Πού αγοράζουν ακίνητα Κόκκαλης, Προκοπίου, Πατέρας, Μελισσανίδης, Μαρτίνος, Διαμαντίδης

Η νέα γενιά επενδύσεων των ισχυρών ελληνικών επιχειρηματικών οικογενειών δεν περνά μόνο από τη θάλασσα, τη βιομηχανία ή τις εισηγμένες, αλλά και από το real estate.

Εφοπλιστές και επιχειρηματίες με διαθέσιμη ρευστότητα στρέφονται τα τελευταία χρόνια σε ακίνητα υψηλής αξίας, αναζητώντας προστασία κεφαλαίου, σταθερές αποδόσεις αλλά και υπεραξίες από την εκρηκτική άνοδο της αγοράς. Από τα ιστορικά κτίρια στο κέντρο της Αθήνας και τις πολυτελείς κατοικίες στο Ελληνικό έως τα παραθαλάσσια οικόπεδα της αθηναϊκής ριβιέρας, τα μεγάλα deals δείχνουν ότι το ακίνητο έχει επιστρέψει στον πυρήνα της στρατηγικής των μεγάλων οικογενειακών ομίλων.

Νικόλας Πατέρας: Από τη ναυτιλία στα εμβληματικά ακίνητα του κέντρου

Ένα ακόμη κομμάτι στο παζλ της παρουσίας της οικογένειας Πατέρα στο αθηναϊκό real estate προστέθηκε με την απόκτηση του ακινήτου του Βρετανικού Συμβουλίου στο Κολωνάκι.

Το ιστορικό κτίριο, ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα ακίνητα της περιοχής, πέρασε σύμφωνα με πληροφορίες σε εταιρείες συμφερόντων του εφοπλιστή της Contships, Νίκου Πατέρα, ενισχύοντας το χαρτοφυλάκιο ακινήτων που έχει δημιουργήσει η οικογένεια στο κέντρο της Αθήνας.

Πρόκειται για την τέταρτη αυτοτελή ιδιοκτησία που αποκτά η οικογένεια του Νίκου Δ. Πατέρα στην καρδιά της πρωτεύουσας και συγκεκριμένα στην περιοχή των Ανακτόρων, τα τελευταία χρόνια, σε μια στρατηγική που συνδέει τα κεφάλαια της ναυτιλίας με ακίνητα υψηλής ποιότητας.

Σωκράτης Κόκκαλης: Η είσοδος στο Ελληνικό και η νέα εποχή του real estate

Η είσοδος του Σωκράτη Κόκκαλη στην ανάπτυξη του Ελληνικού σηματοδοτεί τη νέα φάση της παρουσίας του ομίλου στο real estate. Μέσω της Intracom και σε συνεργασία με την ολλανδική Ten Brinke, ο επιχειρηματίας απέκτησε οικόπεδα στη δυτική πλευρά του Μητροπολιτικού Πάρκου, βόρεια του καζίνο, συνολικού τιμήματος 41,5 εκατ. ευρώ από τη Lamda Development. Στα ακίνητα σχεδιάζεται η ανάπτυξη πολυτελών κατοικιών, οι οποίες αναμένεται να διατεθούν προς πώληση μετά την ολοκλήρωσή τους, με ορίζοντα υλοποίησης περίπου τριετίας.

Η συμμετοχή της Intracom στις εταιρείες Tenplatinum Properties και Tenelite Properties ανέρχεται σε 42,8%, σηματοδοτώντας την πρώτη ουσιαστική τοποθέτηση του ομίλου στο μεγάλο project του πρώην αεροδρομίου.

Παράλληλα, η Intracom Real Estate, η οποία δημιουργήθηκε σε συνεργασία με εταιρεία συμφερόντων του εφοπλιστή Γιώργου Μουνδρέα, έχει ήδη ξεκινήσει επενδυτική δραστηριότητα μέσω real estate fund με κεφάλαια 5 εκατ. ευρώ. Το χαρτοφυλάκιο περιλαμβάνει ακόμη ακίνητα γραφείων και εμπορικών χρήσεων.

Μεταξύ αυτών, το πρώην ακίνητο της Mothercare στον Ταύρο που μετατρέπεται σε σύγχρονο κτίριο γραφείων, αλλά και το συγκρότημα στην Παιανία όπου θα εγκατασταθεί η Tesla, μαζί με ερευνητικό κέντρο. Στο ίδιο χαρτοφυλάκιο εντάσσονται και οι επενδύσεις στην πλαζ Βούλας, καθώς και η συμμετοχή στο έργο του καζίνο στο Μαρούσι.

Γιώργος Προκοπίου: Από τον Αστέρα στο Ελληνικό και στα ακριβά ακίνητα

Ο Γιώργος Προκοπίου αποτελεί μία από τις πιο χαρακτηριστικές περιπτώσεις επιχειρηματία που έχει μετατρέψει το real estate σε βασικό επενδυτικό άξονα. Η μεγαλύτερη πρόσφατη κίνηση ήταν η απόκτηση του Αστέρα Βουλιαγμένης. Τον Φεβρουάριο του 2025 απέκτησε το 70% της εταιρείας από την AGC Equity Partners, ενώ είχε προηγηθεί η εξαγορά του 30% από τη Dogus Group τον Οκτώβριο του 2024. Το αποτέλεσμα της πρώτης χρήσης υπό τη νέα ιδιοκτησία ήταν θετικό. Ο Αστέρας κατέγραψε έσοδα 140,5 εκατ. ευρώ, αυξημένα κατά 10%, κέρδη προ φόρων 30,6 εκατ. ευρώ και καθαρά κέρδη 23 εκατ. ευρώ.

Η επένδυση στον Αστέρα ήρθε να προστεθεί σε μια σειρά κινήσεων στα νότια προάστια. Ο εφοπλιστής έχει αποκτήσει έκταση 187.000 τ.μ. στο Ελληνικό, όπου προβλέπεται ανάπτυξη έργου συνολικού προϋπολογισμού περίπου 500 εκατ. ευρώ. Παράλληλα, έχει τοποθετηθεί στη Lamda Development με ποσοστό 2%, επενδύοντας με premium έναντι της χρηματιστηριακής τιμής της μετοχής. Στο χαρτοφυλάκιό του περιλαμβάνεται ακόμη η έκταση στη Σαρωνίδα που απέκτησε μέσω πλειστηριασμού έναντι περίπου 30 εκατ. ευρώ, αλλά και το ιστορικό Άκρον Ίλιον Κριστάλ στη Σταδίου, για την ανακαίνιση του οποίου επενδύονται περίπου 25 εκατ. ευρώ.

Χένρι Χόλτερμαν: Από την Κέρκυρα στην Αθήνα με χαρτοφυλάκιο εκατομμυρίων

Η σχέση του Χένρι Χόλτερμαν με τα ακίνητα ξεκίνησε αρκετά πριν από την είσοδό του στον όμιλο Ελλάκτωρ. Περίπου 25 χρόνια πριν, ο Ολλανδός επιχειρηματίας και η σύζυγός του Χέριτα απέκτησαν εξοχική κατοικία στην Κασσιόπη της Κέρκυρας, σε μία από τις πιο προνομιακές περιοχές του νησιού. Στην Κέρκυρα, η παρουσία του συνδέεται μεταξύ άλλων με την απόκτηση του ιστορικού ξενοδοχείου Corfu Palace.

Τα τελευταία χρόνια ο Χόλτερμαν έχει δημιουργήσει σημαντική παρουσία στο real estate, τόσο μέσω εταιρικών οχημάτων όσο και μέσω επενδύσεων που συνδέονται με τον όμιλο Ελλάκτωρ. Η θυγατρική της Ελλάκτωρ, Landmark Holdings, απέκτησε από την Prodea το αυτοτελές κτίριο γραφείων στη Βασιλίσσης Σοφίας 15, ένα ακίνητο 8.546 τ.μ. σε μία από τις πιο προβεβλημένες τοποθεσίες του κέντρου της Αθήνας. Παράλληλα, σημαντικό κομμάτι του χαρτοφυλακίου που έχει δημιουργηθεί στην Αθήνα συνδέεται με την Athens Properties. Η REDS είχε αποκτήσει την Athens Properties από εταιρεία συμφερόντων της οικογένειας Χόλτερμαν έναντι 80 εκατ. ευρώ, με τη θυγατρική Hestia Luxury Apartments να διαχειρίζεται δέκα πλήρως ανακαινισμένα κτίρια σε προνομιακές περιοχές.

Διαμαντής Διαμαντίδης: Οι βίλες του Αστέρα στο χαρτοφυλάκιο των premium εκτάσεων

Ο Διαμαντής Διαμαντίδης είναι ένα από τα ονόματα που έχουν συνδεθεί περισσότερο με την αγορά των υπερπολυτελών κατοικιών στα νότια προάστια. Ο εφοπλιστής απέκτησε 11 από τα 13 οικόπεδα της μεγάλης συναλλαγής των βιλών του Αστέρα Βουλιαγμένης, σε ένα deal συνολικής αξίας περίπου μισού δισ. ευρώ. Στόχος του είναι η ανάπτυξη τουλάχιστον έξι πολυτελών κατοικιών, ενώ δύο οικόπεδα παρέμειναν στην οικογένεια της Μαριάννας Λάτση.

Το χαρτοφυλάκιο ακινήτων του Διαμαντή Διαμαντίδη δεν περιορίζεται στη Βουλιαγμένη. Στην κατοχή του βρίσκεται η μεγάλη έκταση στο Πόρτο Ράφτη, η οποία συνδέεται με την κατοικία της Ντόλυς Γουλανδρή, σε συνολική επιφάνεια περίπου 150 στρεμμάτων. Παράλληλα, διαθέτει παραθεριστικό χωριό στην Ίο, έκταση με τέσσερις βίλες στην Κέα και κτήμα περίπου 1.000 στρεμμάτων στο Πόρτο Χέλι.

Θανάσης Μαρτίνος: Η Γλυφάδα ως βάση για την επόμενη επενδυτική κίνηση

Η αγορά ακινήτων των νοτίων προαστίων αποτελεί εδώ και χρόνια πεδίο ενδιαφέροντος για τον Θανάση Μαρτίνο. Ο εφοπλιστής, με ισχυρή παρουσία στη Γλυφάδα όπου βρίσκεται και η έδρα της Eastern Mediterranean Maritime, έχει δημιουργήσει σταδιακά ένα χαρτοφυλάκιο ακινήτων στην περιοχή. Μέσω της εταιρείας Martinou Maria Real Estate έχει αναπτύξει δραστηριότητα στην αγορά κατοικιών και επαγγελματικών ακινήτων στα νότια προάστια, με επίκεντρο περιοχές όπως η Γλυφάδα, το Ελληνικό, ο Άλιμος και η Βούλα. Η επένδυση στο real estate ενισχύθηκε πρόσφατα με τη δημιουργία νέας εταιρείας από τον ίδιο και την κόρη του Γεωργία Μαρτίνου. Η «Θάλειας Μονοπρόσωπη Ιδιωτική Κεφαλαιουχική Εταιρεία» έχει έδρα στη Γλυφάδα και αντικείμενο δραστηριότητας τον χώρο των ακινήτων.

Δημήτρης Μελισσανίδης: Από τη Γλυφάδα στη Βουλιαγμένη

Στην αγορά ακινήτων των νοτίων προαστίων έχει επεκτείνει τα τελευταία χρόνια τη δραστηριότητά του και ο Δημήτρης Μελισσανίδης. Μία από τις σημαντικότερες κινήσεις του ήταν η απόκτηση οικοπέδου στη Γλυφάδα, στη συμβολή των οδών Ηούς, Κύπρου και Γρηγορίου Λαμπράκη, σε ακίνητο που συνδεόταν στο παρελθόν με τον επιχειρηματία Καρούζο. Στην έκταση κατασκευάζεται κτίριο κατοικιών και εμπορικών χρήσεων τεσσάρων επιπέδων, με υπόγειους χώρους συνολικής ανάπτυξης για στάθμευση, αποθήκες και βοηθητικές χρήσεις.

Η επένδυση αυτή ήρθε να προστεθεί σε προηγούμενες κινήσεις του επιχειρηματία στην περιοχή. Το 2024 απέκτησε το ακίνητο όπου λειτουργούσε παλαιότερα το ξενοδοχείο Blue Spell στη Βουλιαγμένη και προχώρησε στη μετατροπή του σε κτίριο κατοικιών. Ο Δημήτρης Μελισσανίδης είχε επίσης διεκδικήσει σημαντικά assets στα νότια προάστια, όπως την Ακτή Βουλιαγμένης σε συνεργασία με τη Reds, αλλά και το Ολυμπιακό Ιππικό Κέντρο Μαρκοπούλου.

 

Διαβάστε επίσης:

Χρυσός: Πτώση 1,2% με φόντο την ανάκαμψη του δολαρίου

Puma: Αποδίδει καρπούς η προσπάθεια για επιστροφή στην ανάπτυξη – Διατηρεί το guidance για το 2026

Universal Music: Βουτιά πάνω από 22% για τη μετοχή αφού μειώθηκαν οι συνδρομές