Δυναμικά στον χάρτη των αστικών κέντρων που αναβαθμίζονται μέσω της ανάπτυξης πολυτελών εξυπηρετούμενων διαμερισμάτων μπαίνει ο Πειραιάς. Η τάση αυτή αντανακλά την αυξανόμενη ζήτηση για σύγχρονες, πλήρως επιπλωμένες κατοικίες σε προνομιακές τοποθεσίες, συνδυάζοντας άνεση, λειτουργικότητα και υψηλή αισθητική. Η μεταμόρφωση παλιών βιομηχανικών ή εμπορικών χώρων σε σύγχρονα οικιστικά συγκροτήματα ενισχύει τη ζωντάνια της περιοχής και δημιουργεί προστιθέμενη αξία στα ακίνητα, σηματοδοτώντας μια νέα εποχή για τον Πειραιά.

Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία των αγγελιών, οι τιμές των πολυτελών ακινήτων στον Πειραιά κυμαίνονται από 2.500 ευρώ έως και πάνω από 4.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

1

Σε πολυτελές συγκρότημα κατοικιών μεταμορφώνεται το ιστορικό βιομηχανικό κτίριο της πρώην καπνοβιομηχανίας Κεράνη στον Πειραιά, με πρωτοβουλία της καναδικής Mercan Group. Το σχέδιο προβλέπει τη δημιουργία 408 πλήρως επιπλωμένων κατοικιών, από στούντιο έως διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων, επιφάνειας 44-69 τ.μ., σε ένα έργο μικτής χρήσης με βασικό άξονα την κατοικία.

Πέρα από τις οικιστικές μονάδες, προβλέπεται η ανάπτυξη καταστημάτων εστίασης και λιανικής, γυμναστηρίου, γραφείων και χώρων αναψυχής. Το ημιυπόγειο θα φιλοξενήσει εμπορικές χρήσεις και βοηθητικές εγκαταστάσεις, ενώ το αίθριο στο ισόγειο θα μετατραπεί σε πράσινο κοινόχρηστο χώρο. Από τον πρώτο έως τον έκτο όροφο θα αναπτυχθούν οι κατοικίες, με ένα εντυπωσιακό roof garden να δεσπόζει στο δώμα. Το σχέδιο περιλαμβάνει νέα αρχιτεκτονικά στοιχεία, όπως γυάλινες επιφάνειες, πέργκολες και φωτοβολταϊκά, ενώ θα διατηρηθούν τα υφιστάμενα κελύφη και η χαρακτηριστική επιγραφή «ΚΕΡΑΝΗΣ», τιμώντας την ιστορία του κτιρίου.

Το ακίνητο είχε στο παρελθόν περάσει από ισραηλινούς ιδιοκτήτες, που επιχείρησαν την αξιοποίησή του μέσω διαγωνισμού για τη στέγαση των Δικαστηρίων Πειραιά – σχέδιο που τελικά υλοποιείται σε ακίνητο της Dimand. Το 2023 εκδόθηκε προέγκριση οικοδομικής άδειας, η οποία αναθεωρήθηκε το 2024 από τη Mercan.

Το Piraeus Gate

Το μεγάλο έργο αστικής ανάπλασης Piraeus Gate έχει μπει σε τροχιά υλοποίησης, σηματοδοτώντας μια επένδυση άνω των 250 εκατ. ευρώ από την DKG Development. Το project περιλαμβάνει την ανακατασκευή ή κατασκευή από το μηδέν 15 κτιρίων συνολικής επιφάνειας 105.000 τ.μ., με κύριο άξονα τη χρήση κατοικίας και δευτερευόντως γραφείων, καθώς και καταστημάτων. Σύντομα αναμένεται να ξεκινήσει η κατασκευή τριών κτιρίων με εξυπηρετούμενα διαμερίσματα, αφού έχει ήδη εκδοθεί οικοδομική άδεια για το πρώτο και αναμένονται οι άδειες για τα υπόλοιπα δύο. Ιδιαίτερο ενδιαφέρον συγκεντρώνει η δεύτερη φάση του έργου, που αφορά την ανάπλαση της παλιάς βιομηχανίας ΑΖΕΛ, ένα ιστορικό συγκρότημα τεσσάρων κτιρίων συνολικής επιφάνειας 12.606 τ.μ. στο οικόπεδο των 7,8 στρεμμάτων που περιβάλλεται από τις οδούς Γρηγορίου Λαμπράκη, Ομηρίδου, Σκυλίτση και Αθανασίου Διάκου, κοντά στη στάση του Ηλεκτρικού.

Σε εξέλιξη βρίσκονται οι εργασίες για το Wyndham Residences Piraeus Marina Zeas, ένα έργο που περιλαμβάνει 72 πολυτελή εξυπηρετούμενα διαμερίσματα. Η κατασκευή έχει ήδη προχωρήσει κατά 70% και η παράδοση αναμένεται το φθινόπωρο. Το συγκρότημα αναπτύσσεται σε έκταση 4.300 τ.μ., ενσωματώνοντας δύο διπλανά οκταόροφα κτίρια, σε μια εξαιρετική τοποθεσία πάνω από τη Μαρίνα Ζέας. Πρόκειται για επένδυση άνω των 25 εκατ. ευρώ, που αναβαθμίζει σημαντικά την περιοχή, σύμφωνα με τις ανακοινώσεις.