Νέο κύκλο επενδύσεων με ορίζοντα ολοκλήρωσης το 2030 ανοίγει η Dimand, η οποία υπέγραψε τις προηγούμενες ημέρες ομολογιακά δάνεια ύψους 50 εκατ. ευρώ έκαστο με τις Optima και Eurobank, προκειμένου να χρηματοδοτήσει τα νέα της έργα.

Στο πλάνο της εισηγμένης βρίσκεται η αποεπένδυση ώριμων αναπτύξεων επενδυτικών ακινήτων που βρίσκονται ήδη ή πρόκειται να τεθούν σε πλήρη λειτουργία και εμπορική εκμετάλλευση, όπως είναι το Μινιόν και ο Πύργος Πειραιά, καθώς και η συνέχιση του επενδυτικού προγράμματος και την περαιτέρω αξιοποίηση των υφιστάμενων ακινήτων, με προγραμματισμένο ορίζοντα ολοκλήρωσης το 2026-2027, σύμφωνα με όσα αναφέρει η διοίκηση στις ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις. Εν τω μεταξύ στόχος είναι η ένταξη νέων ακινήτων προς αξιοποίηση, είτε μέσω προσυμφώνων είτε υπό διεκδίκηση με χρονικό ορίζοντα ολοκλήρωσης έως το 2028-2030 και η ωρίμανση και αξιοποίηση ή πώληση του χαρτοφυλακίου ακινήτων του Skyline, στο οποίο η Dimand συμμετέχει με τις Premia Properties, EBRD και Alpha Bank.

1

Για τα έργα της Dimand σε Θεσσαλονίκη και Κρήτη μίλησε στο 8ο Συνέδριο Υποδομών & Μεταφορών ο αναπληρωτής CEO της εταιρείας, Νίκος Δήμτσας, εξηγώντας ότι η φιλοσοφία της Dimand προβλέπει ανάπτυξη ολόκληρων γειτονιών μέσα από στοχευμένες αστικές αναπλάσεις. Σε αυτό το πλαίσιο εντάσσεται το μεγάλο έργο που δρομολογείται στο πρώην εργοστάσιο Φιξ στη δυτική είσοδο της Θεσσαλονίκης. Όπως έγινε γνωστό, οι άδειες έναρξης των εργασιών αναμένονται μέσα στο 2025, ενώ το χρονοδιάγραμμα προβλέπει ολοκλήρωση στα τέλη του 2027 ή το αργότερο, στις αρχές του 2028. Πρόκειται για μια επένδυση που θα λειτουργήσει συμπληρωματικά με το Μουσείο Ολοκαυτώματος, αναβαθμίζοντας σημαντικά την ευρύτερη περιοχή.

Την ίδια στιγμή, σε τροχιά ολοκλήρωσης μπαίνουν και δύο ακόμα μεγάλα έργα που αγόρασε από τον Ελλάκτωρα η Dimand, η ανάπλαση στην περιοχή Γούρνες του δήμου Χερσονήσου στο Ηράκλειο Κρήτης και το Cambas Project στην Παλλήνη. Και τα δύο αναμένεται να έχουν παραδοθεί στο τέλος του 2028 με αρχές του 2029, συμβάλλοντας στη δημιουργία νέων πόλων ανάπτυξης και στη διαφοροποίηση του χαρτοφυλακίου επενδύσεων. Στο ακίνητο του Καμπά η βασική χρήση είναι τα γραφεία, που θα διατηρηθεί αλλά θα υπάρχουν και χώροι εστίασης και διασκέδασης, ενώ ένα μικρό κομμάτι κοντά στη βίλλα Καμπά θα αφορά στην κατοικία. «Για τις Γούρνες, η βασική χρήση είναι τουρισμός-αναψυχή, ενώ υπάρχει και το δικαίωμα χρήσης -όχι υποχρέωση- ενός καζίνο, για το οποίο αρμόδια είναι η Επιτροπή Παιγνίων. Προφανώς εκεί προγραμματίζουμε ξενοδοχειακές υποδομές και υπάρχει και ένα οικόπεδο 30 στρέμματα για εμπορικές χρήσεις», είπε ο Νίκος Δήμτσας.

Αύξηση τζίρου από την εμπορευματοποίηση των ακινήτων

Εν τω μεταξύ, η Dimand κατέγραψε αύξηση του κύκλου εργασιών του κατά 65%, με τα έσοδα να φτάνουν τα 27 εκατ. ευρώ στο πρώτο εξάμηνο του 2025, ανάπτυξη που οφείλεται κυρίως στη δυναμική των κατασκευαστικών έργων αλλά και στην ενίσχυση των μισθωμάτων. Η Dimand παρέδωσε ακίνητα έτοιμα προς χρήση (turnkey) το Ταμείο Χρηματοδότησης Δικαστικών Κτιρίων του Υπουργείου Δικαιοσύνης και την Τράπεζα Εμπορίου και Ανάπτυξης Ευξείνου Πόντου, σε Πειραιά και Θεσσαλονίκη, αντίστοιχα.

Παράλληλα, υπεγράφη σύμβαση εργολαβίας για την ανακατασκευή του κτιρίου επί της οδού Κοραή 4 και Σταδίου 30, το οποίο θα στεγάσει δραστηριότητες της Τράπεζας Πειραιώς, μισθώθηκε το κτίριο γραφείων της Πατησίων στα ΕΛΤΑ, ενώ μισθωμένο είναι πλέον το Μινιόν σε ΔΕΗ και Inditex. Τα κέρδη προ φόρων ανήλθαν σε 14,76 εκατ. ευρώ, έναντι 15,91 εκατ. ευρώ το αντίστοιχο περσινό διάστημα, ενώ μειωμένα κατά 17% ήταν και τα καθαρά κέρδη που διαμορφώθηκαν στα 11,45 εκατ. ευρώ, έναντι 13,80 εκατ. ευρώ στο πρώτο εξάμηνο του 2024.