Για να μας βλέπεις πιο συχνά στα αποτελέσματα αναζήτησης Add mononews.gr on Google

Από αμερικανική στρατιωτική βάση του Ψυχρού Πολέμου σε έναν νέο τουριστικό προορισμό 1.614 κλινών σκοπεύει να μεταμορφώσει την έκταση στις Γούρνες Ηρακλείου η Dimand.

Πεντάστερο ξενοδοχείο, σύνθετο τουριστικό κατάλυμα, μεγάλο spa και ζώνη αναψυχής με καταστήματα περιλαμβάνει το σχέδιο της εισηγμένης για την ανάπτυξη του ακινήτου της πρώην αμερικανικής βάσης στην Κρήτη, που απέκτησε δύο χρόνια πριν από τον Ελλάκτωρα. Πρόσφατα αναρτήθηκε προς διαβούλευση η μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων για τη χωροθέτηση του ΕΣΧΑΔΑ.

1

Σύμφωνα, λοιπόν, με τη μελέτη, το έργο περιλαμβάνει την ανέγερση πεντάστερου ξενοδοχειακού συγκροτήματος κατηγορίας, το οποίο θα διαθέτει δωμάτια ξενοδοχειακού τύπου, επιπλωμένες κατοικίες τύπου bungalows και spa, συνολικής δυναμικότητας 762 κλινών. Παράλληλα, προβλέπεται η ανάπτυξη Σύνθετου Τουριστικού Καταλύματος με spa, το οποίο θα περιλαμβάνει δωμάτια ξενοδοχειακού τύπου, bungalows και Τουριστικές Επιπλωμένες Κατοικίες συνολικής δυναμικότητας 852 κλινών. Επιπλέον, προβλέπεται η κατασκευή ανεξάρτητου spa δυναμικότητας 280 επισκεπτών, καθώς και η δημιουργία εμπορικής ζώνης με καταστήματα λιανικού εμπορίου, χώρους εστίασης και δραστηριότητες αναψυχής.

To δυτικό πεντάστερο ξενοδοχείο 762 κλινών, θα αποτελείται από την κεντρική μονάδα του ξενοδοχείου με 100 δωμάτια και 120 επιπλωμένα διαμερίσματα τύπου bungalows. Το συγκρότημα θα διαθέτει spa δυναμικότητας 90 επισκεπτών, μικρά εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια, αναψυκτήρια, μικρά γήπεδα άσκησης και κοινόχρηστες ή αποκλειστικές πισίνες. Η δόμηση είναι 15.350 τ.μ. η κάλυψη 14.005 τ.μ. και το μέγιστο υλοποιούμενο ύψος 10,75 μέτρα, ενώ τα επιπλωμένα διαμερίσματα προτείνεται να αναπτυχθούν σε ομάδες, διαθέτοντας δύο και σπανίως τρεις ορόφους, με την κεντρική μονάδα του ξενοδοχείου να αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα.

Στα ανατολικά του οικοπέδου, το Σύνθετο Τουριστικό Κατάλυμα 852 κλινών θα αποτελείται από την κεντρική μονάδα του ξενοδοχείου πέντε αστέρων με 110 δωμάτια, ομάδες επιπλωμένων διαμερισμάτων που συγκροτούνται από 74 bungalows και 54 Τουριστικές Επιπλωμένες Κατοικίες. Ως ειδική τουριστική υποδομή ορίζεται το spa δυναμικότητας 110 επισκεπτών, ενώ ακόμη προβλέπονται χώροι εστίασης και πολλαπλών χρήσεων, χώροι αναψυχής, παιδότοπος και χώρος αθλητικών δραστηριοτήτων με σύγχρονο γυμναστήριο αλλά και υπαίθριες αθλητικές εγκαταστάσεις. Σε αυτή την περίπτωση, η δόμηση είναι 30.540 τ.μ., η κάλυψη 33.300 τ.μ. και το μέγιστο υλοποιούμενο ύψος 10,75 μέτρα, Στη νότια περιοχή της έκτασης χωροθετείται το αθλητικό κέντρο του ξενοδοχείου που θα λειτουργεί για την εξυπηρέτηση των πελατών της τουριστικής ανάπτυξης καθώς και των επισκεπτών, με ανοιχτά γήπεδα (μίνι ποδοσφαίρου, τένις, μπάσκετ, βόλεϊ).

Ανάμεσα σε αυτό και στην κεντρική μονάδα του ξενοδοχείου, αναπτύσσεται ο χώρος ενός πλήρους και υπερσύγχρονου ανεξάρτητου κέντρου αναζωογόνησης (spa & wellness club), δυναμικότητας 280 επισκεπτών. Αναπτύσσεται στο ανατολικό τμήμα του γηπέδου, σε μία ισόγεια στάθμη, οργανωμένη γύρω από ένα εσωτερικό αίθριο, το οποίο κατασκευάζεται εντός τεχνητού λόφου. Στο νότιο όριο του γηπέδου, με πρόσωπο προς την Παλαιά Εθνική Οδό χωροθετείται υπερτοπικό εμπορικό κέντρο με μέγιστη δόμηση 9.672 τ.μ., το οποίο περιλαμβάνει, εκτός των καταστημάτων, μία υπεραγορά, μικρά αναψυκτήρια, υπαίθριο παιδότοπο, αποθηκευτικούς χώρους και γραφεία.

Ο σχεδιασμός του έργου περιλαμβάνει επίσης την κατασκευή συνοδών έργων και δικτύων υποστηρικτικών στο έργο υποδομών καθώς και περιβαλλοντικών υποδομών, μεταξύ των οποίων τέσσερις Εγκαταστάσεις Επεξεργασίας Λυμάτων, δύο μονάδες αφαλάτωσης, δύο γεωτρήσεις και φωτοβολταϊκά 2.595kWp.

Σύμφωνα με τον σχεδιασμό του έργου, οι εργασίες κατασκευής της συνολικής τουριστικής και εμπορικής ανάπτυξης του ακινήτου της πρώην αμερικανικής βάσης θα διαρκέσουν 36 μήνες. Το Σύνθετο Τουριστικό Κατάλυμα και τα εμπορικά καταστήματα θα λειτουργούν καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ το πεντάστερο ξενοδοχείο και το ανεξάρτητο spa θα έχουν εποχιακή λειτουργία. Στο σύνολο της ανάπτυξης πρόκειται να δημιουργηθούν συνολικά 100 θέσεις κατά την κατασκευή και 580 θέσεις εργασίας κατά τη λειτουργία, ενώ σύμφωνα με τη μελέτη, 15 στρέμματα παραχωρούνται για δημόσια χρήση.

Παρόλο που υπήρχε το δικαίωμα ανάπτυξης καζίνο στην έκταση, η Dimand δε θα κάνει χρήση αυτού, όπως είχε γράψει πρόσφατα το mononews.

Η εισηγμένη βρίσκεται ενόψει εμπορικών συμφωνιών με χρήστες αλλά και σε προχωρημένες συζητήσεις και με επενδυτές για το τελικό προϊόν στις Γούρνες. Το ύψος της επένδυσης εκτιμάται ότι θα ξεπεράσει τα 400 εκατομμύρια ευρώ, με το αρχικό τίμημα εξαγοράς της έκτασης να ανέρχεται σε 40,1 εκατομμύρια ευρώ.

Η έκταση των Γουρνών έχει ήδη χαρακτηριστεί από παράγοντες της αγοράς ως ένα «μικρό Ελληνικό», όχι μόνο λόγω της κλίμακας της επένδυσης αλλά και εξαιτίας της φιλοσοφίας μικτής ανάπτυξης που επιχειρεί να συνδυάσει τουρισμό, εμπορικές χρήσεις και δραστηριότητες αναψυχής.

Η έκταση του ακινήτου απαλλοτριώθηκε διαδοχικά από το 1954 μέχρι το 1960, υπέρ του δημοσίου για την ανέγερση των εγκαταστάσεων της Αμερικανικής Αεροπορικής Αποστολής. Η αμερικανική βάση λειτούργησε από το 1954 έως το 1993 που σταμάτησε να επιχειρεί και το 1994 εγκαταλείφθηκε και παραδόθηκε στην Ελληνική Πολεμική Αεροπορία. Η Dimand επέστρεψε στην περιοχή τέσσερα χρόνια μετά τον διαγωνισμό που είχε προκηρύξει το ΤΑΙΠΕΔ για την αξιοποίηση της έκτασης. Τότε, το ακίνητο είχε κατακυρωθεί στη Reds του Ελλάκτωρα, ενώ ενδιαφέρον είχαν εκδηλώσει και άλλα επενδυτικά σχήματα, εκτός της Dimand και της Reds.

 

Διαβάστε επίσης 

Samsung: Εκτοξεύτηκαν 250 φορές τα κέρδη των τσιπ λόγω AI – «Καμπανάκι» για μεγαλύτερες ελλείψεις μνήμης

Aktor: Στο 11,33% το ποσοστό της Blue Silk μετά από διάθεση 2,8 εκατ. μετοχών

Titan: Αύξηση πωλήσεων σχεδόν 7% στα €1,42 δισ. και EBITDA 312 εκατ. ευρώ στο α’ εξάμηνο – Νέο πρόγραμμα αγοράς ιδίων μετοχών ύψους έως €20 εκατ.