Για να μας βλέπεις πιο συχνά στα αποτελέσματα αναζήτησης: Add mononews.gr on Google

Ξεκινούν σήμερα τα ραντεβού με υποψήφιους αγοραστές για τα νέα συγκροτήματα πολυτελών κατοικιών στο Ελληνικό, με την ανέγερση των οποίων ολοκληρώνεται η πρώτη φάση ανάπλασης του οικοπέδου από τη Lamda Development.

Οι 198 κατοικίες που βγήκαν πολύ πρόσφατα στην αγορά βρίσκονται στο συγκρότημα που η Lamda ονομάζει Courtyards West, στην βόρεια πλευρά της λεωφόρου Ποσειδώνος, στα δυτικά του οικοπέδου, κοντά στα σύνορα με τον Άλιμο. Σχεδιασμένο από το γραφείο των Auda Architects, το συγκρότημα βρίσκεται κοντά στο μητροπολιτικό πάρκο και περιλαμβάνει χώρους λιανικής και εστίασης στο ισόγειο, ώστε να εξυπηρετούν τους ενοίκους. Μερικά από τα ρετιρέ διαθέτουν ιδιωτικούς κήπους, ενώ το συγκρότημα ανεγείρεται σε απόσταση 350 μέτρων από τη θάλασσα. Τα διαμερίσματα θα έχουν επιφάνεια 60 έως 240 τετραγωνικά μέτρα και οι τιμές πώλησης θα ξεκινούν από 500.000 και θα φτάνουν στα επίπεδα των 4 εκατ. ευρώ. Στα κτίρια προβλέπεται υπόγειος χώρος στάθμευσης αποκλειστικής χρήσης των κατοίκων, με υποδομές φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων. Στην ανατολική πλευρά της πεζοδρομημένης λεωφόρου, θα αναπτύσσονται οι κήποι για τα παιδιά και οι χώροι πρασίνου, με εκπαιδευτικό και ψυχαγωγικό χαρακτήρα.

1

Ο συνολικός αριθμός των Courtyards περιλαμβάνει 324 διαμερίσματα ενός έως 4 υπνοδωματίων σε 11 κτίρια, τα οποία πρόκειται να παραδοθούν το πρώτο εξάμηνο του 2030. Αυτό είναι και το έργο που ολοκληρώνει την πρώτη φάση ανάπλασης του Ελληνικού από τη Lamda, μιας και θα ακολουθήσουν οι αναπτύξεις οικοπέδων που έχουν πουληθεί σε τρίτους, όπως είναι η Intracom, η Ten Brinke, ο Δημήτρης Κούτρας και η αμερικανική Brooklane.

Όσον αφορά την αρχική τιμή των οικιστικών αναπτύξεων, η μέση τιμή πώλησης στα έργα του παραλιακού μετώπου φτάνει τα 12.000 ευρώ ανά τετραγωνικό και μεικτό περιθώριο κέρδους 24%, εξ’ου και οι υψηλές αποδόσεις που διαφαίνονται για τους αρχικούς αγοραστές. Συνολικά για την πρώτη φάση ανάπλασης του Ελληνικού – κατά τη διάρκεια της οποίας εκτιμάται ότι θα κατασκευαστούν 8.000 κατοικίες – το μικτό κέρδος αντιστοιχεί σε 750 εκατ. ευρώ και το μικτό περιθώριο σε 32%, με το συνολικό αποτύπωμα της γειτονιάς Little Athens να φθάνει τα 479 εκατ. ευρώ σε αξία. Να σημειωθεί ότι το 2025 η Lamda επένδυσε στο Ελληνικό 500 εκατομμύρια και 1,1 δισεκατομμύρια από την έναρξη εργασιών στο πρώην αεροδρόμιο.

Όσο για τη δεύτερη φάση ανάπλασης του Ελληνικού, θα περιλαμβάνει την κατασκευή περίπου 360.000 τετραγωνικών μέτρων νέων κατοικιών, που αντιστοιχούν σε περίπου 3.500 νέα διαμερίσματα. Πρόκειται για κατοικίες που θα προστεθούν στις περίπου 1.500 που αναμένεται να έχουν ολοκληρωθεί έως το τέλος του 2028. Οι νέες οικιστικές αναπτύξεις εκτιμάται ότι θα αρχίσουν να βγαίνουν στην αγορά από το 2028, ενώ ο ορίζοντας ολοκλήρωσης της δεύτερης φάσης τοποθετείται στο 2032. Η εξέλιξη αυτή θεωρείται κρίσιμη για τη διατήρηση της αναπτυξιακής δυναμικής του έργου, αλλά και για τη δημιουργία νέων ταμειακών ροών για τη Lamda.

Διαβάστε επίσης: 

Goldman Sachs: Τα κέρδη γ’ τριμήνου εκτοξεύτηκαν κατά 30% – Καθαρά έσοδα στα $5,3 δισ.

UnitedHealth: Άλμα κερδών στα $4,11 δισ. το γ’ τρίμηνο και αναβάθμιση guidance το 2026

70 εκατ. ευρώ βάζουν Βαρδινογιάννης, Περιστέρης, Κόκκαλης, Μυτιληναίος στην CMF του Βαγγέλη Μαρινάκη