Εν μέσω προσφυγών, αλλά και εν αναμονή μεγάλων επενδυτών, είναι ξανά στον αέρα ο διαγωνισμός για την αξιοποίηση του Ολυμπιακού Ιππικού Κέντρου στο Μαρκόπουλο, οι προσφορές για το οποίο θα υποβληθούν στις 26 Μαΐου, έπειτα από την αναθεώρηση του χρονοδιαγράμματος.

Αυτή είναι η δεύτερη προσπάθεια του Υπερταμείου να αξιοποιηθεί το ολυμπιακό ακίνητο από ιδιώτη, αφού η προηγούμενη έπεσε στα βράχια ελέω δικαστικής απόφασης του ΣτΕ. Το 2023, οπότε και διενεργήθηκε ο διαγωνισμός, είχε κατατεθεί μία μοναδική προσφορά από την Aplekton Holdings, συμφερόντων του Δημήτρη Μελισσανίδη, που προσέφερε τίμημα 6,5 εκατ. και ετήσιο μίσθωμα της τάξης των 180.000 ευρώ. Ωστόσο, ο διαγωνισμός προσέκρουσε στην προσφυγή της Ελληνικής Ομοσπονδίας Ιππασίας στο ΣτΕ. Το ανώτατο διοικητικό δικαστήριο έκρινε ότι το ΕΣΧΑΔΑ – μέσω το οποίου προωθούταν η αξιοποίηση του ακινήτου – έρχεται σε αντίθεση με το Ρυμοτομικό Σχέδιο της Αθήνας, βάζοντας επίσης στο μικροσκόπιο τη διατήρηση της αθλητικής ιππασίας ως βασική χρήση του ακινήτου. Κι ενώ η απόρριψη του ΕΣΧΑΔΑ δε συνεπαγόταν απαραίτητα και ακύρωση του διαγωνισμού, η δικαστική απόφαση έβαλε στον πάγο τη μίσθωση του ακινήτου, αφού ο Δημήτρης Μελισσανίδης πέταξε λευκή πετσέτα.

1

Η αλλαγή που επέφερε η απόφαση του ΣτΕ ήταν το παρών σχέδιο αξιοποίησης να προβλέπει κατά βάση ιππικές χρήσεις, ώστε να μη χάνεται η ταυτότητα του ακινήτου, που τελικά δεν θα αξιοποιηθεί με ΕΣΧΑΔΑ, ώστε να μην έρχεται σε αντίθεση με το Ρυμοτομικό Σχέδιο. Ωστόσο, η Ελληνική Ομοσπονδία Ιππασίας δεν φαίνεται να ικανοποιήθηκε από αυτή την εξέλιξη, αφού προσέφυγε ξανά στο Συμβούλιο της Επικρατείας, ζητώντας να ακυρωθεί κι αυτός ο διαγωνισμός, κατά πληροφορίες. Να σημειωθεί εδώ ότι η Ομοσπονδία στεγάζεται εντός του Ιππικού Κέντρου Μαρκοπούλου. Πηγές του Υπερταμείου έχουν αναφέρει ότι το ετήσιο κόστος συντήρησης του Ολυμπιακού Ιππικού Κέντρου ανέρχεται σε περίπου 500 χιλ. ευρώ.

Πάντως, ενδιαφέρον φαίνεται να υπάρχει και αναμένεται αν θα εκδηλωθεί την ημέρα υποβολής προσφορών. Οι πληροφορίες θέλουν ως ενδιαφερόμενους δύο υποψήφιους, μεγάλα ονόματα του επιχειρείν. Πρόκειται για έναν επενδυτή που είχε διεκδικήσει και στο παρελθόν το ακίνητο και για ακόμη έναν ενδιαφερόμενο που ασχολείται με την ιππασία, τόσο επαγγελματικά, όσο και ως αθλητής, ενώ διατηρεί σχετικές εγκαταστάσεις αναψυχής στα βόρεια προάστια.

Η αξιοποίηση θα γίνει μέσω συμβολαίου επιφανείας, που θα συσταθεί για 99 χρόνια και θα μεταβιβαστεί στον πλειοδότη δικαίωμα επιφανείας επί του Ακινήτου. Το προσχέδιο του συμβολαίου επιφανείας θα αναρτηθεί στο VDR στις 7 Απριλίου. Για τις 22 Μαΐου έχει οριστεί η καταληκτική ημερομηνία επισκέψεων των ενδιαφερόμενων στο ακίνητο, και στις 26 Μαΐου θα πρέπει να υποβληθούν οι προσφορές.

Το ακίνητο έχει έκταση που φτάνει τα 1.000 στρέμματα, αλλά προς αξιοποίηση είναι τα 590 στρέμματα. Μετά τους Ολυμπιακούς Αγώνες, η αποκλειστική αξιοποίηση, χρήση, διαχείριση και εκμετάλλευση ορισμένων ολυμπιακών συγκροτημάτων, μεταξύ των οποίων και το Ολυμπιακό Ιππικό Κέντρο (όχι, όμως, και ο Ιππόδρομος), ανατέθηκε στην Ολυμπιακά Ακίνητα Α.Ε. και αργότερα στο ΤΑΙΠΕΔ. Το ΤΑΙΠΕΔ είχε ξεκινήσει ακόμα μία προσπάθεια εκμίσθωσης του ακινήτου, το 2014. Τότε, τρεις εταιρείες είχαν εκδηλώσει ενδιαφέρον, μεταξύ των οποίων και η Dimand, αλλά ο διαγωνισμός κηρύχθηκε άγονος.