Γούρνες: Χωρίς καζίνο η μεγάλη επένδυση της Dimand στην αμερικανική βάση

Απομακρύνεται το σενάριο αξιοποίησης της άδειας ανάπτυξης καζίνο στην έκταση της παλιάς αμερικανικής βάσης Ηρακλείου, που έχει εξασφαλίσει η Dimand, εξαγοράζοντας το οικόπεδο από τον Ελλάκτωρα.

Η εταιρεία που θα αξιοποιήσει το ακίνητο των Γουρνών Χερσονήσου μέσω μεικτού project έχει το δικαίωμα να αναπτύξει καζίνο, αναζητώντας, τρίτο επενδυτή, κάτι που φαίνεται πως δε θα επιδιώξει. Στην περίπτωση που η επένδυση περιλάμβανε, τελικά, τη δημιουργία καζίνο, η Επιτροπή Εποπτείας και Ελέγχου Παιγνίων θα εκκινούσε διαγωνισμό για την παραχώρηση της άδειας, στα πρότυπα του διαγωνισμού για το καζίνο στο Ελληνικό. Μάλιστα, η ΕΕΕΠ, είχε ήδη εγκρίνει από την άνοιξη του 2025 τις διαδικασίες για την πρόσληψη χρηματοοικονομικού και νομικού συμβούλου, οι οποίοι θα διαμορφώσουν το πλαίσιο και τις προδιαγραφές του εν λόγω διαγωνισμού.

Η Dimand είχε εκκινήσει τη διαβούλευση με την αυτοδιοικητική αρχή και την τοπική κοινωνία, η οποία είχε φανεί δεκτική στη δημιουργία καζίνο, θεωρώντας ότι θα επέκτεινε την τουριστική σεζόν. Ωστόσο, μία τέτοια επένδυση φέρεται ότι κρίθηκε ασύμφορη, βάσει του business plan για το έργο που θα μετατρέψει την παλιά αμερικανική βάση σε τουριστικό προορισμό. Να σημειωθεί εδώ ότι σύμφωνα με τα στοιχεία της Επιτροπής Εποπτείας & Ελέγχου Παιγνίων για την περίοδο Ιανουαρίου – Δεκεμβρίου 2025, τα καζίνο κινήθηκαν ανοδικά, αλλά με χαμηλότερους ρυθμούς από αυτούς της συνολικής αγοράς παιγνίων. Τα πονταρίσματα ανήλθαν σε 1,29 δισ. ευρώ από 1,25 δισ. ευρώ (+2,9%), ενώ τα μικτά έσοδα αυξήθηκαν σε 268,6 εκατ. ευρώ από 252,8 εκατ. ευρώ (+6,2%).

Κατά τα λοιπά, η Dimand βρίσκεται ενόψει εμπορικών συμφωνιών με χρήστες αλλά και σε προχωρημένες συζητήσεις και με επενδυτές για το τελικό προϊόν. Στο ακίνητο θα αναπτυχθούν ένα ή δύο ξενοδοχεία 400-500 κλειδιών, ενώ κίνητρο της εισηγμένης για την επένδυση στο ακίνητο που εξαγόρασε από τον Ελλάκτωρα ήταν και το νέο αεροδρόμιο Καστελίου, έργο της ΓΕΚ Τέρνα και της ινδικής GMR.

Η Dimand έχει ήδη εκδώσει ομολογιακό δάνειο ύψους 50 εκατομμυρίων ευρώ. Η έκταση των Γουρνών έχει ήδη χαρακτηριστεί από παράγοντες της αγοράς ως ένα «μικρό Ελληνικό», όχι μόνο λόγω της κλίμακας της επένδυσης αλλά και εξαιτίας της φιλοσοφίας μικτής ανάπτυξης που επιχειρεί να συνδυάσει τουρισμό, εμπορικές χρήσεις και δραστηριότητες αναψυχής. Στο ακίνητο που ανήκε πρωτύτερα της συναλλαγής, στο δημόσιο κι έπειτα στον Ελλάκτωρα, η Dimand σχεδιάζει μια μεγάλη τουριστική ανάπτυξη, αξιοποιώντας το θεσμικό πλαίσιο που έχει τεθεί μέσω Προεδρικού Διατάγματος. Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, οι εμπορικές χρήσεις θα αναπτυχθούν σε δομήσιμη επιφάνεια περίπου 10.195 τετραγωνικών μέτρων, φιλοξενώντας καταστήματα, υπηρεσίες και χώρους εστίασης που θα λειτουργούν συμπληρωματικά προς τις τουριστικές εγκαταστάσεις. Παράλληλα, οι τουριστικές υποδομές προβλέπεται να καταλάβουν επιφάνεια που προσεγγίζει τα 46.000 τετραγωνικά μέτρα.

Η Dimand επέστρεψε στην περιοχή τέσσερα χρόνια μετά τον διαγωνισμό που είχε προκηρύξει το ΤΑΙΠΕΔ για την αξιοποίηση της έκτασης. Τότε, το ακίνητο είχε κατακυρωθεί στη Reds του Ελλάκτωρα, ενώ ενδιαφέρον είχαν εκδηλώσει και άλλα επενδυτικά σχήματα, εκτός της Dimand και της Reds. Μεταξύ αυτών ήταν η κοινοπραξία Lyktos, με επικεφαλής τον Μιχάλη Σάλλα και στρατηγικό εταίρο την Comer Group, καθώς και το επενδυτικό fund Vivion Investments ισραηλινών συμφερόντων.