Ελλάκτωρ: Αντίστροφη μέτρηση για την ανάπλαση της μαρίνας Αλίμου

Ένεση ρευστότητας για το Smart Park κι επικαιροποίηση του business plan για το Κτήμα Καμπά πέτυχε η Reds, ενόσω μετρά αντίστροφα για την έκδοσης της Κοινής Υπουργικής Απόφασης που ανοίγει το δρόμο στα έργα αναβάθμισης της μαρίνας Αλίμου.

Αυτά είναι τα πεπραγμένα της διοίκησης της Reds, που μετά από χρόνια «στον πάγο», με μοναδική δραστηριότητα το Smart Park, βάζει επί χάρτου τα σχέδιά της για τον κλάδο του development.

Η θυγατρική εταιρεία ακινήτων του Ελλάκτωρα αναμένει εν μέσω θερινής ραστώνης την έκδοση της Κοινής Υπουργικής Απόφασης για την ανάπλαση της μαρίνας Αλίμου από τα υπουργεία Τουρισμού, Οικονομικών και Περιβάλλοντος.

Όπως είπε ενώπιον των μετόχων ο Γιώργος Κωνσταντινίδης, διευθύνων σύμβουλος της Reds και γνωστός από τη συμμετοχή του στη SWOT, εντός των επόμενων ημερών εκδίδεται η ΚΥΑ, της οποίας θα ακολουθήσει η έκδοση αδειών, έτσι ώστε οι κατασκευαστικές εργασίες να ξεκινήσουν το 2023. Στόχος είναι η νέα μαρίνα να παραδοθεί από τη Reds έως το 2026, σχεδόν έξι χρόνια μετά την υπογραφή της σύμβασης παραχώρησης από το ΤΑΙΠΕΔ στον Ελλάκτωρα. Πρόκειται για έργο το οποίο, όπως έχει πει ο κ. Κωνσταντινίδης «αλλάζει την εικόνα της αθηναϊκής ριβιέρας». Σημειωτέον ότι η μαρίνα Αλίμου αποτελεί ήδη τη μεγαλύτερη μαρίνα στην Ελλάδα και τα Βαλκάνια.

Το πλάνο ανάπλασης προβλέπει τη δημιουργία μιας μαρίνας, την ανάπλαση της χερσαίας ζώνης έκτασης περίπου 210 στρεμμάτων, την ανάπτυξη 18.000 τ.μ. κτιριακών εγκαταστάσεων, όπου θα στεγαστεί ένα ξενοδοχείο πολυτελείας, εμπορικές χρήσεις, καταστήματα εστίασης και αναψυχής, γραφεία, όπως επίσης και υποδομές αποθήκευσης και επισκευής σκαφών.

Δάνειο 36 εκατ. από Εθνική & Πειραιώς για το Smart Park

Βέβαια η κύρια δραστηριότητα της Reds συνεχίζει να είναι η λειτουργία του Smart Park, με τη θυγατρική να «προχωρά στη σύναψη νέων συμφωνιών με μισθωτές, παρά τα περιοριστικά μέτρα για την πανδημία». Το 2021 ο εκμισθωμένος χώρος του εμπορικού κέντρου στα Σπάτα ήταν 90% και φέτος – τέσσερα χρόνια μετά την ολοκλήρωση της επένδυσης των 25 εκατομμυρίων, που αύξησε την επιφάνεια του Smart Park κατά 15 στρέμματα – αναμένεται ότι θα καλυφθεί πλήρως. Μέχρι σήμερα το εμπορικό έχει μισθωτές, όπως ο Σκλαβενίτης, η ισπανική Inditex (Zara), η H&M, ο όμιλος Φουρλή (Intersport και The Athlete’s Foot) και η Hondos Center.

Στο πλαίσιο ενίσχυσης της ρευστότητάς της, η Γυαλού Εμπορική – η θυγατρική που ελέγχει το Smart Park – βρίσκεται σε προχωρημένες συζητήσεις με την Εθνική και την Τράπεζα Πειραιώς για την αναχρηματοδότηση του δανεισμού με σύμβαση 36 εκατομμυρίων, με μικρότερο κόστος κι ευνοϊκότερους όρους.

Εντός του 2022 η μεταβίβαση μετοχών του SPV για το «μικρό Ελληνικό»

Φέτος κλείνει και η σημαντικότερη εκκρεμότητα που «κατεβάζει» τη Reds στην Κρήτη, όπου θα αναπτυχθεί το πρώτο καζίνο του νησιού. Προς το παρόν είναι σε εξέλιξη οι διαδικασίες για την αγορά των μετοχών της εταιρείας ειδικού σκοπού που θα δημιουργηθεί από το ΤΑΙΠΕΔ και στην οποία θα εισφερθεί το ακίνητο. Στο «μικρό Ελληνικό», όπως ονομάζεται η έκταση της πρώην αμερικανικής βάσης στις Γούρνες λόγω των ομοιοτήτων με την ανάπλαση της Lamda, θα αναπτυχθούν, εκτός από το καζίνο, σύνθετα τουριστικά καταλύματα, συνεδριακοί χώροι, εμπορικά κέντρα και κτίρια γραφείων.

Στο μέτωπο του Cambas Project, μίας χρονίζουσας επένδυσης με προϋπολογισμό 200 εκατ. ευρώ, η Reds βρίσκεται στο στάδιο της τελικής διαμόρφωσης του masterplan (το επιχειρηματικό σχέδιο το έχει ήδη εκπονήσει η Deloitte). Ως εκ τούτου, το 2023 αναμένεται να μπουν οι μπουλντόζες στο παλιό οινοποιείο της Κάντζας και το 2026 να ολοκληρωθούν τα έργα, που θα περιλαμβάνουν κτίρια γραφείων, μουσείο, εστίαση, mall, ένα μικρό ξενοδοχείο 40 κλινών και χώρους πολιτισμού.

Με βάση το νέο στρατηγικό πλάνο του Ελλάκτωρα – μετά την είσοδο της Motor Oil –, το οποίο ο όμιλος θα παρουσιάσει στο τέλος του 2022, η Reds προσανατολίζεται και σε νέα έργα, «προκειμένου να κεφαλαιοποιήσει την ανάκαμψη στον τομέα των ακινήτων».

Διαβάστε επίσης

Fattal: Οι Ισραηλινοί σκανάρουν ξενοδοχεία σε τρία ελληνικά νησιά και ετοιμάζουν επενδύσεις 400 εκατομμυρίων

Από την Κρήτη περνά η επιστροφή της Άβαξ στο real estate