Lamda: Έλληνες οι αγοραστές των πρώτων βιλών του Ελληνικού

Το συμβόλαιο αγοραπωλησίας του τρίτου οικοπέδου στο οποίο θα ανεγερθεί μία από τις 28 πολυτελείς βίλες του Ελληνικού υπέγραψε την Παρασκευή η Lamda Development με Έλληνα fund manager.

Όπως αναφέρουν πληροφορίες, ο τρίτος αγοραστής με το SPA στα χέρια του προέρχεται από τον κλάδο διαχείρισης κεφαλαίων, με έντονη παρουσία εκτός συνόρων. Τον Ιούλιο υπογράφησαν ακόμα δύο συμβόλαια αγοραπωλησίας οικοπέδων για τις παραθαλάσσιες βίλες με τα αδέρφια Αχιλλέα και Κωστή Κωνσταντακόπουλου, ενώ προσεχώς θα προσέλθει για την υπογραφή ενός ακόμη SPA ο Τρύφων Νάτσης, μέτοχος της Brevan Howard.

Ο Αχιλλέας Κωνσταντακόπουλος ειναι ιδιοκτήτης της ΤΕΜΕΣ (ξενοδοχείο HILTON στην Αθήνα και Costa Navarino στην Πελλοπόνησο) ενω ο Κωστής ειναι εφοπλιστής μέτοχος της εισηγμένης στην Νέα Υόρκη εταιρείας Costamare , η κεφαλαιοποίηση της οποίας υπερβαίνει το 1 δισ. δολάρια.

Σύμφωνα με όσα ειπώθηκαν κατά τη διάρκεια της τελευταίας τηλεδιάσκεψης της εισηγμένης με τους χρηματιστηριακούς αναλυτές, τα υπόλοιπα συμβόλαια για τα οικόπεδα των βιλών θα υπογραφούν τους επόμενους μήνες, ενώ η διοίκηση της Lamda έχει κάνει γνωστό πως με βάση τα προσύμφωνα, οι εκτάσεις του συγκεκριμένου οικιστικού project είναι sold out και εξασφαλίζουν έσοδα 190 εκατομμυρίων ευρώ. Σημειωτέον ότι το 50% του τιμήματος εισπράττεται με την υπογραφή των συμβολαίων.

Το γεγονός ότι τα πρώτα deals για τις ακριβότερες κατοικίες της ανάπλασης στα 59.000 τ.μ. έκλεισαν με Έλληνες επενδυτές δεν ξαφνιάζει, αφού κατά την τελευταία παρουσίαση της προόδου των έργων, ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda, Οδυσσέας Αθανασίου εξήγησε πως από το 2023 λανσάρεται η καμπάνια που θα προσελκύσει το διεθνές κοινό στην αθηναϊκή ριβιέρα.

Σε κάθε περίπτωση, ο στόχος για τα έσοδα ύψους 200 εκατομμυρίων εντός της χρονιάς από τις οικιστικές αναπτύξεις είναι εφικτός και θα προέλθει κυρίως από τα οικόπεδα των βιλών και τα διαμερίσματα του Riviera Tower, καθώς και από ορισμένες επιχειρηματικές συμφωνίες της Lamda, όπως αυτή με την ΤΕΜΕΣ.

Η εταιρεία έχει συμφωνήσει στην από κοινού ανάπτυξη δύο πεντάστερων ξενοδοχείων με παραθεριστικές κατοικίες στο παράκτιο μέτωπο, εκ των οποίων το ένα στη μαρίνα Αγίου Κοσμά. Η επένδυση 300 εκατ. θα υλοποιηθεί μέσω της σύστασης δύο SPVs, στα οποία η ΤΕΜΕΣ του ομίλου Κωνσταντακόπουλου θα έχει ποσοστό 70%.

Μάλιστα, στα τέλη Νοεμβρίου θα ανακοινωθεί ο hotel operator του ενός εκ των δύο θερέτρων.

Από το 2023 τα πρώτα έσοδα από το καζίνο του Ελληνικού

Πριν ακόμα ωριμάσει η κατασκευή του σύνθετου τουριστικού πόλου με καζίνο, η Lamda Development θα αρχίσει επίσης να εισπράττει έσοδα από τη μίσθωση της έκτασης στην κοινοπραξία των ΓΕΚ Τέρνα και Hard Rock International.

Όπως είπε κατά τη διάρκεια της τηλεδιάσκεψης η Κωνσταντίνα Καρατοπούζη, Chief Operating Officer της Lamda, η παραχωρησιούχος του πρώην αεροδρομίου θα έχει λαμβάνειν από την επένδυση του καζίνο έσοδα ήδη από το πρώτο τρίμηνο του 2023. Ωστόσο, τα ετησιοποιημένα έσοδα των τουλάχιστον 15 εκατ. ευρώ βάσει της μίσθωσης – ποσό που αντιστοιχεί σε 5% επί των ακαθάριστων εσόδων του τουριστικού θερέτρου (IRC) – θα αρχίσουν να εισρέουν στα ταμεία της εισηγμένης σε διάστημα ενάμιση χρόνου από σήμερα, όπως διευκρίνισε ο CFO, Χάρης Γκορίτσας.

Υπενθυμίζεται ότι το IRC αποτελεί επένδυση 1 δισ. ευρώ, εκ των οποίων 150 εκατ. αφορά στο κόστος για την άδεια. Στην έκταση του IRC θα ανεγερθεί εκτός από το καζίνο, πεντάστερο ξενοδοχείο με συνεδριακό κέντρο και αθλητικές εγκαταστάσεις, το οποίο θα αποπερατωθεί σε ορίζοντα τριετίας από την έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών, που θα αναλάβει η ΓΕΚ Τέρνα.