Με αναθεωρημένο χρονοδιάγραμμα, που προβλέπει την παράδοση του Riviera Tower στο παράκτιο μέτωπο του Ελληνικού το δεύτερο τρίμηνo του 2027, προχωρά η ανέγερση ουρανοξύστη κατοικιών, αφού η Lamda Development κατέληξε σε νέα συμφωνία με τη γαλλική Bouygues ως προς τους βασικούς όρους και την αναθεώρηση του χρονοδιαγράμματος εκτέλεσης του έργου.

Αυτό έκανε γνωστό η εισηγμένη, παρουσιάζοντας τα οικονομικά αποτελέσματα εννεαμήνου στους χρηματιστηριακούς αναλυτές, χθες. Θυμίζουμε πως το αρχικό χρονοδιάγραμμα προέβλεπε την παράδοση των διαμερισμάτων του πύργου στα μέσα του 2026, ενώ, σύμφωνα με όσα έχει πει η διοίκηση, οι ρήτρες επί του ποσού που έχει καταβάλει κάθε αγοραστής για την αγορά διαμερίσματος ενεργοποιούνται τον Οκτώβριο του 2026, αν η καθυστέρηση παράδοσης φτάσει τους 12 μήνες. Στον πύργο που σχεδίασε το διεθνές γραφείο Foster + Partners θα δημιουργηθούν σχεδόν 200 διαμερίσματα με θέα από το Σούνιο μέχρι τη μαρίνα του Ελληνικού, το μητροπολιτικό πάρκο και τον Υμηττό, με τις τιμές πώλησης να έχουν φτάσει από 10.000 ευρώ έως 32.000 ευρώ ανά τετραγωνικό. Προς το παρόν, οι εργασίες σκυροδέτησης έχουν φτάσει στον 36ο όροφο του πύργου.

1

Σε ό,τι αφορά τα υπόλοιπα οικιστικά, η πρόοδος στην κατασκευή των κατοικιών του Little Athens «αναμένεται να συμβάλει θετικά στην κερδοφορία στο εξής», ενώ τα οικιστικά έργα της εσωτερικής μονάδας κατασκευών που έχει συστήσει η Lamda προχωρούν ταχύτερα του χρονοδιαγράμματος και εντός προϋπολογισμού. Στη Little Athens μέχρι το τέλος Νοεμβρίου είχαν πωληθεί ή δεσμευτεί πάνω από 8 στις 10 κατοικίες, συγκεκριμένα 566 από τα 671 διαμερίσματα. Από τις πωλήσεις κατοικιών της πρώτης φάσης, η Lamda θα έχει μεικτό κέρδος 750 εκατομμυρίων ευρώ και περιθώριο 32%, αφού η μέση τιμή πώλησης είναι 10.600 ευρώ ανά τετραγωνικό. Τα στελέχη επανέλαβαν ότι κάποια projects υπέστησαν αλλαγές λόγω ΝΟΚ, ενώ 330 νέες κατοικίες θα λανσαριστούν στην αγορά τους πρώτους μήνες του 2026.

Επίσης, και οι υποδομές εξακολουθούν να αποτελούν πρόκληση, ωστόσο βρίσκονται σε εξέλιξη ενέργειες για την επίλυση των εκκρεμοτήτων, με στόχο την επιτάχυνση της προόδου στο επόμενο διάστημα, ενώ το εμπορικό της παραλίας, Riviera Galleria – ένα από τα έργα που τρέχουν – προχωρά σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα και εντός προϋπολογισμού. Τον Σεπτέμβριο υπογράφηκε η συμμετοχή χρηματοδότησης του έργου από το Ταμείο Ανάκαμψης, αφού είχε ήδη υπογραφή κοινοπρακτικό δάνειο 185 εκατομμυρίων. Οι εργασίες σκυροδέτησης του Riviera Galleria είναι σε εξέλιξη – η ΜΕΤΚΑ έχει αναλάβει την κατασκευή –, ενώ οι εκσκαφές στο Ellinikon Mall ολοκληρώθηκαν και η Τέρνα θα μπει στις αρχές του 2026 στο εργοτάξιο για το κύριο έργο κατασκευής. Το άνοιγμα των αθλητικών εγκαταστάσεων στο κοινό να έχει προγραμματιστεί για το καλοκαίρι του 2026.

Συνολικά, η Lamda αναμένει εισπράξεις 1,6 δισεκατομμυρίων από τις συμφωνίες για ακίνητα εντός του Ελληνικού έως το τέλος του 2025, ενώ θα έχει δαπανήσει κεφάλαια 1,1 δισ. για έργα στην έκταση του πρώην αεροδρομίου. Μετά την έκδοση ομολόγου 500 εκατ. ευρώ με επιτόκιο 3,8% (όσο και το συνολικό κόστος δανεισμού του ομίλου), η Lamda διαθέτει πλέον πάνω από 800 εκατομμύρια ρευστότητα, όπως είπαν τα στελέχη στους αναλυτές.