Ακτή Βουλιαγμένης: Διαξιφισμός Φάις, CVC, Χόλτερμαν – Μελισσανίδη και «Γρηγόρη»

Με μεγάλα ονόματα και παίκτες που έχουν ήδη παρουσία στον τουρισμό και στα νότια προάστια να μένουν εκτός συνεχίζεται ο διαγωνισμός για την παραχώρηση της Ακτής Βουλιαγμένης, μιας και τέσσερις εξίσου ισχυροί, πάντως, υποψήφιοι – δύο επενδυτικά σχήματα και δύο επενδυτές κατά μόνας – υπέβαλαν δεσμευτικές προσφορές για τη δημοφιλή πλαζ.

Ο όμιλος Φάις, η κοινοπραξία της CVC Capital μέσω της Evergood (Goody’s, Everest κ.ά.) με την εταιρεία βιομηχανικού catering Γευσήνους του Κρητικού Μανώλη Βαβουράκη, η κοινοπραξία της Reds (Ελλάκτωρ) με τις Αποθήκες Αιγαίου του Γιώργου Μελισσανίδη και η Air Canteen, μέλος της Γρηγόρης του Βλάση Γεωργάτου υπέβαλαν χθες δεσμευτικές προσφορές για τη μακροχρόνια εκμίσθωση της Ακτής Βουλιαγμένης για 20 συν 10 χρόνια.

Στόχος της ΕΤΑΔ είναι ο προτιμητέος επενδυτής να αναδειχθεί εντός Ιανουαρίου, οπότε και θα αποσφραγιστούν οι οικονομικές προσφορές και θα καθοριστεί η αποτίμηση της αξίας μίσθωσης. Σημειωτέον ότι θα προηγηθεί ο τεχνικός έλεγχος των φακέλων που κατατέθηκαν. Σε κάθε περίπτωση θα ακολουθήσει ο προσυμβατικός έλεγχος στο Ελεγκτικό Συνέδριο και η υπογραφή της σύμβασης, ούτως ώστε να κερδηθεί το φιλόδοξο στοίχημα την επόμενη σεζόν η Ακτή να λειτουργήσει με νέο ανάδοχο.

Ο διαγωνισμός για την Ακτή Βουλιαγμένης είχε προσελκύσει ήδη από την προκήρυξη μερικά από τα μεγαλύτερα ονόματα του εγχώριου επιχειρείν, καθώς είναι ένα από τα πλέον χρυσοτόκα assets του δημοσίου.

Πρόκειται για τη μοναδική διαθέσιμη οργανωμένη παραλία στο δήμο Βάρης-Βούλας-Βουλιαγμένης, με συνολική έκταση 72.767 τ.μ., επιτρεπόμενη δόμηση 2.000 τ.μ. –συμπεριλαμβανομένων των υφιστάμενων εγκαταστάσεων– και θαλάσσιο μέτωπο 638,50 μ. Στο διαγωνισμό περιλαμβάνεται και η εμβληματική Ωκεανίδα, που φέρεται να κέντρισε ιδιαίτερα το ενδιαφέρον των επενδυτών. Το 2022 είχε προκηρυχθεί διαγωνισμός για την Ωκεανίδα, ο οποίος ακυρώθηκε τέσσερις μήνες αργότερα.

Η Ακτή Βουλιαγμένης υποδέχτηκε πέρσι 420.000 επισκέπτες, με ημερήσια δυναμικότητα 8.000 ατόμων. Σύμφωνα με τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία της ΕΤΑΔ, κατέγραψε 33% αύξηση στο EBITDA και 5,5% στα εισιτήρια, ενώ το 2022 τα έσοδα είχαν φτάσει τα 3,2 εκατ. ευρώ.

Εκτός από τους τέσσερις πλέον υποψηφίους, στην πρώτη φάση είχαν εκφράσει μη δεσμευτικό ενδιαφέρον, η Athens Beach Club των Κωνσταντακόπουλου – Κόκκαλη – Προκοπίου και η Margi των αδελφών Αγιοστρατίτη. Μάλιστα, στους ενδιαφερόμενους συμπεριλαμβανόταν και η Montekavo του Βίκτωρα Ρέστη, που στη συνέχεια αποσύρθηκε.

Η CVC δραστηριοποιείται στην αθηναϊκή ριβιέρα μέσω της μαρίνας Ζέας (D-Marin), την οποία πλέον ελέγχει πλήρως (προηγουμένως το 25% ανήκε στην ΕΤΑΔ) και είχε την πλαζ Βουλιαγμένης στο ραντάρ τα τελευταία χρόνια.

Η Air Canteen παρέχει υπηρεσίες εστίασης σε κλειστές αγορές αεροδρομίων, ενώ η Reds διαχειρίζεται τη μαρίνα Αλίμου με σχέδιο επένδυσης 100 εκατ. ευρώ. Τέλος, ο όμιλος Φάις δραστηριοποιείται στον τουρισμό μέσω του Radisson στη Σαντορίνη – για το οποίο βέβαια αναζητά αγοραστή – και συμμετέχει στο υπό ανάπτυξη Castello Bibelli στην Κέρκυρα, μαζί με τη Bluehouse.

Όσον αφορά σε όσους δεν συμμετείχαν τελικά στη φάση των δεσμευτικών προσφορών, η Athens Beach Club, θυγατρική της ΤΕΜΕΣ (ομίλων Κωνσταντακόπουλου και Olayan), με συμμετοχή της Intracom Ventures της οικογένειας Κόκκαλη και του εφοπλιστή Γιώργου Προκοπίου, υλοποιεί την ανάπλαση της Ακτής Β’ Βούλας σε νέο παραλιακό προορισμό με υψηλού επιπέδου αθλητικές εγκαταστάσεις, σε έκταση 80 στρεμμάτων. Η επένδυση των 15 εκατ. ευρώ θα λειτουργήσει συμπληρωματικά στο Ilissian, πρώην Χίλτον, για τα μέλη της ιδιωτικής λέσχης ΝΥΝΝ.

Τα αδέλφια Γιάγκος και Θοδωρής Αγιοστρατίτη λειτουργούν το Margi στη Βουλιαγμένη, το beach restaurant Krabo στο Καβούρι, τη Margi Farm στα Καλύβια και από το 2021 το πρώην εστιατόριο «Ακτή», το οποίο μίσθωσαν σε δημοπρασία του δήμου.