Στο σφυρί οδηγούνται στα τέλη Ιανουαρίου ακίνητα μεγάλης αξίας από τους τομείς της υγείας, τουρισμού και κατασκευών, με την Αναστηλωτική Ανώνυμο Τεχνική Ναυτιλιακή Εταιρεία να βρίσκεται ξανά στη λίστα των πλειστηριασμών.

Ειδικότερα, σε εξέλιξη βρίσκεται διαδικασία πλειστηριασμού ακινήτου μεγάλης αξίας στη Θεσσαλία, που αφορά εγκαταστάσεις υγειονομικού χαρακτήρα και συγκεκριμένα αγροτεμάχιο με κτίσμα στον Δήμο Παλαμά. Ο πλειστηριασμός έχει αναρτηθεί επισήμως και έχει προγραμματιστεί να διεξαχθεί στις 30 Ιανουαρίου 2026, με τιμή εκκίνησης τα 3.068.000 ευρώ.

1

Το ακίνητο ανήκε στην ανώνυμη εταιρεία με την επωνυμία «Θεσσαλικό Κέντρο Ιατρικής Αποκατάστασης Α.Ε.», γνωστή με τον διακριτικό τίτλο «Αρωγή Θεσσαλίας Α.Ε.», με έδρα τη Νίκαια του Δήμου Κιλελέρ, στον νομό Λάρισας. Επισπεύδουσα του πλειστηριασμού είναι η εταιρεία INTRUM HELLAS.

Το προς εκποίηση ακίνητο αποτελεί ενιαίο γήπεδο συνολικής επιφάνειας 15.996 τετραγωνικών μέτρων, το οποίο δημιουργήθηκε από τη συνένωση τεσσάρων επιμέρους αγροτεμαχίων. Σε τμήμα του αγρού, έκτασης περίπου 6.250 τετραγωνικών μέτρων, είχε παραχωρηθεί κατά το παρελθόν γειτονικό ακίνητο σε εταιρεία με την επωνυμία «Αποκατάσταση Α.Ε.», ενώ στον υπόλοιπο χώρο έχει ανεγερθεί και λειτουργήσει κτίριο περίθαλψης, μαζί με τις απαραίτητες συνοδευτικές εγκαταστάσεις.

Σύμφωνα με τους τίτλους ιδιοκτησίας, τα αρχικά αγροτεμάχια αποκτήθηκαν και ενοποιήθηκαν σταδιακά κατά την περίοδο 2003–2004, μέσω σειράς συμβολαίων τα οποία έχουν μεταγραφεί κανονικά στο Υποθηκοφυλακείο Λάρισας. Η περιοχή στην οποία βρίσκεται το ακίνητο είναι εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου, ωστόσο οι προβλεπόμενες χρήσεις γης επιτρέπουν την ανάπτυξη υγειονομικών δομών και μονάδων περίθαλψης.

Ξενοδοχειακά ακίνητα

Λίγες μέρες πριν, ένα από τα μεγαλύτερα ξενοδοχειακά ακίνητα της Θεσσαλίας οδηγείται στο σφυρί.

Ο πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί για τις 28 Ιανουαρίου 2026, με τιμή πρώτης προσφοράς τα 3,28 εκατ. ευρώ, και αφορά ξενοδοχειακή μονάδα τεσσάρων αστέρων στον Δήμο Μετεώρων, στην καρδιά της Καλαμπάκας.

Πρόκειται για το ξενοδοχείο «Αντωνιάδης», μια μονάδα πόλης κλασικού τύπου, η οποία αναπτύχθηκε σταδιακά σε βάθος άνω των δύο δεκαετιών, από το 1987 έως το 2009. Το ακίνητο αποτελείται από τρεις ενωμένους κτιριακούς όγκους και εκτείνεται σε συνολική επιφάνεια 4.764 τετραγωνικών μέτρων. Η δυναμικότητά του ανέρχεται σε 98 δωμάτια και 174 κλίνες, γεγονός που το κατατάσσει στις μεγαλύτερες ξενοδοχειακές μονάδες της περιοχής.

Σύμφωνα με την άδεια λειτουργίας, το ξενοδοχείο διαθέτει 64 δίκλινα δωμάτια, 23 μονόκλινα, μία σουίτα και τρία δωμάτια ειδικά διαμορφωμένα για άτομα με αναπηρία.

Η γεωγραφική θέση του ακινήτου θεωρείται στρατηγικής σημασίας, καθώς βρίσκεται σε κομβικό σημείο της Καλαμπάκας και εξυπηρετεί εδώ και χρόνια τον τουρισμό προς τα Μετέωρα, έναν από τους δημοφιλέστερους προορισμούς παγκόσμιας πολιτιστικής κληρονομιάς.

Την ίδια ημέρα ένα ακόμη ξενοδοχειακό ακίνητο οδηγείται σε πλειστηριασμό στα τέλη Ιανουαρίου 2026, προσθέτοντας έναν ακόμη κρίκο στην αλυσίδα ακινήτων του τουριστικού κλάδου που αλλάζουν χέρια μέσω αναγκαστικών εκποιήσεων. Ο πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί για τις 28 Ιανουαρίου 2026, με τιμή πρώτης προσφοράς τις 667.200 ευρώ και αφορά ξενοδοχειακή μονάδα στον Δήμο Τοπείρου, στην Περιφερειακή Ενότητα Ξάνθης της Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης.

Το ακίνητο ανήκει κατά πλήρη κυριότητα στην ανώνυμη εταιρεία με διακριτικό τίτλο «Ξενοδοχείο Φιλοξενία Α.Ε.» και βρίσκεται εντός του οικισμού Σιδηροδρομικός Σταθμός Τοξοτών. Πρόκειται για οικόπεδο επιφάνειας περίπου 3.080 τ.μ., επί του οποίου έχει ανεγερθεί τριώροφο ξενοδοχειακό κτίριο με υπόγειο, συνολικής επιφάνειας 1.665,73 τ.μ. σύμφωνα με το Κτηματολόγιο, ενώ η συνολική ανεπτυγμένη επιφάνεια κύριων και βοηθητικών χώρων, βάσει της τεχνικής έκθεσης, φτάνει τα 2.518,51 τ.μ.

Η μονάδα έχει σχεδιαστεί ως ξενοδοχείο με κοινόχρηστους χώρους στο ισόγειο και δωμάτια στους δύο ανώτερους ορόφους, ενώ στο υπόγειο προβλέπονται εκτεταμένες βοηθητικές εγκαταστάσεις, όπως αποθήκες, μηχανοστάσια, λεβητοστάσιο και χώροι προσωπικού.

Το ισόγειο περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, χώρους υποδοχής, σαλόνι–μπαρ, εστίαση, ρεσεψιόν, γραφεία και δωμάτια ΑμεΑ, ενώ οι όροφοι φιλοξενούν συνολικά περισσότερα από 20 δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων μονόκλινων, δίκλινων, τρίκλινων και μίας σουίτας.

Παράλληλα, έχουν καταγραφεί αλλαγές στη γεωμετρία της στέγης, προσθήκες στεγάστρων, μεταβολές στα ανοίγματα, κατασκευή εξωστών και βοηθητικών κτισμάτων, καθώς και αυθαίρετοι χώροι συνολικής επιφάνειας άνω των 50 τ.μ., στοιχεία που ενδέχεται να απαιτούν τακτοποίηση ή νομιμοποίηση.

Ο πλειστηριασμός επισπεύδεται για λογαριασμό του Galaxy II Funding DAC, με νόμιμη διαχειρίστρια την Cepal Hellas.

Στο σφυρί κτίριο γραφείων στο Χαλάνδρι 

Τέλος, ένα πολυτελές κτίριο γραφείων στο Χαλάνδρι, γνώριμο στις λίστες των πλειστηριασμών, οδηγείται ανά σε πλειστηριασμό στα τέλη του Ιανουαρίου.

Ειδικότερα, ο πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί για τις 28 Ιανουαρίου 2026, με τιμή πρώτης προσφοράς τα 2.072.000 ευρώ, και αφορά ακίνητο επαγγελματικής χρήσης στον Δήμος Χαλανδρίου, επί της οδού Αγίας Βαρβάρας 3, στη θέση «Αγία Άννα ή Αγία Βαρβάρα».

Πρόκειται για άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο επιφάνειας περίπου 400 τ.μ., εντός σχεδίου πόλεως, επί του οποίου έχει ανεγερθεί τετραώροφο κτίριο γραφείων με μηχανολογικό όροφο και δύο υπόγεια, συνολικής επιφάνειας 1.538,46 τ.μ. (νόμιμοι και τακτοποιημένοι χώροι).

Το κτίριο, κατασκευής του 1998, χαρακτηρίζεται από πολυτελή κατασκευή, με ψευδοροφές, ψευδοδάπεδα, μαρμάρινες και ξύλινες επενδύσεις, ενώ διαθέτει θέσεις στάθμευσης, αίθουσα συνελεύσεων, γυμναστήριο και πλήρως ανεπτυγμένους γραφειακούς χώρους σε όλους τους ορόφους. Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, το ακίνητο θεωρείται λειτουργικά ενιαίο και βρίσκεται σε καλή κατάσταση συντήρησης.

Από τα συνοδευτικά στοιχεία προκύπτει ότι στο ακίνητο υπάρχουν πολεοδομικές υπερβάσεις συνολικής επιφάνειας περίπου 96 τ.μ., οι οποίες δεν έχουν ακόμη τακτοποιηθεί.

Ο πλειστηριασμός επισπεύδεται από τη doValue Greece, ως διαχειρίστρια των απαιτήσεων της αλλοδαπής εταιρείας ειδικού σκοπού CAIRO No 3 FINANCE DAC. Οφειλέτης είναι η Αναστηλωτική Ανώνυμος Τεχνική Ναυτιλιακή Εταιρεία, ιστορική τεχνική εταιρεία με παρουσία δεκαετιών σε δημόσια και ιδιωτικά έργα.

Η Αναστηλωτική ιδρύθηκε το 1987 και έχει συμμετάσχει σε σημαντικά τεχνικά έργα στην Ελλάδα και το εξωτερικό. Ωστόσο, τα τελευταία χρόνια αντιμετωπίζει έντονα οικονομικά προβλήματα. Σύμφωνα με τις οικονομικές καταστάσεις του 2022, ο κύκλος εργασιών μειώθηκε στα 3,19 εκατ. ευρώ, ενώ οι ζημιές ανήλθαν σε 899.178 ευρώ. Οι συνολικές υποχρεώσεις της εταιρείας φτάνουν τα 35,6 εκατ. ευρώ, με προσημειώσεις επί ακινήτων ύψους άνω των 43 εκατ. ευρώ για την εξασφάλιση τραπεζικών δανείων.

Παράλληλα, η εταιρεία διατηρεί σημαντικό χαρτοφυλάκιο ακινήτων και εργοταξίων, ενώ έχει και δραστηριότητα στο εξωτερικό, κυρίως στη Ρουμανία.

Διαβάστε επίσης: