ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ
Την αξιοποίηση των ακινήτων που διακρατούν οι επενδυτές της Skyline, δηλαδή η Alpha Bank, η Dimand και η Premia Properties, έχει ξεκινήσει η εταιρεία. Η εταιρεία, στο μετοχικό κεφάλαιο της οποίας έχουν εισέλθει επίσης EBRD και το family office της Μαριάννας Λάτση, έχει πετύχει ήδη 100 εκατομμύρια ευρώ πωλήσεις ακινήτων, σύμφωνα με πληροφορίες.
Θυμίζουμε πως η αρχική συμφωνία για την πώληση αρχικού χαρτοφυλακίου 573 ακινήτων είχε enterprise value 438 εκατ. ευρώ και οι πρώτες δεσμευτικές υπογραφές είχαν μπει το Φεβρουάριο του 2023. Εν τέλει, το χαρτοφυλάκιο διαφοροποιήθηκε και η συναλλαγή αφορά 460 ακίνητα συνολικής αξίας κτήσης 298 εκατομμυρίων, ενώ έπονται κι άλλες μεταβιβάσεις ακινήτων, ώστε η συνολική αξία της συμφωνίας για το Skyline να φτάσει τα 400 εκατομμύρια, αφού εξαιρέθηκε από το πακέτο το κτίριο που φιλοξενεί γραφεία της Alpha Bank επί των οδών Κοραή 34 και Σταδίου.
Η κοινοπραξία προχωρά με την αξιοποίηση του κτιρίου στη συμβολή των οδών Σοφοκλέους και Αιόλου 23.000 τ.μ., – που στέγαζε προσωρινά τις υπηρεσίες του Συμβουλίου της Επικρατείας, ενόψει της ολοκλήρωσης των έργων στη Στοά Αρσακείου – το πιθανότερο μέσω της μετατροπής του σε ξενοδοχείο. Ανάμεσα στα κτίρια που έχουν ήδη διατεθεί σε νέους χρήστες είναι το πρώην κτίριο γραφείων της Alpha Bank στο Κολωνάκι, επί της οδού Μέρλιν 5, το οποίο εκμισθώθηκε στη Μονάδα Οργάνωσης της Διαχείρισης Αναπτυξιακών Προγραμμάτων του υπουργείου Οικονομικών. Πρόσφατα, ο Δημήτρης Ανδριόπουλος είχε αναφέρει ότι οι προπωλήσεις αλλά και η αξιοποίηση των κτιρίων που θα κρατήσουν οι επενδυτές προς αναβάθμιση πηγαίνουν πολύ καλά και σε αυτό βοηθά και η συνεργασία με τον όμιλο της Alpha Bank αλλά και η ίδια η αγορά. Ενδεικτικά, για τα ακίνητα που πωλούνται γράφονται αξίες 30% πάνω από τους στόχους του business plan.
Μετά το κλείσιμο του Skyline και με τη συμβολή της εταιρείας, η Alpha Bank ξεκινά στο τέλος του χρόνου την πώληση επιπλέον πακέτων ακινήτων τα οποία έχει ομαδοποιήσει σε εταιρείες ειδικού σκοπού και περιλαμβάνουν περιουσιακά στοιχεία κάθε κατηγορίας, εμπορικές αποθήκες, παλιά βιομηχανικά κτίρια, κατοικίες, εμπορικά και γραφεία, σε ολόκληρη την επικράτεια.
Όπως έκανε γνωστό ο Γιάννης Γκάνος, διευθύνων σύμβουλος της Alpha Real Estate Services, στη γενική συνέλευση της εισηγμένης εντός του 2024 μεταβιβάστηκαν 20 ακίνητα της τράπεζας στην Skyline, τρία αναμένεται να μεταβιβαστούν προσεχώς, ενώ τις ανάγκες της Alpha Bank θα εξυπηρετήσει το κτίριο στην Κοραή και Σταδίου. Η εταιρεία, που μετονομάστηκε πέρσι από Alpha Αστικά Ακίνητα, έχει υπογράψει σύμβαση διαχείρισης ακινήτων με τη Skyline, αλλά κάνει το άνοιγμα και σε τρίτους. Το 2024 αύξησε την παροχή υπηρεσιών τους τρίτους πελάτες, από όπου προέρχεται το 30% των εσόδων της εταιρείας διαχείρισης ακινήτων. Η Alpha Real Estate Services ολοκλήρωσε την ανάπτυξη εσωτερικών συστημάτων.
Στη φετινή γενική συνέλευση εγκρίθηκε η διανομή μερίσματος 0,47 ευρώ ανά μετοχή (που αντιστοιχεί σε 6,75% της τρέχουσας τιμής), ενώ έχει ήδη προχωρήσει σε επιστροφή κεφαλαίου 30,8 εκατομμυρίων ευρώ από το 2024. Στο πλαίσιο διαφοροποίησης των εσόδων η Alpha Real Estate Services συμμετείχε σε τρεις διαγωνισμούς του δημοσίου, ένας εκ των οποίων της ΕΤΑΔ όπου αναδείχθηκε ανάδοχος για την αξιοποίηση των 36.000 δημοσίων ακινήτων ακινήτων, μαζί με άλλες εταιρείες. Η Alpha Real Estate Services συμμετέχει επίσης σε διαγωνισμό για την ωρίμανση και αξιοποίηση ακινήτων των ΕΛΤΑ και του υπουργείου Υγείας.
ΕΙΔΗΣΕΙΣ ΣΗΜΕΡΑ
- Kίνα: Μπήκε φρένο στην οικονομία της στο β’ τρίμηνο, παραμένοντας εντός στόχων
- Ισραήλ: Εισηγείται απόσυρση στρατευμάτων από μεγαλύτερο μέρος της Γάζας στις έμμεσες συνομιλίες
- Κονγκρέσο: Νέο ν/σ για την ενίσχυση της στρατιωτικής συνεργασίας ΗΠΑ-Ελλάδας στην αμυντική στρατηγική της περιοχής
- Μερτς: Εύσημα στον Τραμπ για την προμήθεια όπλων στην Ουκρανία – «Η Γερμανία θα συμβάλλει αποφασιστικά»
