοποίηση κατά LEED σε βαθμίδα Silver ενός συγκροτήματος αποθηκών 22.234 τ.μ. στον Ασπρόπυργο, το πρώτο πράσινο logistics center στην Ελλάδα.

Διαβάστε επίσης:

Οι Αμερικανοί στηρίζουν τον ελληνικό τουρισμό

Μπλε Κέδρος: Μελέτες για την κατεδάφιση του ξενοδοχείου στο Κουκάκι

Αστέρια Γλυφάδας: Πόσο κοστίζει μία διανυκτέρευση στο «ακριβότερο θέρετρο της Ελλάδας»