Σε επενδύσεις ύψους άνω των 5 εκατομμυρίων ευρώ για την αναβάθμιση της Ακτής Βουλιαγμένης και την επαναλειτουργία της Ωκεανίδας, προτίθεται να προχωρήσει το επενδυτικό σχήμα που αναδείχθηκε χθες προτιμητέος επενδυτής στον διαγωνισμό της ΕΤΑΔ για τη μοναδική οργανωμένη πλαζ του δήμου Βάρης – Βούλας – Βουλιαγμένης.

Τα επόμενα βήματα και τις επιδιώξεις της κοινοπραξίας Evergood (μέλος της CVC Capital που ελέγχει Goody’s, Everest, La Pasteria κλπ) και της εταιρείας βιομηχανικού catering Γευσήνους του Μανώλη Βαβουράκη, περιγράφει στο mononews, ο αντιπρόεδρος της Γευσήνους, Κωνσταντίνος Αντωνίου.

1

Η κοινοπραξία υπέβαλε προσφορά με ετήσιο εγγυημένο μίσθωμα, ποσού 4,27 εκατ. ευρώ. Ο όμιλος του Σάμι Φάις κατέλαβε τη δεύτερη θέση με προσφορά 4,01 εκατ. ευρώ, ενώ τρίτη αναδείχθηκε η κοινοπραξία Reds του Ελλάκτωρα με τις Αποθήκες Αιγαίου του Δημήτρη Μελισσανίδη, που κατέθεσε προσφορά με ενοίκιο 3,11 εκατ. ευρώ. Θυμίζουμε ότι η CVC δραστηριοποιείται στην αθηναϊκή ριβιέρα μέσω της μαρίνας Ζέας (D-Marin), την οποία πλέον ελέγχει πλήρως (προηγουμένως το 25% ανήκε στην ΕΤΑΔ) και είχε την πλαζ Βουλιαγμένης στο ραντάρ τα τελευταία χρόνια.

«Χρειάστηκε να φτάσουμε σε αυτό το ύψος της προσφοράς για να χτυπήσουμε ένα τόσο μεγάλο asset, που διεκδικούσαν ισχυρά σχήματα. Υπάρχει από πλευράς μας η δέσμευση να επενδύσουμε περί τα 6 εκατομμύρια ευρώ σε ορίζοντα δύο χρόνων», λέει ο κ. Αντωνίου, ενώ το κατώφλι που είχε ορίσει η ΕΤΑΔ ήταν η υλοποίηση επενδύσεων ύψους 4 εκατ. ευρώ.

Η παραλαβή της Ακτής Βουλιαγμένης θα γίνει το αργότερο τον Απρίλιο, καθώς αυτό που απομένει είναι η αποστολή εγγράφων στην ΕΤΑΔ, ώστε να οριστικοποιηθεί το προτιμητέο επενδυτικό σχήμα ως μισθωτής και η κύρωση της σύμβασης από το Ελεγκτικό Συνέδριο.

Δεδομένου ότι η εκκίνηση της σεζόν στενεύει τα περιθώρια για την έναρξη εργασιών που θα αναβαθμίσουν την οργανωμένη πλαζ, φέτος οι επενδυτές θα κάνουν κάποια πρώτα βήματα για τον καλλωπισμό των χώρων της Ακτής, τον εξοπλισμό του ιατρείου που θα λειτουργήσει και ενέργειες για τον έλεγχο της ποιότητας της άμμου της παραλίας.

Προτεραιότητα για τους επενδυτές είναι το ξεκαθάρισμα της χρήσης υπό την οποία θα μπορεί να λειτουργήσει η Ωκεανίδα, στα έσοδα από την οποία «ποντάρουν» CVC και Γευσήνους, εξ’ου και το υψηλό του τιμήματος. Για αυτό το λόγο, το επενδυτικό σχήμα θα συναντηθεί με τη δημοτική αρχή, με την οποία «θέλουμε να είμαστε διαρκώς σε συνεννόηση και συνεργασία». Σε αυτό το πλαίσιο, θα μείνει ως έχει η παροχή προνομοιακών εισιτηρίων στους δημότες Βάρης – Βούλας – Βουλιαγμένης. Πάντως, γενικότερες συζητήσεις για την τιμολογιακή πολιτική δεν έχουν γίνει ακόμα, καθώς θα πρέπει να κατατεθεί το masterplan για τη «νέα» Ακτή και σε κάθε περίπτωση θα σχετίζεται με τις επιτρεπόμενες χρήσεις της Ωκεανίδας.

Η κοινοπραξία, δεν έχει καταλήξει αν το εμβληματικό εστιατόριο της πλαζ Βουλιαγμένης θα υπομισθωθεί σε τρίτο, πάντως, στόχος είναι να λειτουργήσει με κάποια – αρχική – μορφή και τη φετινή σεζόν. Για τις υπόλοιπες εργασίες, οι επενδυτές είχαν ξεκινήσει συζητήσεις με δύο αρχιτεκτονικά γραφεία εντός κι εκτός Ελλάδας, οι οποίες έμειναν σε αρχικό στάδιο έως ότου ολοκληρωθούν εκκρεμότητες που αφορούν αφενός στην Ωκεανίδα, αφετέρου στους χώρους στάθμευσης της Ακτής, οι οποίοι έχουν κριθεί περιορισμένοι. Αυτό αναμένεται να είναι ένα από τα θέματα που επιδιώκει να συζητήσει η κοινοπραξία με τον δήμαρχο, Γρηγόρη Κωνσταντέλλο. Μετά το πέρας των επενδύσεων, η Ακτή θα διαθέτει περισσότερες αθλητικές εγκαταστάσεις και εμπορικά καταστήματα ανάμεσα στις υπόλοιπες εγκαταστάσεις.

Ο διαγωνισμός για την Ακτή Βουλιαγμένης είχε προσελκύσει ήδη από την προκήρυξη μερικά από τα μεγαλύτερα ονόματα του εγχώριου επιχειρείν, καθώς είναι ένα από τα πλέον χρυσοτόκα assets του δημοσίου.

Πρόκειται για τη μοναδική διαθέσιμη οργανωμένη παραλία στο δήμο Βάρης-Βούλας-Βουλιαγμένης, με συνολική έκταση 72.767 τ.μ., επιτρεπόμενη δόμηση 2.000 τ.μ. –συμπεριλαμβανομένων των υφιστάμενων εγκαταστάσεων– και θαλάσσιο μέτωπο 638,50 μ. Στο διαγωνισμό περιλαμβάνεται και η εμβληματική Ωκεανίδα, που φέρεται να κέντρισε ιδιαίτερα το ενδιαφέρον των επενδυτών. Το 2022 είχε προκηρυχθεί διαγωνισμός για την Ωκεανίδα, ο οποίος ακυρώθηκε τέσσερις μήνες αργότερα.

Η Ακτή Βουλιαγμένης υποδέχτηκε πέρσι 420.000 επισκέπτες, με ημερήσια δυναμικότητα 8.000 ατόμων. Σύμφωνα με τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία της ΕΤΑΔ, κατέγραψε 33% αύξηση στο EBITDA και 5,5% στα εισιτήρια, ενώ το 2022 τα έσοδα είχαν φτάσει τα 3,2 εκατ. ευρώ.