Ο Σωκράτης Κόκκαλης μπαίνει στο Ελληνικό

Μέσω επένδυσης σε πολυτελείς κατοικίες στο Ελληνικό κάνει την είσοδό του στην ανάπτυξη του πρώην αεροδρομίου ο Σωκράτης Κόκκαλης.

Όπως ανακοινώθηκε χθες, η Intracom και η ολλανδική Ten Brinke προχώρησαν στην εξαγορά οικοπέδων στη δυτική πλευρά του Μητροπολιτικού Πάρκου, βόρεια του καζίνο, αντί 41,5 εκατομμυρίων ευρώ από τη Lamda Development, ποσό στο οποίο συμπεριλαμβάνεται το κόστος διαμόρφωσης των υποδομών. Συγκεκριμένα, τα συμβόλαια υπέγραψαν οι Tenplatinum Properties και Tenelite Properties, θυγατρικές της Ten Brinke, στο μετοχικό κεφάλαιο των οποίων συμμετέχει η Intracom με ποσοστό 42,8% στην καθεμία.

Σύμφωνα με πληροφορίες, η Intracom «αντικατέστησε» τη Centric, εισηγμένη που ελέγχει ο Ροδόλφος Οντόνι, η οποία θα συνεργαζόταν με την ολλανδική πολυεθνική για την αξιοποίηση οικοπέδων στο Ελληνικό, αλλά τελικά αποχώρησε από το εγχείρημα, λαμβάνοντας αποζημίωση 1,75 εκατ. ευρώ.

Ως αποτέλεσμα, η υλοποίηση έργου ανάπτυξης των οικοπέδων μέσω ανέγερσης επ’ αυτών οριζόντιων ιδιοκτησιών της Ten Brinke με το νέο της συνεργάτη σηματοδοτεί την είσοδο της Intracom στο Ελληνικό, μέσω επένδυσης που υπολογίζεται ότι θα ξεπεράσει τα 100 εκατομμύρια ευρώ. Το αρχικό σχέδιο ήθελε στο οικόπεδο να αναπτύσσονται πολυτελείς κατοικίες σε ορίζοντα τριετίας, οι οποίες θα διατεθούν προς πώληση μετά την αποπεράτωσή τους. Τα δύο οικόπεδα έχουν συνολική επιφάνεια 20,9 στρέμματα και συνολική δομήσιμη επιφάνεια 15.673 τετραγωνικά μέτρα.

«Η ανάπτυξη των συγκεκριμένων ακινήτων σε μία από τις πλέον εμβληματικές αστικές αναπλάσεις της Ευρώπης αναμένεται να ενισχύσει σημαντικά το αποτύπωμα της Intracom, να διευρύνει το χαρτοφυλάκιό της με στοιχεία υψηλής αξίας και να δημιουργήσει τις προϋποθέσεις για υπεραξία στους μετόχους της μέσω της περαιτέρω διάθεσης των ανεγερθησομένων οριζοντίων ιδιοκτησιών», αναφέρει η ανακοίνωση της εισηγμένης. Πρόκειται για το πρώτο οικιστικό έργο στην Αττική, στο οποίο συμμετέχει η Intracom. Η εταιρεία συμμετέχει στην ανάπτυξη του Voria με το καζίνο Αμαρουσίου, στην ανάπλαση της Ακτής Β’ Βούλας και σε τουριστικά real estate έργα σε Κουφονήσια και Μύκονο.

Αυτές οι αναπτύξεις θα είναι από τις τελευταίες της πρώτης φάσης ανάπλασης του Ελληνικού, καθώς οι πρώτοι κάτοικοι του παλιού αεροδρομίου θα είναι οι αγοραστές των παραλιακών cove residences και των βιλών, το 2027 και θα ακολουθήσουν οι ένοικοι των διαμερισμάτων του πύργου, επίσης, στο παραλιακό μέτωπο, το καλοκαίρι της επόμενης χρονιάς.

Η Intracom έρχεται να συμπληρώσει τη λίστα των επενδυτών που έχουν αγοράσει οικόπεδα προς ανάπτυξη συγκροτημάτων κατοικιών στο Ελληνικό. Το 2024 πέντε οικόπεδα οικιστικών αναπτύξεων κατέληξαν στη Daedalus Development, συνδεόμενη με τη Δομική Κρήτης και το Δημήτρη Κούτρα, την αμερικανική BrookLane, την Ten Brinke και τη Hellenic Ergon της οικογένειας Γονέου. Κατοικίες θα αναπτύξει σε οικόπεδα που έχει αγοράσει στο Ελληνικό και ο εφοπλιστής Γιώργος Προκοπίου, ως μέρος μεγαλύτερης επένδυσης, ύψους 500 εκατ. ευρώ.

Εν τω μεταξύ, το μοντέλο εμπορευματοποίησης της Lamda φαίνεται ότι θα τροποποιηθεί δεδομένης της επιτυχία των οικιστικών αναπτύξεων που τρέχει η ίδια. Η παραχωρησιούχος του Ελληνικού θα εξετάσει προσεκτικά τα επόμενα οικιστικά assets που θα ρίξει στην αγορά, με σκοπό να διαθέσει πολύ μικρό μόνο αριθμό οικοπέδων για κατοικίες σε τρίτους developers.

Η Lamda έχει προς παράδοση περίπου 1.500 κατοικίες που αναμένεται να έχουν ολοκληρωθεί έως το τέλος του 2028. Σε αυτές θα προστεθούν περίπου 360.000 τετραγωνικών μέτρων νέων κατοικιών, που αντιστοιχούν σε περίπου 3.500 νέα διαμερίσματα, όπως προβλέπει η δεύτερη φάση ανάπλασης του Ελληνικού.

Διαβάστε επίσης

Εθνική Τράπεζα: Η κορυφαία επιλογή για τη χρηματοδότηση μεγάλων έργων

Γιατί Πειραιώς, Εθνική και Eurobank «χτύπησαν» νέα υψηλά – Το «κρυφό χαρτί» της Alpha Bank

Εθνική: Στρατηγική συνεργασία με τη Dromeus Capital Group – Εξαγορά εμπορικών ακινήτων 400 εκ. ευρώ