Στο σφυρί βγαίνουν αυτή την εβδομάδα η πολυτελής βίλα στο Φανάρι Μυκόνου του Νίκου Γρυπάρη, καθώς και 22 ακίνητα σε πολυκατοικία στη Νέα Σμύρνη που συνδέονται με τον Ιωάννη Βλαδίμηρο Καλογρίτσα, γιο του Χρήστου Καλογρίτσα της Τοξότης Α.Ε.

Νίκος Γρυπάρης

1

Ειδικότερα, νέος πλειστηριασμός έχει αναρτηθεί στην πλατφόρμα των ηλεκτρονικών σφυριών για τον γνωστό επιχειρηματία Νίκο Γρυπάρη, ο οποίος για χρόνια υπήρξε ισχυρή παρουσία στον χώρο της διασκέδασης στη Μύκονο, με το όνομά του να συνδέεται με ιστορικά καταστήματα του νησιού όπως το Caprice και το Sea Satin.

Στο επίκεντρο του νέου πλειστηριασμού βρίσκεται η πολυτελής βίλα του και ένα οικόπεδο με κτίσματα στο Φανάρι Μυκόνου. Ο πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί να διεξαχθεί στις 5 Φεβρουαρίου 2026, με επισπεύδουσα την Cepal Hellas ΑΕ. Συνολική τιμή πρώτης προσφοράς διαμορφώνεται 3.128.000 ευρώ.

Το πρώτο ακίνητο αφορά αγροτεμάχιο επιφάνειας 5.422 τετραγωνικών μέτρων, πλήρως περιφραγμένο με ψηλό μαντρότοιχο και με έντονα στοιχεία διαμόρφωσης που παραπέμπουν σε πολυτελές συγκρότημα κατοικιών. Λιθοδομές, φυτεύσεις, πέργκολες, εσωτερική οδός από σκυρόδεμα και δεξαμενή–πισίνα συνθέτουν το τοπίο, ενώ εντός του γηπέδου υφίστανται διάσπαρτα κτίσματα και τμήματα κατοικιών. Η τιμή πρώτης προσφοράς για το συγκεκριμένο ακίνητο έχει οριστεί στις 385.000 ευρώ.

Το δεύτερο και σαφώς πιο σημαντικό ακίνητο είναι μια ανεξάρτητη κατοικία υψηλών προδιαγραφών, γνωστή ως Κατοικία ΓΑΜΑ (Κ-Γ). Βρίσκεται επίσης στο Φανάρι, εντός Ζώνης Οικιστικού Ελέγχου και εκτός σχεδίου πόλεως, και αποτελεί τμήμα ενιαίας οικοδομής με κοινό φέροντα οργανισμό, η οποία έχει ανεγερθεί σε αγροτεμάχιο συνολικής έκτασης 4.035,95 τετραγωνικών μέτρων. Η κατοικία διαθέτει 175 τ.μ. κύριων χώρων και αναπτύσσεται σε υπόγειο 74,50 τ.μ., ισόγειο Α 75 τ.μ. και ισόγειο Β 25,50 τ.μ., ενώ περιλαμβάνει και κλειστή θέση στάθμευσης 24,75 τ.μ. Το ποσοστό συνιδιοκτησίας της επί του αγροτεμαχίου ανέρχεται σε 50%.

Στην πράξη, ωστόσο, η εικόνα παραπέμπει σε πλήρως αυτόνομη βίλα. Η ιδιοκτησία έχει αποκοπεί λειτουργικά από τις λοιπές κατοικίες του συγκροτήματος μέσω ψηλού μαντρότοιχου, εξασφαλίζοντας αποκλειστική χρήση τμήματος περίπου 2.300 τ.μ. Στον χώρο αυτό έχουν κατασκευαστεί πισίνα με γυάλινα προστατευτικά έναντι των ισχυρών ανέμων της περιοχής, εκτεταμένες πέργκολες, βοηθητικά κτίσματα, υπόγεια δεξαμενή νερού και υπόγειες διαβάσεις τύπου τούνελ, στοιχεία που ενισχύουν τον χαρακτήρα μιας απολύτως ιδιωτικής και πολυτελούς κατοικίας.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της έκθεσης εκτίμησης, όλα τα κτίσματα είναι πολεοδομικά τακτοποιημένα και το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση συντήρησης. Παρ’ όλα αυτά, επισημαίνεται ότι τμήματα ορισμένων κατασκευών εκτείνονται σε όμορη ιδιοκτησία με διαφορετικό ΚΑΕΚ, γεγονός που καθιστά αναγκαία χωρική μεταβολή στο Κτηματολόγιο. Πρόκειται για διαδικασία που μπορεί να διαρκέσει έως και δύο έτη και απαιτεί τη συναίνεση όλων των εμπλεκόμενων ιδιοκτητών. Για τον λόγο αυτό, στην εκτίμηση της αγοραίας αξίας έχει εφαρμοστεί απομείωση 20%, με την παραδοχή ότι τα συγκεκριμένα τμήματα θα προσκυρωθούν τελικά στο γήπεδο της υπό εκτίμηση ιδιοκτησίας. Η τιμή πρώτης προσφοράς για τη βίλα έχει οριστεί στα 2.743.000 ευρώ.

Οικογένεια Καλογρίτσα

Την ίδια ώρα, ένα ακόμη εκτεταμένο κύμα πλειστηριασμών φέρνει στο προσκήνιο την οικογένεια Καλογρίτσα.

Στο στόχαστρο βρίσκεται ο Ιωάννης Βλαδίμηρος Καλογρίτσας, γιος του Χρήστου Καλογρίτσα, σε βάρος του οποίου έχουν αναρτηθεί συνολικά 22 πλειστηριασμοί. Οι διαδικασίες αφορούν ισάριθμες οριζόντιες ιδιοκτησίες σε πολυκατοικία στη Νέα Σμύρνη και περιλαμβάνουν διαμερίσματα, αποθηκευτικούς χώρους και θέσεις στάθμευσης.

Οι συγκεκριμένοι πλειστηριασμοί έχουν προγραμματιστεί για τις 4 Φεβρουαρίου 2026, με τις τιμές εκκίνησης να ξεκινούν από μόλις 292 ευρώ και να φτάνουν έως και τα 299.650 ευρώ.

Τα ακίνητα βρίσκονται σε πολυκατοικία επί της οδού Νικολάου Πλαστήρα και προέρχονται από διαδικασία αναγκαστικής εκτέλεσης. Την επισπεύδουσα αρχή αποτελεί η QQuant Master Servicer Μονοπρόσωπη Α.Ε.Δ.Α.Δ.Π., υπό την ιδιότητά της ως διαχειρίστριας απαιτήσεων.

Χαρακτηριστικά με τιμή 299.650 ευρώ πρόκειται να βγει σε πλειστηριασμό διαμέρισμα έκτου ορόφου, με εμβαδόν 215 τετραγωνικά μέτρα, το οποίο αποτελεί οριζόντια ιδιοκτησία σε πολυκατοικία που βρίσκεται επί της οδού Νικολάου Πλαστήρα.

 Το ακίνητο συνοδεύεται από ποσοστό συνιδιοκτησίας 140/1000 εξ αδιαιρέτου επί του οικοπέδου, συνολικής έκτασης 452 τετραγωνικών μέτρων, στο οικοδομικό τετράγωνο 12 της περιοχής.

Διαβάστε επίσης: