Με τρία επιπλέον νέα οικιστικά έργα που θα ρίξει στην αγορά το προσεχές εξάμηνο επιδιώκει να ενισχύσει τη ρευστότητά της η Lamda Development.

Η τελευταία γειτονιά που παρουσίασε στους υποψήφιους αγοραστές και το οποίο παρουσίασε στο φετινό Athens Riviera Summit o Chief Commercial Officer της εισηγμένης, Αλέξανδρος Μουλάς είναι η περιοχή East Village, με εμπορικά, κλινική, σχολεία και καταστήματα.

1

Στο πλαίσιο αυτής της ανάπτυξης, που θα περιλαμβάνει και έργα που κατασκευάζουν εταίροι της Lamda, θα δημιουργηθεί το συγκρότημα Skyline Havens με 150 πολυτελείς κατοικίες και παροχή υπηρεσιών, με το συγκρότημα να παραδίδεται στους ενοίκους το τελευταίο τρίμηνο του 2028.

Πρόκειται για συγκρότημα οκτώ κτιριακών όγκων πέντε ορόφων, με εξωτερικές πισίνες, γυμναστήριο, παιδότοπο και άλλες παροχές που φέρει την υπογραφή του αρχιτεκτονικού γραφείου Liakos Associates και όπως δηλώνει το όνομά του θα αναπτυχθεί στο ανατολικό όριο του οικοπέδου του πρώην αεροδρομίου.

Sold out έχει γίνει ήδη το 93% των κατοικιών στη Little Athens, την περιοχή που αναπτύσσεται στα σύνορα με το δήμο Αλίμου και περιλαμβάνει 5 οικιστικά έργα με σχεδόν 500 διαμερίσματα. «Οι γειτονιές της Little Athens θα είναι γεμάτες ζωή καθόλη τη διάρκεια της ημέρας χάρη στη λειτουργία καταστημάτων λιανικής, γυμναστηρίων και άλλων χώρων». Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρέθεσε ο ίδιος, η μέση τιμή για μία κατοικία στο Ελληνικό φτάνει τα 1,5 εκατ. ευρώ, ενώ στη Little Athens η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ανέρχεται σε 11.500 ευρώ. Η ακριβότερη κατοικία, που βρίσκεται στα ρετιρέ του Riviera Tower, πουλήθηκε, πάντως, αντί 29 εκατομμυρίων ευρώ.

Σύμφωνα με τον κ. Μουλά, μεγάλο τμήμα της πρώτης φάσης των έργων που ξεκίνησε να σχεδιάζει η Lamda Development το 2021 θα παραδοθεί στο κοινό το 2027. Μεταξύ αυτών, 1.500 κατοικίες της Lamda Development και 500 που κατασκευάζουν εταίροι της παραχωρησιούχου θα είναι έτοιμες προς κατοίκηση.

Στην τελευταία τηλεδιάσκεψη με τους αναλυτές, η διοίκηση της Lamda είχε αναφερθεί επίσης σε επιπλέον 300 έως 350 κατοικίες που θα βγουν στην αγορά το πρώτο τρίμηνο του 2026. Η παραχωρησιούχος του Ελληνικού αναμένει υπόλοιπα έσοδα ύψους 800 εκατομμυρίων ευρώ από τις μέχρι σήμερα διαθέσιμες προς πώληση κατοικίες, που αναμένεται να εισπραχθούν έως το 2028. Πάντως, οι ταμειακές εισπράξεις της Lamda από την αρχή του χρόνου προσεγγίζουν τα 300 εκατ. ευρώ από πωλήσεις και μισθώσεις ακινήτων.

Αναφορικά με το προφίλ των αγοραστών κατοικιών στο Ελληνικό, ο κ. Μουλάς έκανε λόγο για 17.000 πελάτες από 110 χώρες, 65% εκ των οποίων Ευρωπαίοι. Ως πρώτη χώρα προέλευσης αγοραστών αναδείχθηκαν οι ΗΠΑ και ακολουθούν Βρετανία και Αυστραλία, με τον Chief Commercial Officer της Lamda Development να διευκρινίζει ότι οι αγοραστές έχουν διαφορετικά κίνητρα και ακολουθούν διαφορετικές τάσεις. Τα στοιχεία δείχνουν ένα μωσαϊκό αγοραστών με διαφορετικά κίνητρα. Το 47% αγοράζει καθαρά για επένδυση, το 29% για πρώτη κατοικία και το 21% για δεύτερη, ενώ μόλις το 3% στοχεύει σε Golden Visa. Δημοφιλέστερη επιλογή είναι τα διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων (43%), ακολουθούν τα τριών (29%) και τα ενός υπνοδωματίου (20%). Οι περισσότεροι αγοραστές είναι Ευρωπαίοι (65%), ενώ ακολουθούν Αμερικανοί (15%) και αγοραστές από τη Μέση Ανατολή (12%). Παρά την ισχυρή διεθνή παρουσία, το 60% παραμένει Έλληνες, με επιπλέον 20%-25% από την ομογένεια.

Διαβάστε επίσης

Εκτός χαρτοφυλακίου της Prodea τα γραφεία του υπουργείου Τουρισμού

Spitogatos: Συνεχίζεται η άνοδος των ζητούμενων τιμών ενοικίασης φοιτητικών κατοικιών – Πώς διαμορφώθηκαν την περίοδο της έντονης ζήτησης

Τουρισμός: Όγδοο ξενοδοχείο για τον κρητικό όμιλο Καλουτσάκη