Πληρωμές ύψους 60 εκατομμυρίων ευρώ στη Lamda Development από προκαταβολές και πωλήσεις διαμερισμάτων στον Riviera Tower αναμένεται να ξεκλειδώσει εντός του Μαρτίου η ολοκλήρωση του 44ου ορόφου του ουρανοξύστη στο παραλιακό μέτωπο, με αποτέλεσμα να βελτιώνει τις ταμειακές ροές της εισηγμένης, κρατώντας την – ακόμα – μακριά από το γκισέ. Θυμίζουμε ότι την κατασκευή του πύργου έχει αναλάβει η κοινοπραξία Bouygues – Aktor, με παράδοση στα μέσα του 2027. Στον πύργο που σχεδίασε το διεθνές γραφείο Foster + Partners θα δημιουργηθούν σχεδόν 200 διαμερίσματα με θέα από το Σούνιο μέχρι τη μαρίνα του Ελληνικού, το μητροπολιτικό πάρκο και τον Υμηττό, με τις τιμές πώλησης να έχουν φτάσει από 10.000 ευρώ έως 32.000 ευρώ ανά τετραγωνικό, τα οποία έχουν γίνει sold out.

Αυτά είναι μερικά από τα κεφάλαια που ενισχύουν τα ταμειακά διαθέσιμα της Lamda που αναλογούν στο Ελληνικό, τα οποία στο τέλος του 2025 είχαν φτάσει τα 570 εκατομμύρια ευρώ. Μόνο στη γειτονιά Little Athens είχαν διατεθεί στην αγορά 671 διαμερίσματα προς πώληση, έως το τέλος Φεβρουαρίου. Το 85% από αυτές τις κατοικίες της Little Athens έχουν πωληθεί ή δεσμευθεί.

1

Πέρσι, τα συνολικά έσοδα από οικιστικές αναπτύξεις σχεδόν διπλασιάστηκαν σε σχέση με το 2024, πλησιάζοντας τα 300 εκατομμύρια, ενώ αναγνωρίστηκαν στα βιβλία της Lamda έσοδα ύψους 105 εκατομμυρίων από πωλήσεις ακινήτων, κυρίως οικοπέδων των συγκροτημάτων Project Sunrise & Terra Mare, μειωμένα κατά 65% σε σχέση με το 2024. Πριν από ένα μήνα, η εταιρεία πούλησε επίσης στην ολλανδική Ten Brinke δύο οικόπεδα συνολικής μέγιστης επιτρεπόμενης οικοδομήσιμης επιφάνειας περίπου 15.700 τ.μ. έναντι 41,5 εκατομμυρίων, ποσό που αντιστοιχεί σε τίμημα 2.650 ευρώ ανά τετραγωνικό. Συνολικά από την αρχή του έργου, η Lamda έχει βάλει στα ταμεία 1,5 δισ. ευρώ από πωλήσεις και μισθώσεις ακινήτων στην έκταση του πρώην αεροδρομίου και στο παραλιακό μέτωπο.

Εντός του πρώτου εξαμήνου αναμένεται να ξεκινήσει η κατασκευή του οικοδομικού σκελετού του mall επί της λεωφόρου Βουλιαγμένης, που έχει αναθέσει η Lamda στην Τέρνα. Οι εκσκαφές για το Ellinikon Mall, όπως θα λέγεται το εμπορικό, έχουν ολοκληρωθεί, ενώ οι εργασίες σκυροδέτησης στη Riviera Galleria πλησιάζουν στην ολοκλήρωσή τους, ενώ οι ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις (MEP) και οι εργασίες διαμόρφωσης εσωτερικών χώρων προχωρούν από τη ΜΕΤΚΑ του ομίλου Μυτιληναίου. Σε ό,τι αφορά την εμπορική πορεία των δύο malls, μέχρι σήμερα έχουν συμφωνηθεί Heads of Terms (HoT) με μισθωτές για 70% της συνολικής μεικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας στο The Ellinikon Mall και 77% της επιφάνειας στη Riviera Galleria.

Κατά τη διάρκεια του 2025 η Lamda δαπάνησε για κτίρια και έργα υποδομών το ποσό των 420 εκατομμυρίων, με τις επενδύσεις από την έναρξη του έργου να κοντεύουν στο 1 δισ. ευρώ.

Σε ό,τι αφορά τα οικονομικά αποτελέσματα του Ελληνικού, το EBITDA ήταν αρνητικό (από 97,4 εκατ. κέρδη ένα χρόνο πριν), με τη Lamda να αποδίδει αυτή τη μεταβολή στην ομαλοποίηση των πωλήσεων οικοπέδων για το 2025, μετά την έντονη δραστηριότητα το 2024. Ζημιές της τάξης των 52,5 εκατομμυρίων έγραψε και στην κάτω μεριά του ισολογισμού του Ελληνικού, όταν το 2024 είχε κέρδη 17,7 εκατ. ευρώ.

Σε ομιλικό επίπεδο, η Lamda Development πέτυχε EBITDA 254 εκατ. ευρώ, αυξημένα κατά 29% σε σχέση με το 2024 και καθαρά κέρδη 91 εκατομμυρίων, αυξημένα κατά 1,9 φορές σε σύγκριση με το 2024. Τα συνολικά ταμειακά διαθέσιμα του ομίλου ανήλθαν στα 804 εκατομμύρια.