Συνολικές εισπράξεις 600 εκατομμυρίων ευρώ περιμένει φέτος η Lamda Development από τις πωλήσεις κατοικιών, την ώρα που καταβάλει προσπάθειες για την επιτάχυνση των έργων υποδομών και των βασικών projects.

Στην τηλεδιάσκεψη με τους χρηματιστηριακούς αναλυτές Οδυσσέας Αθανασίου αναφέρθηκε στα ορόσημα της ανάπλασης για τους προσεχείς μήνες, κάνοντας γνωστό ότι οι κατασκευαστικές εργασίες αναβάθμισης της μαρίνας Αγίου Κοσμά έχουν ξεκινήσει και εκτιμάται ότι θα ολοκληρωθούν το 2027, μαζί με το άνοιγμα της Riviera Galleria, την άνοιξη του ίδιου χρόνου. Το Ellinikon Mall επί της λεωφόρου Βουλιαγμένης ανοίγει τις πόρτες του έως τις αρχές του 2029.

1

Τις περισσότερες προκλήσεις από πλευράς κατασκευών εξακολουθούν να αντιμετωπίζουν τα εργοτάξια σε Riviera Tower και υποδομές, όπου εργάζονται οι Bouygues – Aktor και Άβαξ, αντίστοιχα. Το 2027 θα έχουν ολοκληρωθεί, σύμφωνα με τον CEO, τα έργα υποδομών, συμπεριλαμβανομένων των δικτύων οργανισμών κοινής ωφέλειας στα οικιστικά συγκροτήματα, ενώ οι πρώτες μετακομίσεις ενοίκων στον παραλιακό ουρανοξύστη κατοικιών θα γίνουν το καλοκαίρι εκείνου του έτους. Οι κατασκευαστικές εργασίες στο Little Athens, που έχει αναλάβει η Lamda, προχωρούν ταχύτερα και με βελτιωμένο προϋπολογισμό. Όπως σημείωσε ο κ. Αθανασίου, παρά τις προκλήσεις που δημιούργησε ο ΝΟΚ, η ζήτηση για τα διαμερίσματα παραμένει. Η Lamda είχε προχωρήσει τον Δεκέμβριο στο λανσάρισμα 110 κατοικιών που θα πουληθούν φέτος, ενώ 300-330 νέες «mainstream» κατοικίες θα ρίξει φέτος στην αγορά.

Η Lamda έχει λαμβάνειν 800 εκατομμύρια ευρώ από τις οικιστικές μονάδες που έχει λανσάρει μέχρι τώρα και τα οποία θα εισπράξει εντός της διετίας 2028 – 2029. Επίσης, 600 εκατομμύρια ευρώ αναμένεται να συλλέξει φέτος, με τις συνολικές εισπράξεις να πλησιάζουν τα 2,1 δισ. ευρώ. Σε ό,τι αφορά τώρα την κερδοφορία από τα deals για τις κατοικίες στο Ελληνικό, το μεικτό κέρδος από τις αναπτύξεις διαμορφώνεται σε 750 εκατομμύρια ευρώ. Η συνολική αξία των 986 κατοικιών που έχει βγάλει στην αγορά η Lamda φτάνει τα 1,9 δισ. ευρώ.

Κατά τα λοιπά, οι πρώτες αθλητικές εγκαταστάσεις παραδίδονται το φετινό καλοκαίρι, το 2027 ανοίγει το ιδιωτικό σχολείο της Κωστέας – Γείτονας και το 2028 το παράρτημα του Πανεπιστημίου Λευκωσίας. Υπάρχουν όμως και έργα που έχουν ανακοινωθεί και θα ολοκληρωθούν μετά το 2028. Αυτά είναι το Κέντρο Έρευνας & Τεχνολογίας όπως και οι κατοικίες ερευνητών της ΙΟΝ Group, το Mandarin Oriental και το δεύτερο τουριστικό συγκρότημα που θα λειτουργήσει ο όμιλος Κωνσταντακόπουλου, οι αναπτύξεις γραφείων, κατοικιών και δομών εκπαίδευσης του Γιώργου Προκοπίου κοντά στο Γκολφ Γλυφάδας, καθώς και οικιστικές αναπτύξεις τρίτων στο οικόπεδο.

Επίσης, ολοκληρώθηκε το due diligence, τον επόμενο μήνα το κλείσιμο της συναλλαγής με την ΙΟΝ Group, που δρομολογεί επένδυση 450 εκατ. ευρώ στο Ελληνικό.

Το 2028 παραδίδεται η υπογειοποίηση της Ποσειδώνος – Εντός του Ελληνικού η διαχείριση απορριμμάτων

Εν τω μεταξύ, απαντήσεις για τα έργα που θα αποδοθούν στο δημόσιο έδωσαν χθες τα στελέχη της Lamda, στο πλαίσιο παρουσίασης περιβαλλοντικών δράσεων που υλοποιεί η εισηγμένη στο Ελληνικό. Σύμφωνα με όσα ειπώθηκαν, το πρώτο εξάμηνο του 2028 ορίζει το χρονοδιάγραμμα ότι θα παραδοθεί στο δημόσιο η υπογειοποιημένη λεωφόρος Ποσειδώνος, με την ελπίδα ότι θα έχουν ληφθεί κι όλες οι απαραίτητες αδειοδοτήσεις. «Το έργο προσπαθεί να μην διοχετεύει την κίνηση που προέρχεται από το ακίνητο με εσωτερικό οδικό δίκτυο. Η λύση είναι η επέκταση του μετρό και λύσεις όπως η επέκταση της Περιφερειακής Υμηττού. Είμαστε πρόθυμοι να βοηθήσουμε, έχουμε κάνει και δωρεά μελετών, αλλά αυτές είναι αρμοδιότητες της πολιτείας», είπε ο Δημήτρης Ζωντανός, σύμβουλος του CEO.

Κάτι που επίσης διευκρινίστηκε είναι ότι ο Σταθμός Διαχείρισης Απορριμμάτων είναι αδειοδοτημένος να λειτουργήσει εντός του ακινήτου, θεσμοθετημένος με Προεδρικό Διάταγμα, με την κατασκευή να επιβαρύνει τη Lamda. Η λειτουργία του θα γίνει σε συνεργασία τον φορέα διαχείρισης κοινόχρηστων των δήμων Ελληνικού – Αργυρούπολης, Γλυφάδας και Αλίμου. Η αποκομιδή θα πρέπει να λειτουργήσει όταν θα κατοικηθούν τα πρώτα σπίτια, ωστόσο δεν έχει οριστεί πότε θα ξεκινήσει η κατασκευή του σταθμού.

Ως προς την διευθέτηση των ρεμάτων, η Lamda συνεργάζεται με τον δήμο Γλυφάδας για σύνδεση των αντιπλημμυρικών έργων με το ρέμα Ευρυάλης που οριοθετεί η εισηγμένη. Όσο αναφορά τη διαχείριση του νερού, εκπονούνται μελέτες για να εφαρμοστεί για πρώτη φορά η άντληση νερού που κατευθύνεται στην Ψυττάλεια, να γίνεται η εξυγίανση εντός του Ελληνικού και έπειτα η χρήση για την άρδευση των πράσινων πόλων, σε συνεργασία της Lamda με την ΕΥΔΑΠ. Εντός του ακινήτου κατασκευάζονται επίσης δεξαμενές για την επιπλέον παροχή νερού στο Ελληνικό. Σε απάντηση, επίσης, όσων λέγονται για υπερφόρτωση του δικτύου αποχέτευσης στους αγωγούς του Αλίμου, η Lamda υποστηρίζει πως θα εκτονωθεί το δίκτυο μέσω του νέου δικτύου ακάθαρτων που θα δημιουργηθεί.

Η Σίσσυ Ηλιοπούλου, Chief Marketing & Communications Officer της Lamda απάντησε, τέλος, ότι η Lamda βρίσκεται σε διάλογο και με τους τρεις δήμους. «Μας ενδιαφέρει η τοπική αυτοδιοίκηση αλλά πάνω από όλα μας ενδιαφέρει ο κόσμος». Σύμφωνα με έρευνα που διεξήγε η MindSearch τον περασμένο Απρίλιο, το 76% των κατοίκων των όμορων δήμων έχει θετική στάση για τον αντίκτυπο του έργου.

Διαβάστε επίσης

Ελληνικό: Στο ταμείο της Lamda 60 εκατομμύρια από το «σκαρφάλωμα» του πύργου στα ρετιρέ

Lamda: Στα 91 εκατ. ευρώ τα ενοποιημένα καθαρά κέρδη του 2025

Ελληνικό: Τον Μάρτιο οι τελικές υπογραφές της Lamda με τον Pignataro για την επένδυση 1,5 δισ.