Δικαστικές εκκρεμότητες καθυστερούν την αξιοποίηση του Ιππικού Κέντρου Μαρκοπούλου

Από τον Σεπτέμβριο κι έπειτα τοποθετείται η ανάδειξη επενδυτή για το Ιππικό Κέντρο Μαρκοπούλου, ένα ολυμπιακό ακίνητο που έχει μπλέξει στα γρανάζια των προσφυγών, με το δημόσιο να προσπαθεί να το αξιοποιήσει από το 2014.

Σύμφωνα με το επικαιροποιημένο χρονοδιάγραμμα του Εθνικού Αναπτυξιακού Ταμείου – σ.σ. όπως μετονομάστηκε το Υπερταμείο –, η καταληκτική ημερομηνία υποβολής προσφοράς για το Ιππικό Κέντρο έχει οριστεί στις 2 Σεπτεμβρίου, παράταση που δόθηκε λόγω της δικαστικής εκκρεμότητας που συνοδεύει το ακίνητο.

Πρόκειται για τη δεύτερη απόπειρα του Υπερταμείου να προχωρήσει στην αξιοποίηση του ολυμπιακού ακινήτου μέσω ιδιώτη επενδυτή, μετά το ναυάγιο της προηγούμενης διαδικασίας εξαιτίας απόφασης του Συμβουλίου της Επικρατείας. Στον διαγωνισμό που είχε διεξαχθεί το 2023 είχε κατατεθεί μία και μοναδική προσφορά από την Aplekton Holdings, συμφερόντων του Δημήτρη Μελισσανίδη, με προσφερόμενο τίμημα 6,5 εκατ. ευρώ και ετήσιο μίσθωμα περίπου 180.000 ευρώ.

Ωστόσο, η διαδικασία «σκόνταψε» στην προσφυγή της Ελληνικής Ομοσπονδίας Ιππασίας στο ΣτΕ. Το ανώτατο διοικητικό δικαστήριο έκρινε ότι το ΕΣΧΑΔΑ, μέσω του οποίου προωθούνταν η αξιοποίηση του ακινήτου, δεν συνάδει με το Ρυμοτομικό Σχέδιο της Αθήνας, θέτοντας παράλληλα στο επίκεντρο τη διατήρηση της αθλητικής ιππασίας ως κύριας χρήσης του χώρου. Αν και η ακύρωση του ΕΣΧΑΔΑ δεν οδηγούσε αυτομάτως και σε ακύρωση του διαγωνισμού, η δικαστική απόφαση ουσιαστικά «πάγωσε» την επένδυση, καθώς ο Δημήτρης Μελισσανίδης επέλεξε να αποχωρήσει από τη διαδικασία.

Η βασική αλλαγή που υπαγόρευσε η απόφαση του ΣτΕ αφορά τον προσανατολισμό της νέας αξιοποίησης, η οποία πλέον προβλέπει κατά κύριο λόγο ιππικές χρήσεις, προκειμένου να διατηρηθεί ο χαρακτήρας του ακινήτου. Παράλληλα, εγκαταλείφθηκε το μοντέλο αξιοποίησης μέσω ΕΣΧΑΔΑ, ώστε να αποφευχθούν νέες συγκρούσεις με το Ρυμοτομικό Σχέδιο της Αθήνας. Ωστόσο, η Ελληνική Ομοσπονδία Ιππασίας δεν φαίνεται να ικανοποιήθηκε από τις αλλαγές αυτές, καθώς, σύμφωνα με πληροφορίες, έχει προσφύγει εκ νέου στο Συμβούλιο της Επικρατείας, ζητώντας την ακύρωση και του νέου διαγωνισμού.

Σε έναν μήνα από σήμερα θα αναρτηθεί στο Data Room το οριστικό σχέδιο του συμβολαίου επιφανείας, στις 7 Αυγούστου είναι η καταληκτική ημερομηνία επισκέψεων στο ακίνητο, στις 21 Αυγούστου ολοκληρώνεται η υποβολή ερωτημάτων από τους ενδιαφερόμενους επενδυτές και στις 28 του ίδιου μήνα ορίστηκε η ημέρα ανάρτησης των στοιχείων στο Data Room.

Πληροφορίες της αγοράς αναφέρουν ότι υπάρχει επενδυτικό ενδιαφέρον, το οποίο μένει να επιβεβαιωθεί κατά την ημερομηνία υποβολής των προσφορών. Σύμφωνα με τις ίδιες πληροφορίες, στο κάδρο βρίσκονται δύο ισχυρά ονόματα του επιχειρηματικού χώρου. Ο ένας φέρεται να είχε εκδηλώσει ενδιαφέρον και στον προηγούμενο διαγωνισμό, ενώ ο δεύτερος δραστηριοποιείται στον χώρο της ιππασίας τόσο σε επαγγελματικό όσο και σε αθλητικό επίπεδο, διατηρώντας παράλληλα εγκαταστάσεις αναψυχής και ιππασίας στα βόρεια προάστια.

Υπενθυμίζεται ότι η Ομοσπονδία στεγάζεται εντός των εγκαταστάσεων του Ολυμπιακού Ιππικού Κέντρου Μαρκοπούλου. Την ίδια στιγμή, σύμφωνα με πηγές του Υπερταμείου, το ετήσιο κόστος συντήρησης του ακινήτου ανέρχεται σε περίπου 500.000 ευρώ.

Η αξιοποίηση του ακινήτου θα πραγματοποιηθεί μέσω σύμβασης επιφανείας διάρκειας 99 ετών, με τον ανάδοχο να αποκτά δικαίωμα επιφανείας επί του ακινήτου για το συγκεκριμένο χρονικό διάστημα.

Το Ολυμπιακό Ιππικό Κέντρο εκτείνεται σε περίπου 1.000 στρέμματα, εκ των οποίων προς αξιοποίηση προορίζονται τα 590 στρέμματα. Μετά την ολοκλήρωση των Ολυμπιακών Αγώνων, η αποκλειστική αξιοποίηση, χρήση, διαχείριση και εκμετάλλευση ορισμένων ολυμπιακών εγκαταστάσεων – μεταξύ αυτών και του Ολυμπιακού Ιππικού Κέντρου, εξαιρουμένου του Ιπποδρόμου – ανατέθηκε αρχικά στην Ολυμπιακά Ακίνητα Α.Ε. και στη συνέχεια στο ΤΑΙΠΕΔ.

Αξίζει να σημειωθεί ότι δεν είναι η πρώτη φορά που επιχειρείται η αξιοποίηση του ακινήτου. Ήδη από το 2014, το ΤΑΙΠΕΔ είχε προχωρήσει σε διαγωνιστική διαδικασία για την εκμίσθωσή του, προσελκύοντας το ενδιαφέρον τριών εταιρειών, μεταξύ των οποίων και η Dimand. Ωστόσο, ο διαγωνισμός κατέληξε άγονος.

Διαβάστε επίσης:

Αλέξανδρος Εξάρχου: Μπάκος, Καϋμενάκης και Γκότσης θα συμμετέχουν με 300 εκατ. ευρώ στην ΑΜΚ

Θεοδωρικάκος: Το πλαφόν οδήγησε σε μείωση τιμών σε 2.000 προϊόντα – Στόχος της εθνικής κοινωνικής συμφωνίας η μείωση τιμών

Κεραμέως: Έντονο το κοινωνικό αποτύπωμα του ν/σ για ισότητα αμοιβής ανδρών και γυναικών