Στη γραμμή εκκίνησης μπαίνει η επένδυση της Dimand για την ανάπτυξη μεγάλου logistics park στη δυτική Θεσσαλονίκη, μετά και την εξασφάλιση της οικοδομικής άδειας για την ανέγερση νέου διαμετακομιστικού κέντρου (logistics center), που εκδόθηκε πρόσφατα και αφορά σε εγκαταστάσεις αποθήκευσης και διανομής και περίφραξη του χώρου.

Το έργο υλοποιείται μέσω της Αγχίαλος Ακίνητα, θυγατρικής της Dimand, η οποία το 2022 απέκτησε μέσω πλειστηριασμού οικόπεδο συνολικής έκτασης περίπου 355.648 τ.μ. στο 15ο χιλιόμετρο της Εθνικής Οδού Θεσσαλονίκης–Έδεσσας, πρώην ιδιοκτησίας της Βάλκαν Ακίνητα, του Πρόδρομου Εμφιετζόγλου. Στο συγκεκριμένο ακίνητο σχεδιάζεται η ανάπτυξη σύγχρονου συγκροτήματος logistics συνολικής δομημένης επιφάνειας 120.000 τ.μ., το οποίο θα αναπτυχθεί σε δύο φάσεις.

1

Στην πρώτη φάση προβλέπεται η κατασκευή περίπου 55.000 τ.μ., ενώ σε δεύτερο στάδιο θα προστεθούν επιπλέον 65.000 τ.μ., ανάλογα με τη ζήτηση και τις συνθήκες της αγοράς. Το τίμημα για την απόκτηση του ακινήτου ανήλθε σε 6 εκατ. ευρώ, πλέον φόρων και εξόδων περίπου 480 χιλ. ευρώ, σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της εταιρείας. Η Dimand δρομολογεί τη δημιουργία ενός σύγχρονου και «πράσινου κόμβου logistics, συνολικής επιφάνειας 120.000 τ.μ. και η συνολική επένδυση εκτιμάται στα 150 εκατ. ευρώ, με στόχο τη μετατροπή της περιοχής σε διαβαλκανικό εμπορικό κόμβο, αξιοποιώντας τη στρατηγική θέση της δυτικής Θεσσαλονίκης στον χάρτη των logistics.

Η γεωγραφική θέση του ακινήτου χαρακτηρίζεται ιδιαίτερα στρατηγική, καθώς βρίσκεται σε απόσταση περίπου 350 μέτρων από τη Βιομηχανική Περιοχή Σίνδου, έναν από τους σημαντικότερους βιομηχανικούς και εμπορευματικούς κόμβους της χώρας, ενώ στα βόρεια συνορεύει με την Εθνική Οδό Γιαννιτσών–Θεσσαλονίκης, εξασφαλίζοντας άμεση σύνδεση με το βασικό οδικό δίκτυο. Παράλληλα, απέχει 23 χιλιόμετρα από το κέντρο της Θεσσαλονίκης και περίπου 16 χιλιόμετρα από το λιμάνι, ενισχύοντας τον διαμετακομιστικό χαρακτήρα της επένδυσης.

Η Dimand έχει ήδη σημαντικό αποτύπωμα στη Θεσσαλονίκη, όπου υλοποιεί ή έχει δρομολογήσει επενδύσεις συνολικού ύψους περίπου 400 εκατ. ευρώ, εδραιώνοντας την παρουσία της στην αγορά επαγγελματικών ακινήτων και αστικών αναπλάσεων της πόλης.

Ήδη έχει ολοκληρωθεί η ανάπτυξη του Hub26, του πρώτου σύγχρονου επιχειρηματικού πάρκου της Θεσσαλονίκης, το οποίο βρίσκεται επί της οδού 26ης Οκτωβρίου, απέναντι από το ακίνητο του Φιξ. Το συγκρότημα φιλοξενεί γραφεία της Coca-Cola 3E, της αμερικανικής TaskUs, της Τράπεζας Πειραιώς και της Alpha Bank, ενώ σε γειτονικό κτίριο στεγάζεται και η έδρα της Παρευξείνιας Τράπεζας. Μαζί με την ανάπτυξη στο Φιξ, οι ολοκληρωμένες ανωδομές των δύο έργων ανέρχονται συνολικά σε περίπου 51.000 τ.μ..

Το μεγαλύτερο σε μέγεθος και σημασία έργο της εταιρείας στη Θεσσαλονίκη βρίσκεται ήδη σε φάση κατασκευής και αφορά την ανάπλαση του ιστορικού συγκροτήματος Φιξ επίσης στη δυτική πλευρά της πόλης. Πρόκειται για επένδυση ύψους σχεδόν 200 εκατ. ευρώ, η οποία φιλοδοξεί να μεταμορφώσει το παλιό ζυθοποιείο – σύμβολο της βιομηχανικής ιστορίας της συμπρωτεύουσας – σε ένα νέο πολυλειτουργικό τοπόσημο. Ο σχεδιασμός προβλέπει τη δημιουργία δύο ξενοδοχείων, σχεδόν 100 κατοικιών, καθώς και εκτεταμένων χώρων εστίασης και πολιτισμού, που θα καταλαμβάνουν μεγάλο μέρος της έκτασης.

Παράλληλα, η Dimand συμμετέχει στο project Skyline, σε συνεργασία με τις Premia Properties, την EBRD και την Alpha Bank, το οποίο περιλαμβάνει περίπου 40 ακίνητα στη Θεσσαλονίκη. Ανάμεσα σε αυτά ξεχωρίζουν τα πρώην γραφεία της βιομηχανίας Ακκά, κοντά στη Στοά Μοδιάνο, επιφάνειας περίπου 3.500 τ.μ., τα οποία στη συνέχεια στέγασαν την Alpha Bank.