Λασκαρίδης-Κόκκαλης: Όλο το πλέγμα της σύμπραξης στα καζίνο και το μεγάλο στοίχημα με το project του Mont Parnes

Νόμος της ιστορίας είναι το… σήκω εσύ για να κάτσω εγώ, όπως με κυνισμό υποστήριζε ο επιδέξιος Γάλλος διπλωμάτης και πολιτικός Ταλεϋράνδος. Κάτι το οποίο συμβαίνει και στις μπίζνες, ειδικά όταν αυτές αστοχούν.

Το γνωρίζει αυτό από «πρώτο χέρι» ο πολυδιαφημισμένος Νίκος Σταθόπουλος, που με περισσή αυταρέσκεια απολαμβάνει τον φιλοτεχνημένο τίτλο του  «δεξιοτέχνη των deals».

Ο χλιδάτος διαχειριστής, ως επικεφαλής της BC Partners, ενορχήστρωσε και εκτέλεσε  προ ετών για λογαριασμό του βρετανικού fund ιδιωτικών επενδυτικών κεφαλαίων, την εξαγορά της Hayatt Regency. Μετονομαζόμενης εν συνεχεία σε Regency Entertainment. Ιδιοκτήτρια του καζίνο Θεσσαλονίκης και με δεσπόζουσα μετοχική θέση σε αυτό της Πάρνηθας.

Ωστόσο η επένδυση αυτή, μοχλευμένη με άφθονο δανειακό χρήμα, έπεσε στα βράχια. Αφήνοντας μια «μαύρη τρύπα» ζημιών, άνω των 700 εκατ. ευρώ.

Με τον Νίκο Σταθόπουλο να τίθεται εκτός κάδρου από το συγκεκριμένο σχήμα των καζίνο. Καθώς οι πιστωτές  αντιμετώπισαν τη BC Partners και τον Nik the Greek των αγορών, σαν μια τρίχα που πετιέται έξω απ’ το ζυμάρι.

Χωρίς να ξενίζει η αντίδρασή τους, αφού τα φέσια που «έφαγαν» δεν άφηναν περιθώρια για γαλαντομίες…

Οι εξελίξεις που ακολούθησαν έχουν οδηγήσει σε μια νέα τάξη πραγμάτων στον Όμιλο της Regency Entertainment. Όπου πλέον η μετοχική και διοικητική κυριαρχία έχει περάσει στα χέρια της ισχυρής συμμαχικής δύναμης των επιχειρηματιών Λασκαρίδη και Κόκκαλη.

Η σύζευξή τους είναι πολυεπίπεδη, διότι εκτός από τις προσωπικές συμμετοχές, περιλαμβάνει και οι θέσεις που έχουν «κτίσει» εταιρείες συμφερόντων των δύο πλευρών.

Οι σχεδιασμοί για τη μεταφορά στο Μαρούσι

Κοινός στόχος είναι η ολοκλήρωση της μεταφοράς του καζίνο της Πάρνηθας στο Μαρούσι. Συνολικής επενδυτικής δαπάνης περίπου 250 εκατ. ευρώ, καθώς πρόκειται να δημιουργηθεί εκεί, ένας σύγχρονος πόλος σφαιρικής ψυχαγωγίας. Με ξενοδοχειακή υποδομή και με τη δυνατότητα να αναπτυχθούν παράπλευρες δραστηριότητες, εμπορικής, κοινωνικής και πολιτιστικής φύσεως.

Στην παρούσα φάση αναμένεται η έγκριση της μελέτης περιβαλλοντικών επιπτώσεων, η οποία και θα ανοίξει τον δρόμο για την έκδοση της οικοδομικής αδείας. Σε συνάρτηση και με τις εξελίξεις από το «μέτωπο» των προσφυγών στο ΣτΕ (που μετά από την πρόσφατη αναβολή ορίστηκε να συζητηθούν στις 3 Απριλίου) κι αν δεν υπάρξει κάποιος άλλος αστάθμητος παράγοντας, τα έργα αναμένεται να ξεκινήσουν μέσα στη διάρκεια της εφετινής χρονιάς.

Η οικοπεδική έκταση όπου θα μεταφερθεί το καζίνο Πάρνηθας έχει επιλεγεί κατόπιν διεξοδικών μελετών για την καταλληλότατά της και όχι επειδή το συγκεκριμένο κτήμα Δηλαβέρη είναι περιουσιακό στοιχείο των Billionaires αδελφών Θανάση και Πάνου Λασκαρίδη.

Ακόμη δεν έχει διευκρινιστεί αν το σημαντικής εμπορικής αξίας οικόπεδο (στη διασταύρωση της Κηφισίας με την Σπύρου Λούη, διαγωνίως απέναντι από το Ολυμπιακό στάδιο) θα ενοικιαστεί από την εταιρεία του καζίνο ή εάν θα εξαγοραστεί. Στο πλαίσιο ίσως μιάς μελλοντικής αύξησης κεφαλαίου με εισφορά σε είδος.

Είναι επίσης πολύ νωρίς στο να διακριβωθεί και η «συμπεριφορά» που θα έχει στο εξής και το Δημόσιο. Αν δηλαδή θα υπερασπιστεί ή όχι το 49% που τώρα κατέχει, δια των κεφαλαιακών αυξήσεων  που θα απαιτηθούν.

Ούτως ή άλλως οι επενδυτικοί σχεδιασμοί γίνονται μέσα σε δύσκολο περιβάλλον, όπως είναι αυτό της επίγειας αγοράς των καζίνο, που δέχεται την πίεση από τα αντίστοιχα παίγνια που προσφέρονται online. Αλλά και από τις αίθουσες με τα VLT’s.

Οι περισσότερες από τις αδειοδοτημένες επιχειρήσεις έχουν οφθαλμοφανή  χαρακτηριστικά προβληματικών εταιρειών. Ενώ πρόσφατες είναι και οι ηχηρές παρεμβάσεις που έγιναν από την πλευρά Λασκαρίδη, για την ανάγκη περιφρούρησης της νομιμότητας. Έτσι ώστε να υπάρχει ένα καθαρό πεδίο για νέες επενδύσεις στον κλάδο.

Έως τώρα υπολογίζεται ότι έχουν δαπανηθεί τουλάχιστον 110 εκατ. ευρώ για να αποκτηθούν τα ισχυρά μετοχικά ερείσματα στα καζίνο Θεσσαλονίκης και Πάρνηθας. Τα οποία διαθέτουν συνολικό μερίδιο 61%, σε μια αγορά που κατέγραψε  μεικτά έσοδα 207 εκατ. ευρώ στο 11μηνο του 2023. Παρουσιάζοντας άνοδο 21,7% σε σχέση με το αντίστοιχο χρονικό διάστημα του 2022.

Πώς ξεκίνησε η επιχειρηματική σύμπραξη

Η δομή της μετοχικής παρουσίας στα δύο καζίνο διαμορφώνεται σε δύο άξονες: Ο πρώτος αφορά την ιδιωτική συμμετοχή των αδελφών Θανάση και Πάνου Λασκαρίδη, αλλά και την εταιρική, από την δικών τους συμφερόντων Λάμψα Ξενοδοχειακή. Ενώ ο δεύτερος βασίζεται στην επίσης ιδιωτική συμμετοχή του Σωκράτη Κόκκαλη, η οποία έχει ως εκφραστή τον γιό του Ντίνο, καθώς και στις θέσεις που έχουν αποκτήσει οι ελεγχόμενες από τον επιχειρηματία εταιρείες Ιντραλότ και Ιντρακόμ.

Κάτω από αυτήν την «ομπρέλα» που έχει σχηματιστεί, βρίσκεται το 81,91% των μετοχών της Regency Entertainment, η οποία είναι ιδιοκτήτρια του καζίνο Θεσσαλονίκης, όπως επίσης και το 44,54%  της εταιρείας του Mont Parnes.

Για όλα αυτά η άκρη του νήματος στο περίπλοκο κουβάρι των εξελίξεων είναι χρονικά πίσω. Στον Δεκέμβριο του 2011, όταν τα 787,5 εκατ. ευρώ των σωρευτικών δανείων της Regency υπέστησαν βαθιά αναδιάρθρωση, με κεφαλαιοποίηση ενός σημαντικού τμήματος (425,5 εκατ.) των υποχρεώσεων. Απόρροια των κινήσεων αυτών ήταν να περιοριστεί στο 13,5% η μετοχική παρουσία της BC Partners. Πέντε μόλις χρόνια μετά από το deal εξαγοράς που είχε κάνει το 2006, με το προσφερόμενο τίμημα να ανέρχεται σε 925 εκατ. ευρώ.

Μάλιστα στο σχήμα των βασικών μετόχων των τότε πωλητών, εκτός από την αμερικανική οικογένεια Πρίτζκερ, ήταν και οι αδελφοί Λασκαρίδη, οι οποίοι υπολογίζεται ότι εισέπραξαν περί τα 190 εκατ. ευρώ. Ενώ άλλα 50 εκατ. ευρώ είχαν λάβει στο πλαίσιο του placement που είχε γίνει δυό χρόνια νωρίτερα από την εξαγορά, προκειμένου να διευρυνθεί η μετοχική βάση της τότε εισηγμένης.

Μετά από το deal και τη δημόσια πρόταση που ακολούθησε η εταιρεία βγήκε από το χρηματιστήριο μέσω απορρόφησης από μη εισηγμένη, συμφερόντων της BC Partners. Παρακάμπτοντας την αδυναμία συγκέντρωσης ποσοστού άνω του 90%.

Το σχέδιο του Nίκου Σταθόπουλου, γεννημένου πριν από 54 χρόνια στο Παγκράτι, σπουδαγμένου στο Χάρβαρντ με υποτροφία του ΝΑΤΟ και επί σειρά ετών μόνιμου κατοίκου στη λονδρέζικη αριστοκρατική συνοικία του Τσέλσι, ήταν μάλλον απλό: Ανάληψη δανείων για την εξαγορά και σταδιακή αποπληρωμή τους από τα λειτουργικά κέρδη της εταιρείας. Όμως, λόγω της κρίσης που ενέσκηψε, αυτά δεν ήταν τα αναμενόμενα και ήρθε αναπόφευκτα η κάτω βόλτα.

Κεφαλαιοποιήσεις μεγάλων δανείων

Η πρώτη αναδιάρθρωση δεν έφερε την επιζητούμενη εκτόνωση των πιέσεων και στα τέλη του 2018 ακολούθησε μια δεύτερη. Μέσω της οποίας κεφαλαιοποιήθηκαν δανειακές υποχρεώσεις   304,2 εκατ. ευρώ, επι του συνόλου των 382 εκατ. ευρώ. Η συμμετοχή της BC Partners μηδενίστηκε καθώς εκτός μίας, έσβησαν όλες οι άλλες υπάρχουσες μετοχές… Μπαίνοντας οι νέες, που εκδόθηκαν υπέρ των πιστωτών με συνολική ονομαστική αξία 1 εκατ. ευρώ, άλλαξε άρδην το ιδιοκτησιακό status .

Έτσι στη Regency Entertainment η πλευρά τωv Λασκαρίδη- Κόκκαλη βρέθηκε με το 48% . Ποσοστό που προέκυψε από τη μετατροπή δανείων σε μετοχές.

Οι αδελφοί Λασκαρίδη υπολογίζεται ότι είχαν μαζέψει από την αγορά αθετημένα δάνεια ονομαστικής αξίας περίπου 160 εκατ. ευρώ. Σε τιμές που πιστεύεται ότι κινήθηκαν στο 30% της αξίας τους, δηλαδή κοντά στα 50 εκατ. ευρώ. Χωρίς βεβαίως αυτό να προκύπτει επίσημα, παρά μόνο ώς θεωρητική προσέγγιση.

Το σίγουρο είναι ότι τα μισά από αυτά τα δάνεια εκχωρήθηκαν στον Σωκράτη Κόκκαλη και έτσι και οι δύο πλευρές απέκτησαν από 24% η κάθε μία στο σχήμα της Regency.

Παραμένει άγνωστο το εάν και σε τι βαθμό οι αδελφοί Λασκαρίδη είχαν όντως εμπλακεί και στην πρώτη αναδιάρθρωση υποχρεώσεων της εταιρείας. Αν δηλαδή κατείχαν, όπως λέγεται, δάνεια άνω των 40 εκατ. ευρώ τα οποία και αποτεφρώθηκαν στη συνέχεια.

Όπως και να ’χει στη Regency Entertainment με ισχυρή θέση 33,91% βρέθηκαν και οι πιστώτριες τράπεζες, ενώ σε διάφορα funds πέρασε ο έλεγχος του υπολοίπου 18,09%. Με το Avenue Capital να κατέχει το μεγαλύτερο κομμάτι από αυτό (περί το 10%).

Οι μέτοχοι της Regency έγιναν ταυτόχρονα και μέτοχοι στο καζίνο της Πάρνηθας, καθώς μέσω θυγατρικής ελέγχεται το 70% του πλειοψηφικού ποσοστού (51%) της εταιρείας του Mont Parnes.

Μέχρι τον Ιανουάριο του 2018 το υπόλοιπο 30% της πλειοψηφικής συμμετοχής στο καζίνο της Πάρνηθας ήταν στο χαρτοφυλάκιο της Ελλάκτωρ. Πιεζόμενη από τις τράπεζες η τότε διοίκηση (από τους αδελφούς Καλλιτσάντση) πούλησε τη συμμετοχή αυτή έναντι 13,5 εκατ. ευρώ.

Το ποσοστό αυτό που αντιστοιχεί στο 15,3% του καζίνο της Πάρνηθας ( 51Χ30%) κατέληξε εξ ημισείας σε κοινή εταιρεία των αδελφών Λασκαρίδη και της Ιντραλότ.

Αυτή ήταν χρονολογικά και η πρώτη τους σύμπραξη με την πλευρά Κόκκαλη, χωρίς να είναι γνωστό τι ήταν εκείνο που τους οδήγησε στη συνένωση δυνάμεων, σε μια περίοδο διακυβέρνησης της χώρας από τον Σύριζα. Αφού όπως λέγεται, έως τότε δεν υπήρχε κάποια άλλη σύνδεση μεταξύ τους. Αλλά στις μπίζνες, όλα από κάπου ξεκινάνε.

Τι έφερε η εξαγορά του «πακέτου» των τραπεζών

Τον περασμένο Νοέμβριο ήρθε η ώρα των πιστωτριών τραπεζών (Alpha Bank, Eurobank, Εθνική) να αποχωρήσουν από το μετοχικό σχήμα της Regency Entertainment. Εκχωρώντας το 33,91% έναντι 31 εκατ. ευρώ, ποσό που αφορά το αρχικό τίμημα μαζί με τις αποπληρωμές δανείων ύψους 23 εκατ. ευρώ.

Από αυτό το μετοχικό «πακέτο» το 75% κατέληξε σε θυγατρική εταιρεία της Λάμψα ξενοδοχειακής και το υπόλοιπο 25% στην Ιντρακόμ του Σωκράτη Κόκκαλη. Με τα τιμήματα που επωμίστηκε η κάθε πλευρά να είναι 23,25 και 7,75 εκατ. ευρώ αντίστοιχα.

Με τη νέα αυτή κίνηση οι επιχειρηματικές πτέρυγες των Λασκαρίδη-Κόκκαλη έφτασαν να ελέγχουν το 81,91% (48+33,91)  στη Regency Entertainment. Η ιδιωτική συμμετοχή των αδελφών Λασκαρίδη, μαζί με αυτήν της Λάμψα ανέρχεται πλέον σε 49,43%, ενώ αυτή των Κόκκαλη, Ιντρακόμ και Ιντραλότ φτάνει στο 32,48%.

Παράλληλα όμως με την ενίσχυση της θέσης τους στη Regency, αύξησαν έμμεσα και την μετοχική τους επιρροή στο καζίνο της Πάρνηθας. Αφού η συμμετοχή τους στη θυγατρική πήγε στο 57,337% (70Χ 81,91%) γεγονός που μεταφράζεται στον έλεγχο του 29,24% του Mont Parnes ( 51Χ57,337%). Ποσοστό το οποίο προστιθέμενο στο υπάρχον 15,3% από την εξαγορά του «πακέτου» της Ελλάκτωρ, οδηγεί τη συνολική συμμετοχή τους  στο καζίνο Πάρνηθας στο 44,54%. Εξ αυτού το 25,3% είναι η  θέση των συμφερόντων Λασκαρίδη και το 19,24% αφορά την πλευρά Κόκκαλη. Με την Ιντραλότ και την Ιντρακόμ να έχουν μερίδια της τάξεως του 7,65% και 3,03% αντίστοιχα.

Το πάζλ της μετοχικής απεικόνισης στο καζίνο Πάρνηθας συμπληρώνεται με την έμμεση συμμετοχή των funds που φτάνει στο 6,46%, ενώ το 49% είναι στον έλεγχο του Δημοσίου.

Πρόσφατα και στο πλαίσιο της πρώτης δόσης για την άδεια μετεγκατάστασης του καζίνο στο Μαρούσι οι ιδιώτες μέτοχοι εισέφεραν 15 εκατ. ευρώ. Εκ των οποίων τα 13,1 εκατ. ήταν από της πλευρά των Λασκαρίδη-Κόκκαλη. Για τους οποίους το όλο project  αποτελεί ένα εξόχως σημαντικό επιχειρηματικό στοίχημα. Σε μια αγορά όχι εύκολη, καθώς η πίεση από τα προσφερόμενα παίγνια μέσα από ηλεκτρονικές πλατφόρμες έχει ενταθεί, ενώ ειδικά στην Αθήνα ο ανταγωνισμός θα είναι οξύς με τη δημιουργία και του καζίνο στο Ελληνικό.

 Διαβάστε επίσης:

Ολη η αλήθεια για την υπερκάλυψη της προσφοράς του Ελ. Βενιζέλος και ο ρόλος του ΤΑΙΠΕΔ

Οι 7 λαμπρές επιδόσεις της Mytilineos που έχει αυξήσει τη χρηματιστηριακή της αξία κατά 662 φορές

Το placement της ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ: Ψήφος εμπιστοσύνης από διεθνή fund που τοποθέτησαν 79,2 εκατ. ευρώ