Ηρώ Χατζηγεωργίου: Τέλος του 2025 ο επενδυτής της Ακτής Βουλιαγμένης – Τα επόμενα στοιχήματα της ΕΤΑΔ

Στο τέλος του μήνα αναμένεται να είναι στον αέρα η δεύτερη φάση του διαγωνισμού για την παραχώρηση της Ακτής Βουλιαγμένης και της εμβληματικής Ωκεανίδας, κατά την οποία θα κατατεθούν οι οικονομικές προσφορές από τα έξι επενδυτικά σχήματα που έχουν μείνει στην κούρσα για τη δημοφιλέστερη πλαζ των νοτίων προαστίων. Αυτό είναι το χρονοδιάγραμμα για το οποίο μίλησε στο πλαίσιο της συζήτησης για την αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας κατά την 89η ΔΕΘ, η διευθύνουσα σύμβουλος της ΕΤΑΔ, Ηρώ Χατζηγεωργίου.

Όπως, μάλιστα, τόνισε, στόχος είναι στον τέλος του χρόνου να έχει αναδειχθεί ο επενδυτής που θα αναλάβει τη λειτουργία της Ακτής και την επαναλειτουργία του καταστήματος της Ωκεανίδας.

Θυμίζουμε ότι ενδιαφέρον για το πετράδι του στέμματος της ΕΤΑΔ εκδήλωσαν μερικοί από τους μεγαλύτερους παίκτες του ελληνικού επιχειρείν σε ακίνητα και real estate: η Air Canteen θυγατρική της Γρηγόρης, συμφερόντων του επιχειρηματία Βλάσση Γεωργάτου, η Athens Beach Club, των ομίλων Κωνσταντακόπουλου, Προκοπίου και Κόκκαλη, η Margi των αδελφών Αγιοστρατίτη, η κοινοπραξία της Evergood (CVC Capital) με τη Γευσήνους, εταιρεία του επιχειρηματία Μανώλη Βαβουράκη, η κοινοπραξία της REDS του ομίλου Ελλάκτωρ με τις Αποθήκες Αιγαίου του ομίλου Μελισσανίδη και ο όμιλος Φάις.

“Οι εξελίξεις στην Ακτή Βουλιαγμένης είναι ένα καλό παράδειγμα για το πώς προσεγγίζουμε το θέμα των μεγάλων διαγωνισμών. Εκτός από την επικοινωνία με τους τοπικούς φορείς – αφουγκραστήκαμε τις απαιτήσεις του Δήμου Βάρης Βούλας Βουλιαγμένης, γιατί τα μεγάλα ακίνητα έχουν μεγάλη επίπτωση στη λειτουργία της κοινωνίας γύρω τους – συζητήσαμε με μεγάλα επενδυτικά σχήματα για καταλήξουμε στο πώς πρέπει να τρέξει σωστά ο διαγωνισμός”, επισήμανε η κ. Χατζηγεωργίου.

Μιλώντας για τη νέα στρατηγική της ΕΤΑΔ, η ίδια πρόσθεσε πως “με τη λογική να προσδώσουμε αξία σε κάθε περιοχή στην οποία βρίσκονται δημόσια ακίνητα, κοιτάζουμε όλη την Ελλάδα, αναδιοργανώνοντας το σύνολο της εταιρείας που λειτουργεί ως Α.Ε.”. Πέραν όμως των αλλαγών στον εσωτερικό κανονισμό της ΕΤΑΔ, έρχονται νέες νομοθετικές ρυθμίσεις με αρωγό της ΕΤΑΔ το υπουργείο Οικονομικών.

Στοίχημα για τη διοίκηση του Υπερταμείου είναι η δεύτερη ευκαιρία στα ξενοδοχεία που λειτούργησαν ως Ξενία, αλλά εγκαταλείφθηκαν. Τα πιο ώριμα προς δημοπράτηση Ξενία είναι αυτά της Δράμας και της Κοζάνης, ενώ ακολουθεί ο διαγωνισμός για την Ακτή Καλαμίτσας στην Καβάλα. Σχέδιο αξιοποίησης του πρώην Κυβερνείου (Παλατάκι) έχει καταρτίσει το Υπερταμείο σε συνεργασία με τη Βουλή των Ελλήνων. Σύμφωνα με την κ. Χατζηγεωργίου, η πρώτη φάση των μελετών ολοκληρώθηκε και δημοπρατείται η δεύτερη μελετητική φάση μέσω διαγωνισμού 1,5 εκατομμυρίων ευρώ, ώστε να προχωρήσει η εργολαβία. “Αυτό το κόσμημα μπορεί να αποτελέσει το σύνδεσμο της Θεσσαλονίκης με την Καλαμαριά, με τη δυνατότητα να λειτουργεί έτσι ώστε να καλύπτει τα λειτουργικά του κόστη “.

Η ευκαιρία του τουρισμού ευεξίας

Μεγάλη ευκαιρία κρύβεται στην ανάδειξη του τουρισμού ευεξίας με την αξιοποίηση των ιαματικών πόρων, όπως παραδέχτηκε η CEO της ΕΤΑΔ. “Για παράδειγμα το ακίνητο στην ιαματική πηγή Καϊάφα μπορεί να εξελιχθεί σε συγκλονιστική ευκαιρία, ενώ και η ιαματική πηγή στα Μέθανα, που φιλοξενεί κτίριο του Τσίλερ, μπορεί να επηρεάσει την ανάπτυξη ολόκληρης της περιοχής αν συνοδευτεί με ξενοδοχειακή επένδυση”. Προς αυτή την κατεύθυνση, πρόσφατα εγκρίθηκε το ΕΣΧΑΣΕ για την αξιοποίηση της Λουτρόπολης Καμμένων Βούρλων και έπεται η υπογραφή της σύμβασης με τον όμιλο Μήτση που θα επενδύσει στο ακίνητο περίπου 50 εκατομμύρια ευρώ.

Στη σημασία αξιοποίησης αυτής της τάσης που συνδέεται με τον “ασημένιο τουρισμό” συμφώνησε ο συνομιλητής της κ. Χατζηγεωργίου, πρόεδρος του ΙΟΒΕ, Νίκος Βέττας, τονίζοντας ότι η Ευρώπη μεγαλώνει σε ηλικία και θέλει να δαπανήσει κεφάλαια σε εμπειρίες και υπηρεσίες. “Αν η χώρα μας δεν εκμεταλλευτεί αυτήν την ευκαιρία μέσω των δημοσίων περιουσιακών στοιχείων και ξεκλειδώνοντας ιδιωτική πρωτοβουλία, ο ανταγωνισμός από την νότια Ευρώπη θα καραδοκεί”, είπε ο κ. Βέττας, τονίζοντας την ανάγκη να επιταχυνθεί η διαδικασία νομοθέτησης των πρακτικών που θα επιτρέψουν στο δημόσιο να εκμεταλλευτεί τα σπουδαία assets του.