Την 1η Απριλίου εκδικάζεται στο ΣτΕ, η προσφυγή των δήμων Αλίμου και Γλυφάδας κατά της τελευταίας τροποποίησης της Κοινής Υπουργικής Απόφασης για το Ελληνικό. H απόφαση ενέκρινε τη χωρική οργάνωση των Ζωνών Ανάπτυξης στη «Γειτονιά Μαρίνας Αγίου Κοσμά» και στη «Γειτονιά Ενυδρείου Αγίου Κοσμά» του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού-Αγίου Κοσμά, κατά της οποίας προσέφυγαν οι δημοτικές αρχές πριν από ένα χρόνο ακριβώς.

Ενδιαφέρον, όμως, παρουσιάζει η κίνηση των όμορων της επένδυσης δήμων να μην εγκαταλείψουν τα όπλα, ετοιμάζοντας νέες κινητοποιήσεις και συγκεκριμένα, προσφυγή έναντι νέας τροποποίησης της ίδιας Κοινής Υπουργικής Απόφασης, που έχουν πληροφορηθεί ότι θα αναρτηθεί στην Εφημερίδα της Κυβέρνησης.

1

Ο δήμος Αλίμου έχει ήδη, προκαταβολικά, αποφασίσει να διατυπώσει αρνητική γνώμη για την προτεινόμενη τροποποίηση και «επιφυλάσσεται για κάθε νόμιμη ενέργειά του και προσφυγή ενώπιον των αρμόδιων δικαστηρίων, όπως έχει κάνει και με προηγούμενες τροποποιήσεις της επίμαχης ΚΥΑ». Αυτά αναφέρει πρόσφατη απόφαση της δημοτικής επιτροπής του δήμου Αλίμου, ενώ στο ίδιο κλίμα θα κινηθεί, κατά πληροφορίες, και η δημοτική αρχή της Γλυφάδας.

Σύμφωνα με το επιχείρημα που έχουν επαναλάβει οι δημοτικές αρχές, η αρχική ΚΥΑ έχει ήδη υποστεί επανειλημμένες τροποποιήσεις, «οι οποίες εισάγονται αποσπασματικά, χωρίς ενιαία περιβαλλοντική αξιολόγηση και χωρίς συνοδευτικές μελέτες […] Οι προτεινόμενες αλλαγές καθιστούν αναγκαία την έκδοση Προεδρικού Διατάγματος για την έγκριση των υφιστάμενων πολεοδομικών ρυθμίσεων, αφού θα έχει προηγηθεί η εκπόνηση και έγκριση νέας ή επικαιροποιημένης Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, ώστε να αξιολογηθούν συνολικά οι επιπτώσεις των αλλαγών στο φυσικό και αστικό περιβάλλον της περιοχής».

Οι αλλαγές που φέρεται να εισάγονται αφορούν στον χαρακτήρα του Μητροπολιτικού Πάρκου, «ο οποίος από υπερτοπικός χώρος κοινωφελών χρήσεων τείνει να μετασχηματιστεί σε κατεξοχήν πεδίο εντατικής εκμετάλλευσης». Ανησυχία προκαλεί στον δήμο Αλίμου η πρόβλεψη για τη δυνατότητα ολικής ή μερικής μετεγκατάστασης των αθλητικών εγκαταστάσεων του Εθνικού Αθλητικού Κέντρου Νεότητας Αγίου Κοσμά εκτός της έκτασης του Μητροπολιτικού Πόλου.

Σε ό,τι αφορά το πάρκο των 2.000 στρεμμάτων, η εισαγωγή νέων τεχνικών εγκαταστάσεων, όπως το κτίριο που προορίζεται να στεγάσει το κέντρο ελέγχου της υπογειοποιημένης λεωφόρου Ποσειδώνος, δημιουργεί πρόσθετους προβληματισμούς ως προς τον χαρακτήρα του Μητροπολιτικού Πάρκου. «Είναι εξάλλου απορίας άξιο πώς, ενώ η υπογειοποίηση της παραλιακής λεωφόρου συνιστά βασικό, κεντρικό και εκ των προτέρων γνωστό στοιχείο του συνολικού σχεδιασμού, δεν είχε προβλεφθεί εξαρχής η αναγκαία χωροθέτηση και ένταξη των συνοδευτικών μηχανολογικών εγκαταστάσεων στον εγκεκριμένο σχεδιασμό. Η εκ των υστέρων εισαγωγή μιας τόσο κρίσιμης υποδομής, και μάλιστα εντός του Μητροπολιτικού Πάρκου, δεν μπορεί να εκληφθεί ως απλή τεχνική προσαρμογή, αλλά εγείρει εύλογα και σοβαρά ερωτήματα ως προς την πληρότητα και την αξιοπιστία του αρχικού σχεδιασμού», επισημαίνει η απόφαση, που ελήφθη στη συνεδρίαση της δημοτικής επιτροπής στις 20 Μαρτίου.

Επίσης, προβληματισμό προκαλεί η διαφαινόμενη αναδιάρθρωση της οργάνωσης των χώρων στάθμευσης και ιδίως η συγκέντρωση πολλαπλών επιμέρους ενοτήτων στάθμευσης σε έναν ενιαίο χώρο μεγάλης κλίμακας. Ο δήμος Αλίμου θεωρεί αναγκαίο να υπάρξει πληρέστερη τεκμηρίωση των κυκλοφοριακών επιπτώσεων όχι μόνο εντός της περιοχής της επένδυσης αλλά και στο ευρύτερο δίκτυο των όμορων δήμων.

«Η πρόβλεψη για την κατασκευή νέου κυκλικού κόμβου στον κεντρικό οδικό άξονα της ανάπτυξης αποτελεί αναμφίβολα μια προσπάθεια βελτίωσης της εσωτερικής κυκλοφοριακής οργάνωσης, πλην όμως δεν αρκεί από μόνη της για να διασφαλίσει ότι οι επιπτώσεις της αυξημένης κυκλοφορίας δεν θα μεταφερθούν στις γειτονικές περιοχές», αναφέρει η απόφαση.

Ωστόσο, η απόφαση αναφέρει πως «ο δήμος αναγνωρίζει εξαρχής τη μεγάλη σημασία της συνολικής επένδυσης για την οικονομία της ευρύτερης περιοχής, για τη νέα μορφή που προσδίδει στο παράκτιο μέτωπο της Αττικής και για τη δημιουργία ενός νέου πόλου δραστηριοτήτων με διεθνή εμβέλεια». Σύμφωνα με έρευνα της Mindsearch για το Ελληνικό, τον Απρίλιο του 2025, το 76% των κατοίκων των όμορων δήμων έχει θετική στάση για τον αντίκτυπο του έργου, 90% εκφράζουν την εμπιστοσύνη τους στη Lamda, αναγνωρίζοντας τη συμβολή της στην οικονομική ενδυνάμωση της περιοχής, ενώ ίσο ποσοστό θα ήθελε να επισκεφθεί το Ελληνικό. «Είμαστε σε διάλογο και με τους τρεις δήμους. Μας ενδιαφέρει η τοπική αυτοδιοίκηση αλλά πάνω από όλα μας ενδιαφέρει ο κόσμος», είχε πει στην παρουσίαση της έρευνας, η Σίσσυ Ηλιοπούλου, Chief Marketing & Communications Officer της Lamda Development.