Βρετανία: Ετήσια μείωση 1,8% στις τιμές κατοικιών τον Δεκέμβριο

Ετήσια μείωση 1,8% κατέγραψαν οι τιμές των κατοικιών στην Βρετανία τον Δεκέμβριο, παρά τις μαζικές αυξήσεις στα επιτόκια των στεγαστικών δανείων.

Σε εθνικό επίπεδο, η μέση τιμή κατοικίας παρέμεινε αμετάβλητη τον Δεκέμβριο σε σύγκριση με τον προηγούμενο μήνα. Αυτό σημαίνει ότι οι μέσες τιμές ολοκληρώνουν το έτος 4,5% χαμηλότερα από την κορύφωση όλων των εποχών το καλοκαίρι του 2022.

Η μέση τιμή ενός σπιτιού ήταν 257.443 £ τον Δεκέμβριο, σύμφωνα με το Nationwide.

Συγκρατημένο ενδιαφέρον

Οι αναλυτές επισημαίνουν ότι ότι τους τελευταίους μήνες υπάρχει λίγο πιο έντονο αγοραστικό ενδιαφέρον για κατοικίες.

«Η δραστηριότητα της αγοράς κατοικιών ήταν ασθενής καθ’ όλη τη διάρκεια του 2023», δήλωσε ο επικεφαλής οικονομολόγος της Nationwide, Robert Gardner.

«Ο συνολικός αριθμός συναλλαγών εκτελείται σε (περίπου) 10% χαμηλότερα από τα προ πανδημίας επίπεδα τους τελευταίους έξι μήνες, με εκείνες που αφορούν στεγαστικά δάνεια να έχουν μειωθεί ακόμη περισσότερο (περίπου) 20%, αντανακλώντας τον αντίκτυπο του υψηλότερου κόστους δανεισμού.

Από την άλλη, ο όγκος των συναλλαγών σε μετρητά συνέχισε να υπερβαίνει τα προ-Covid επίπεδα», ανέφερε.

Σημειώνεται ότι το κόστος δανεισμού αυξήθηκε δραματικά τα δύο τελευταία χρόνια, με το βασικό επιτόκιο της Τράπεζας της Αγγλίας να αυξάνεται από 0,1% τον Δεκέμβριο του 2021, σε 5,25% σήμερα.

Ταχύτερη μείωση στην Νότια Αγγλία

Σύμφωνα με το Nationwide, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν 4,5% στη Βόρεια Ιρλανδία το 2023 και στη Σκωτία κατά 0,5%.

Στην Αγγλία οι τιμές μειώθηκαν κατά 2,9% σε σύγκριση με ένα χρόνο πριν, ενώ στην Ουαλία μειώθηκαν κατά 1,9%.

Στην Ανατολική Αγγλία, οι τιμές μειώθηκαν ταχύτερα, σημειώνοντας πτώση 5,2% από έτος σε έτος.

Οι τιμές γενικά μειώθηκαν ταχύτερα στη νότια Αγγλία, σε σύγκριση με τη βόρεια.

«Η ταχεία ανάκαμψη της δραστηριότητας ή των τιμών των κατοικιών το 2024 φαίνεται απίθανη», επεσήμανε ο Gardner.

«Παρόλο που οι πιέσεις στο κόστος ζωής μειώνονται και ο ρυθμός πληθωρισμού βρίσκεται τώρα κάτω από τον ρυθμό αύξησης του μέσου μισθού, η εμπιστοσύνη των καταναλωτών παραμένει ασθενής», πρόσθεσε.

«Επιπλέον, ενώ οι αγορές προβλέπουν ότι η επόμενη κίνηση των τραπεζικών επιτοκίων θα είναι πτωτική, εξακολουθούν να υπάρχουν ανοδικοί κίνδυνοι για τα επιτόκια. Ο πληθωρισμός μειώνεται, αλλά τα μέτρα των εγχώριων πιέσεων στις τιμές παραμένουν πολύ υψηλά», δήλωσε χαρακτηριστικά.

Διαβάστε επίσης: 

Βρετανία: Τρεις νεκροί από την κακοκαιρία Γκέριτ

Τουρκία: Σε νέο ιστορικό χαμηλό η τουρκική λίρα μετά την αύξηση του κατώτατου μισθού

ΗΠΑ: Αμετάβλητες οι επικείμενες πωλήσεις κατοικιών τον Νοέμβριο